薛小落
一般每月按揭还款金额不超过总收入的1/3，这样的生活还是比较轻松，100万左右的房子，首付30万，贷款70万，年限30年为宜，按上浮10%来算的话每月还3700左右，所以月收入应该在1万左右。如果房贷占收入比例过高的话，除去生活费，子女教育费，暖气费，物业费，车的开销，基本每月无节余，日子捉襟见肘。当然目前看各一二线城市，很难达到月供占收入的1/3，调控房价是值得肯定的，
粤知
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。所以你手里的30万正好够首付，其余70万贷款就是贷款额度。
目前2018年银行房贷五年以上贷款利率为5.15%左右（以上）。贷款70万按揭20年，每月还款一样的是等额本息还款。
等额本息还款：贷款总额 700000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 4677.89 元
总支付利息 422693.83 元
本息合计 1122693.83 元
注:具体房贷几率根据当地放款利率为实，仅供参考。
通过以上利率计算，你可以考虑买房，各地区有利率差异，很多地方利率保持在4.9%左右，你月供不足五千。月薪8000-房贷还款5000剩余3000千，如果家人有经济收入，是能保障基本生活需求的。
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一百万的房子，贷款70万，如果选择三十年还清，每月还款四千多，利率上浮幅度各银行不一样，但一般不会超过四千五。下面就要分情况来讲了：
如果你有公积金，每月个人与单位各缴纳5-12%，根据你的工资，应该有800-1600元左右，那你个人需要还2900-3700元（扣除公积金部分），应该说，如果你没有其他负担，如车贷之类，整体能够承受。
如果没有公积金，每月最多还款4500元，可支配收入还有3500元，应该说，你如果单身且没有其他负担，也是能够承受的，但基本每月积余很少或者没有，那你基本也不可能有多少存款了，所以个人建议如果贷款，不妨给自己一点压力，选择等额本金方式，这样开始还款数目会多一些，但金额每月梯减的，越来越少。
总体来说，应该是没有什么大问题的，房子还是早些买好，保值性相对最稳。
王磊141763367
完全可以买的！我这边给你计算了一下，在二线城市月薪8000是可以负担起房贷的。
假如你购买的房子房款总价是100万，首付需要30万，你现在手里有30万刚好可以付首付。
按照按揭贷款70万的额度，贷款30年的话，用等额本息的方式，每个月需要还款3715元。你现在的工资完全可以负担起的。
即使按照等额本金的方式，每个月最多也只需要还款4000多点，也是可以承受的。
如果贷款是20年的话，按照等额本息的计算方法，每个月需要还款4581.11元。所以，按照你目前8000元的薪水，也是可以负担的，只不过前两年房子没交，还需要租房，可能压力会比较大。如果经济比较紧张的话，可以按30年的贷款年限。
保险岛岛主
我的实例给你们参考，一套128万
的房子，贷款89万，等额本金20年，每个月还8200左右，我的工资是税后9k，你可以想象我的日子了吗？儿子刚出生一个月，老婆专职带孩子，租房现在每月房租加水电1200，家里还有一套房贷每月2400😭😭😭😭😭现在都在靠信用卡借呗微粒贷过日子
X1nker
本人江西三、四线小城市，十年前在市中心购买一套一百多平米三室二厅已还完货款，二年前在购一套一百三十多平米三室二厅，房子加税收总价95万，自有30多万现金，取公积金余额10万，岳父母借了10万（现已还清）公积金货款40万，现每月还2400多，公积金每月冲2千左右，老房子出租每月一千多，现攒钱中，准备买辆二十万左右的车，还打算在要个小孩，为了给家人更好的生活，继续努力奋斗中……
懒洋洋8762737
