大鵬87360
我只想說，房價不管在任何歷史時期，還是所有國家，當然，也包括中國和中國歷史，就是20年一個輪迴。考量到通貨膨脹帶來的價格因素，從低價，漲到頂點，然後跌到很多有房產者破產，就是20年一個輪迴。
中國本輪房價上漲，開始於2007年中，也就是北京奧動會前夕，過去11年，房價一直在高歌猛進中發展。
但未來9年，房價將緩慢迎來暴跌，這從無數大佬商人，已經開始逐漸拋售房產，就能看得出來。
10年後，100萬存款，就算一年5%的收益，也能達到130萬左右。但房子，最近幾年，確實收益好，但有價無市，很難出手。
十年後，房子，只會成為放在自己手中的居住性的資產，而談不上價值了。
所以，短期內，房產為重，5年到10年期來看，現金為王。
董江波
100萬的存款脫離了價值就是一堆紙，再加上每年8%左右的通貨膨脹和貶值，參考目前我國的通脹，大致計算下來後，現在的100萬，可能會貶值近一半，不到50萬。當然這還僅僅是在正常情況下計算的，實際的發展趨勢將會遠超目前所計算出來的水平，100萬在10年後只會比現在的50萬還低！
而100萬的資金投資房產的話，可能只能是一個二三四線的水平，雖然說未來大漲的可能性不大了，可是10年來回的波動後保值或者略有升值的概率還是相當大的！至少對於目前中國人口和經濟發展來看，房子依然是處於未來一個保值的趨勢！
所以10年後100萬的房子是絕對比100萬的存款更有價值的！除非其中發生了金融危機，並且週期正好覆蓋到十年後，那到時候也許100萬的資金會比100萬的存款更有價值！不過這種金融危機的概率還是相當低的！
琅琊榜首張大仙
我國的房地產市場在這20年裡，不僅跑贏了通貨膨脹，還跑贏了印鈔機（M2增長率）。可未來十年又會如何？
如今房價高起而收入水平卻是嚴重滯後，房價收入比是國外3-6年的5倍以上，廈門、深圳、上海、北京、福州更是超過40年，根本就不是普通階層的菜。
也可以說，經過了這一輪房價上漲之後，普通百姓更是沒有能力買房。但是有錢的富裕階層還會不會再次蜂擁而入房地產呢？筆者覺得在全球越來越開放的今天，水往低處流，哪裡更有投資價值就會往哪裡走。未來國內房價在收入得不到大漲的情況下，上漲的可能或幅度不會太大。
在房價沒有出現大漲的情況下，購房就變成了靠租金收入，未來租金會快速上漲，尤其是一二線城市的租金上漲的幅度會更大，或許會達到房價的3%-5%。
100萬的房產在十年後預計到120-130萬，而每年收入差不多3-5萬，這樣在8%的貨幣貶值率情況下，每年貶值率接近2%，100萬的房產在十年後值80萬的現值，貶值率為20%。也就是房地產投資沒有跑贏M2，但是卻跑贏了通脹。
而100萬的存款，按照大額存單5%存入銀行，那麼5年後為125萬，十年後變為156萬。可貨幣的M2增長率為8%預測，十年後要215萬才能趕上貨幣貶值。這樣10年後的156萬=100*156/215=72.5萬。貶值率高達27.5%。
綜上所述，如今100萬錢存銀行預計十年後的本息值72.5萬，貶值率27.5%。而投資房產預計達到現值80萬，貶值率估計在20%。雖然都是貶值，但是投資房產還是比投資銀行要合算。
當然未來十年房地產投資機會不在三四線城市，也不在省會城市，未來的投資價值要向三大城市群中的都市圈看，既珠三角之粵港澳大灣區；長三角城市群之1+7上海都市圈；京津冀中的京津雄區域。
鞅論財經
簡單易編程
哪個更有價值，這個要先從風險方面去考慮，首先我們看100萬的存款，如果你是一個懂得理財投資的話，而且還精通的話，那這100萬的價值在十年後絕對是升值的，不過呢，不管怎麼配置，對於投資資產的屬性、收益和風險、都要進行詳細的瞭解，做到知己知彼。最後，必須要定期對自己的投資動態進行調整，才能保證投資收益和安全，因為沒有誰能抓準一個渠道穩穩賺錢的。100萬的存款和100萬的房子，10年後哪個價值大？很多人選錯了，我們就來具體分析下。
