薛小落
一般每月按揭還款金額不超過總收入的1/3，這樣的生活還是比較輕鬆，100萬左右的房子，首付30萬，貸款70萬，年限30年為宜，按上浮10%來算的話每月還3700左右，所以月收入應該在1萬左右。如果房貸佔收入比例過高的話，除去生活費，子女教育費，暖氣費，物業費，車的開銷，基本每月無節餘，日子捉襟見肘。當然目前看各一二線城市，很難達到月供佔收入的1/3，調控房價是值得肯定的，
粵知
根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。所以你手裡的30萬正好夠首付，其餘70萬貸款就是貸款額度。
目前2018年銀行房貸五年以上貸款利率為5.15%左右（以上）。貸款70萬按揭20年，每月還款一樣的是等額本息還款。
等額本息還款：貸款總額 700000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 4677.89 元
總支付利息 422693.83 元
本息合計 1122693.83 元
注:具體房貸幾率根據當地放款利率為實，僅供參考。
通過以上利率計算，你可以考慮買房，各地區有利率差異，很多地方利率保持在4.9%左右，你月供不足五千。月薪8000-房貸還款5000剩餘3000千，如果家人有經濟收入，是能保障基本生活需求的。
本話題內容僅供參考，大家可以參與進來發表意見……
就嘮叨這兒了，喜歡嗎？喜歡請關注我吧，感謝來閱讀。
一百萬的房子，貸款70萬，如果選擇三十年還清，每月還款四千多，利率上浮幅度各銀行不一樣，但一般不會超過四千五。下面就要分情況來講了：
如果你有公積金，每月個人與單位各繳納5-12%，根據你的工資，應該有800-1600元左右，那你個人需要還2900-3700元（扣除公積金部分），應該說，如果你沒有其他負擔，如車貸之類，整體能夠承受。
如果沒有公積金，每月最多還款4500元，可支配收入還有3500元，應該說，你如果單身且沒有其他負擔，也是能夠承受的，但基本每月積餘很少或者沒有，那你基本也不可能有多少存款了，所以個人建議如果貸款，不妨給自己一點壓力，選擇等額本金方式，這樣開始還款數目會多一些，但金額每月梯減的，越來越少。
總體來說，應該是沒有什麼大問題的，房子還是早些買好，保值性相對最穩。
王磊141763367
完全可以買的！我這邊給你計算了一下，在二線城市月薪8000是可以負擔起房貸的。
假如你購買的房子房款總價是100萬，首付需要30萬，你現在手裡有30萬剛好可以付首付。
按照按揭貸款70萬的額度，貸款30年的話，用等額本息的方式，每個月需要還款3715元。你現在的工資完全可以負擔起的。
即使按照等額本金的方式，每個月最多也只需要還款4000多點，也是可以承受的。
如果貸款是20年的話，按照等額本息的計算方法，每個月需要還款4581.11元。所以，按照你目前8000元的薪水，也是可以負擔的，只不過前兩年房子沒交，還需要租房，可能壓力會比較大。如果經濟比較緊張的話，可以按30年的貸款年限。
保險島島主
我的實例給你們參考，一套128萬
的房子，貸款89萬，等額本金20年，每個月還8200左右，我的工資是稅後9k，你可以想象我的日子了嗎？兒子剛出生一個月，老婆專職帶孩子，租房現在每月房租加水電1200，家裡還有一套房貸每月2400😭😭😭😭😭現在都在靠信用卡借唄微粒貸過日子
X1nker
本人江西三、四線小城市，十年前在市中心購買一套一百多平米三室二廳已還完貨款，二年前在購一套一百三十多平米三室二廳，房子加稅收總價95萬，自有30多萬現金，取公積金餘額10萬，岳父母借了10萬（現已還清）公積金貨款40萬，現每月還2400多，公積金每月衝2千左右，老房子出租每月一千多，現攢錢中，準備買輛二十萬左右的車，還打算在要個小孩，為了給家人更好的生活，繼續努力奮鬥中……
懶洋洋8762737
