李嘉诚这次又把北京的京通罗斯福广场抛售了。2013年，李嘉诚花费2.8亿美元收购了该广场。这里以前叫做金成中心，李嘉诚买到手以后，又对其重新进行了一番装修，第二年改名为京通罗斯福广场，此后盛大开业。
在经过了4年大力经营，该商场的90%以上的店铺都被租了出去，每个月都能给李嘉诚带来1000万的租金收益。按理说这个广场每个月的收益还是不错的，但是李嘉诚还是以26.5亿元的价格把它卖给了领展房地产投资信托基金。相比较4年前买来的价格，这次出售后直接赚了7亿多。
但是也有人发现，李嘉诚已经不是一次把手里的房产卖给领展房地产了。早在几年前，李嘉诚的广州广州西城都荟广场也是卖给了这个领展房地产。那么这家房地产基金到底是一家什么企业呢？其实领展房地产可是大有来头，它目前是亚洲最大的房地产信托基金。这家公司仅用了3年时间就已经在内地投资了150亿。并且在逐年提高在中国内地的投资比例。
其实有很多人可能不知道房地产信托基金到底是做什么的，其实它类似房产中介一样，只不过你要把投资房地产的钱交给信托基金的管理人员，由他来代替你去做房地产生意。由于他们都是房产精英，这样就在一定程度上规避了投资风险。
领展房地产投资信托基金之前的名称就是大家很熟悉的领汇基金，是香港最大的房产信托基金。目前旗下拥有1.5万座房产，它才是真正的房产地主。如果按一所房产卖400万的话，那么这些房子加在一起就价值大约600亿，假如每年一套房子收租金20万，那么一年这些房子的租金就要30亿。这么多所房子，就连收房租都是个力气活。
对于房地产信托业务，香港的规定非常严格，信托公司在拿到客户的资金后只能参与投资不能参与开发，更不能进行房产交易，公司负债率不能超过45%，每年90%的租金都要归客户所有。
其实李嘉诚公司旗下的有一家房产信托基金，因为圈内人士都知道李嘉诚是投资高手，所以有很多人都愿意把钱交给他来帮助他们投资房产。此外，李嘉诚手里的北京东方广场就是以房产信托的名义在香港上市，当年拿下这个项目，李嘉诚足足花费了20亿美元，而在此后的5年时间里，东方广场的年利润达到了13亿。
东方广场项目是李嘉诚在内地最得意的项目，在上市后市值大涨，直接为李嘉诚回笼了100亿的资金，并且李嘉诚还利用股票低买高卖套取了不少的现金。其实李嘉诚的格局真的很高，他不仅靠着东方广场收取巨额的年租金，还让它上市获得更大的股市收益，这确实一箭双雕的好方法。
李嘉诚又抛售内地房产，接手公司有1.5万座房，是真正的房产地主。香港这个寸土寸金的地方，的确是藏龙卧虎，在我们熟知的那些大佬背后，究竟还隐藏着多少的巨头，这需要我们一点点去深挖。
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