100萬的存款脫離了價值就是一堆紙，再加上每年8%左右的通貨膨脹和貶值，參考目前我國的通脹，大致計算下來後，現在的100萬，可能會貶值近一半，不到50萬。當然這還僅僅是在正常情況下計算的，實際的發展趨勢將會遠超目前所計算出來的水平，100萬在10年後只會比現在的50萬還低，從長遠來看，房產的價值來自於兩個方面，一個是租金上漲帶來的收入，第二個是房價上漲帶來的利差收益。雖然說現在房地產市場的前景比較撲朔迷離，但是在一二線城市，隨著人口逐漸增多，樓市的方向還是比較清晰的。當然這個要具體城市具體分析。
總的來說呢，100萬的現金如果放手上，以今年的通貨膨脹2%左右來算，10年後約縮水20萬左右，然而2%通貨膨脹率在咱們國家可是近20年來比較低的水平，大多年份在3.5%左右跳動。10年後購買力下降可能會超過20萬。一百萬的房產如果不考慮炒作的情況，只看通貨膨脹率，10年之後你可能要花超過120萬才能拿到手，加減之間就一目瞭然了。100萬的存款和100萬的房子，10年後哪個價值大？很多人選錯了，
zhuqinglin
這樣算，一百萬現金存銀行，十年後，最多就一百一十萬。一，我的估計，十年後，一百萬房子的土地幾個平方都不止這點錢了，既便是象馬雲說的房子如蔥。二，時代的變革，技工，勞力工的工資水漲船高，造價的自然上漲，逼使房價曲線攀升。三，萠戶區，舊城區這些老居民舊房子，一般不臨街卻在城中心，對這些房子的補償不是個小數目，近幾年拆富是一個不用小虛的暴發戶團體。四，經濟要發展，房產就不能停止腳步，因為房產要佔國民總經濟的百分之八十。以家為例，房車電器吃穿用，房子是否佔到百分之八十？老房新房，小房大房，農村的，縣城的，市城的，甚至省城北京的。是否一直在換房？是否貪戀幾套房？所以經濟要發展，必須在房上下文章，拆舊建新，拆窄建寬，拆小建大，如此循環往復，房子何便宜之有？
用戶9663828723369
100萬的現金如果放手上，以今年的通貨膨脹2%左右來算，10年後約縮水20萬左右，然而2%通貨膨脹率在咱們國家可是近20年來比較低的水平，大多年份在3.5%左右跳動。10年後購買力下降可能會超過20萬。一百萬的房產如果不考慮炒作的情況，只看通貨膨脹率，10年之後你可能要花超過120萬才能拿到手，加減之間就一目瞭然了。
隔壁老羊不是老王
十年大額存單你自己算算十年後最少利滾利160萬
執子之手54117
我來回答這個問題，首先要綜合辯證來看待兩者的問題。雖然近二十年來中國房產的投資後，存在銀行的投資收益要高很多。這得益於中國改革開放四十年來的房地產高速增長期高速回報帶來的收益。所以在人們印象中形成了一種先入為主的慣性思維，認為只要投資房地產就一定能夠保持高速增長的趨勢。但這種趨勢在今年已經發生了一些質的變化。首先，全球股價的風向標，香港樓價已經下跌了20%很多按揭者，已經無力償還銀行的貸款，出現斷供，樓盤被銀行拍賣。其次，國內形勢，政府層面強調房子是用來住的，不是用來炒的。政府從土地供應，限購，限售，限貸等形式對房價進行嚴格管控。中央政府也從之前的控制房價過快增長，改為控制房價增長。第三，中國住房的土地年限70年，實際壽命，，正常28年就進行拆遷。行等於每年要折舊百分之二點幾。加上銀行每年百分七的利息成本。所有持有一套100萬的房子的成本相當高。
如果手中持有100萬的現金，中國股市現在點位大概2600，明年將會開啟牛市行情，且這一波牛市的行情時間和力度會比較長。十年之後投資股票的收益應該是一筆可觀的收入。
綜上所述，我認為100萬的現金比100萬的房子十年以後的收益更高。
廈門信息化
100萬的存款。存十年現在一般定存3年利息很低。還分你是活期還是定期。100萬的房子。根據自身區位優勢。交通。房子新舊。城市活力。等各種因素。不一定升值多少。但是同時期100萬的購買力都在通脹下下降。不是可類比兩種。如果是好的城市買房價值更大。