100萬的房子，按首套算，首付30%，貸款70萬，在目前的市場環境下通常貸款利率要上浮20%-35%，不同地區、不同銀行會略有差別，我們在這裡按上浮25%算。
從表上可以看出，月供最低需要4250元。
如果你想要在還完房貸之後還能保證自己的生活質量，那麼個人家庭理財上有個論斷，就是個人的住房消費最好不要超過個人或家庭總收入的30%。按這個論斷我們反推，我們假設關於住房你只需要負擔這套房的月供，那你家庭總收入至少要達到14000元/月才可以。現在我們家房貸是3800元/月，就我和媳婦兩個人，家裡邊沒有孩子，每個月還要花差不多12000左右才能保證我們兩個基本的生活品質（每週能在外邊吃頓大餐、看場電影，每月能在城市近遠郊去玩一天，每月能買套不是那麼貴衣服、能用得起七八百一套的護膚品……），你可以參考下。
即便你說可以犧牲生活品質，而且家裡邊沒有孩子、現階段也不需要孝敬老人、然後平時應酬也很少、很節省，那房產消費最多也不能超過收入50%，也就是說你家庭總收入要達到8500元/月。事實上，在居住消費層面，除了房子的月供，我們可能還要負擔水電費、暖氣費、物業費，沒交房的時候還要額外租房住，我們需要的收入比這個要更多。當然，如果你是一個人、沒結婚，壓力可能會小點。
這是正常情況。
還有些非正常情況能夠降低月供、減輕壓力：
1）公積金貸款：利率4%，貸款70萬月供是3341.91元/月，但很少有地方的公積金貸款可以貸到70萬的，因為每個地方的公積金貸款政策不一樣，就不具體來講啦，總之公積金貸款可以降低月供壓力，但很可能會增加首付壓力。
2）組合貸：就是公積金貸款和商業貸款一起用，公積金貸款不夠的用商業貸款，利率計算是商業貸款按商業貸款利率執行，公積金貸款部分按公積金貸款利率執行。組合貸的好處就是既可以降低月供壓力，又不增加首付壓力。但組合貸申請很麻煩，開發商也不樂意客戶使用組合貸，所以能用到的概率挺低的。
老沈說房
一般比較好的月供和收入的比例是1:2，一般貸款時，銀行或貸款機構都是有明確要求的，也就是看個人的負債比。例如，貸款100萬元，按照央行最新貸款利率，房貸20年的基準利率，需要每月等額還貸6544.44元，接近於6500元，月收入至少1.3萬元方可。貸款90萬元的話，基準利率貸款30年，以等額本息計算每月需還月供4776.54 元，月收入至少1萬以上
如果按照首付30%算，還有70W，貸款30年的話利息105W，175W分30年還，每月還5000塊錢，收入8000以上就行。如果貸款20年利息是70W，140W分20年還，每月還5833，收入9000以上就行。如果貸款10年，利息就是35W，105W分10年還，每月還8750，月收入得12000以上。這個利息按照5%算的，現在按揭利率會高一點
唯美壁紙施工
房款總價139萬，首付約42萬多。按揭20年，月供6000。家庭月收入2萬＋。活的和狗一樣。
養車一個月2000元，家庭保險一年3萬，車險一年1萬，家庭生活開銷月6000+，幼兒園一月2000……
行者飛狐
房價高或者低以客觀事實來說，蘇州按照當前2.2萬均價計算90平方小戶型加上稅費約200萬。按照首次購房年齡30歲，月均工資7500元計算，工作六年按照存款24萬計算（蘇州民政發佈的蘇州戶籍適齡青年平均結婚年齡32歲），首套首貸按照30%首付計算六個口袋支援36萬下60萬現金首付款湊齊（絕大部分家庭狀況能湊齊就不錯了，結婚花費還要預留出裝修花費還要預留出各位看官自己帶入想一下），剩餘140萬需要貸款；按照公積金工作六年大約餘額有3-10萬（個別事業單位繳存比例高除外多也最多再多兩三萬）設想最好的情況就是70萬全部公積金貸款，蘇州最高支持70萬的公積金貸款，剩餘70商業（家裡幾個口袋都是事業編的可以共同還）按照30年最長還款週期（這是月均還款最低的方案），利率全部上浮20%計算，月均還款7500+，然而貸款規則是收入需要達到15000+，也就是還款額佔家庭收入的50%為上限。這只是一套200萬的房子，如果是250、350甚至更高的呢...[微笑]