100万的房子，按首套算，首付30%，贷款70万，在目前的市场环境下通常贷款利率要上浮20%-35%，不同地区、不同银行会略有差别，我们在这里按上浮25%算。
从表上可以看出，月供最低需要4250元。
如果你想要在还完房贷之后还能保证自己的生活质量，那么个人家庭理财上有个论断，就是个人的住房消费最好不要超过个人或家庭总收入的30%。按这个论断我们反推，我们假设关于住房你只需要负担这套房的月供，那你家庭总收入至少要达到14000元/月才可以。现在我们家房贷是3800元/月，就我和媳妇两个人，家里边没有孩子，每个月还要花差不多12000左右才能保证我们两个基本的生活品质（每周能在外边吃顿大餐、看场电影，每月能在城市近远郊去玩一天，每月能买套不是那么贵衣服、能用得起七八百一套的护肤品……），你可以参考下。
即便你说可以牺牲生活品质，而且家里边没有孩子、现阶段也不需要孝敬老人、然后平时应酬也很少、很节省，那房产消费最多也不能超过收入50%，也就是说你家庭总收入要达到8500元/月。事实上，在居住消费层面，除了房子的月供，我们可能还要负担水电费、暖气费、物业费，没交房的时候还要额外租房住，我们需要的收入比这个要更多。当然，如果你是一个人、没结婚，压力可能会小点。
这是正常情况。
还有些非正常情况能够降低月供、减轻压力：
1）公积金贷款：利率4%，贷款70万月供是3341.91元/月，但很少有地方的公积金贷款可以贷到70万的，因为每个地方的公积金贷款政策不一样，就不具体来讲啦，总之公积金贷款可以降低月供压力，但很可能会增加首付压力。
2）组合贷：就是公积金贷款和商业贷款一起用，公积金贷款不够的用商业贷款，利率计算是商业贷款按商业贷款利率执行，公积金贷款部分按公积金贷款利率执行。组合贷的好处就是既可以降低月供压力，又不增加首付压力。但组合贷申请很麻烦，开发商也不乐意客户使用组合贷，所以能用到的概率挺低的。
老沈说房
一般比较好的月供和收入的比例是1:2，一般贷款时，银行或贷款机构都是有明确要求的，也就是看个人的负债比。例如，贷款100万元，按照央行最新贷款利率，房贷20年的基准利率，需要每月等额还贷6544.44元，接近于6500元，月收入至少1.3万元方可。贷款90万元的话，基准利率贷款30年，以等额本息计算每月需还月供4776.54 元，月收入至少1万以上
如果按照首付30%算，还有70W，贷款30年的话利息105W，175W分30年还，每月还5000块钱，收入8000以上就行。如果贷款20年利息是70W，140W分20年还，每月还5833，收入9000以上就行。如果贷款10年，利息就是35W，105W分10年还，每月还8750，月收入得12000以上。这个利息按照5%算的，现在按揭利率会高一点
唯美壁纸施工
房款总价139万，首付约42万多。按揭20年，月供6000。家庭月收入2万＋。活的和狗一样。
养车一个月2000元，家庭保险一年3万，车险一年1万，家庭生活开销月6000+，幼儿园一月2000……
行者飞狐
房价高或者低以客观事实来说，苏州按照当前2.2万均价计算90平方小户型加上税费约200万。按照首次购房年龄30岁，月均工资7500元计算，工作六年按照存款24万计算（苏州民政发布的苏州户籍适龄青年平均结婚年龄32岁），首套首贷按照30%首付计算六个口袋支援36万下60万现金首付款凑齐（绝大部分家庭状况能凑齐就不错了，结婚花费还要预留出装修花费还要预留出各位看官自己带入想一下），剩余140万需要贷款；按照公积金工作六年大约余额有3-10万（个别事业单位缴存比例高除外多也最多再多两三万）设想最好的情况就是70万全部公积金贷款，苏州最高支持70万的公积金贷款，剩余70商业（家里几个口袋都是事业编的可以共同还）按照30年最长还款周期（这是月均还款最低的方案），利率全部上浮20%计算，月均还款7500+，然而贷款规则是收入需要达到15000+，也就是还款额占家庭收入的50%为上限。这只是一套200万的房子，如果是250、350甚至更高的呢...[微笑]
