碳時代
提出的這個說法過於悲觀，他對房價走勢的看法是下跌，那如果說不斷下跌的話，就會出現接盤俠，而實際上來說呢，事情的發展總不會那麼不堪。
房價走高了，尤其是走的快走的急，那麼接下來可能會有一段回落，這是很正常的事情，尤其是在經濟狀況不太好的時候，更容易引起回調，如果說房價真的回調了，那麼我就相信這是市場的手在正常的發揮作用。而市場要是依舊有它的作用的時候，那麼這個市場就是正常的，而不是不正常的，那既然是一個正常的市場行為，那有什麼好悲哀的呢？
題主對未來十年房價的走勢，可能是參考了日本的房價走勢。日本在上世紀90年代，房價泡沫破滅後，一直是房價逐漸回落的，前一段時間的回落的比較明顯和比較大。而現在來說，經過20年的房價的調整呢，也沒有顯著的上升，但是已經穩定下來。如果說我們看中房屋的居住功能的話，那麼穩定就是一件好事。而如果說把房地產更多的看成是他的一種金融手段的話，那麼穩定了對那些人來說肯定不是件好事。所以說對房價的樂觀還是悲觀，關鍵在你怎麼看房子。
日本的另一個情況是人口的縮減，造成了很多空置房屋。這些空置房屋很便宜，其實就是有人接手了之後，讓別人去交稅。但是人口的不足，又讓日本的空置房屋很難以消化。據說日本的空置率已經超過20%了。這是發達國家當中最高的。但是面對日本這個世界上老齡化最為嚴重的國家之一，日本也的確沒有更多的辦法來解決這個問題。題主大約是按照日本現在房地產的狀況來思考中國的問題。
當然這是一種可能性，這種可能性存不存在，你要說不存在那是太過於偏執了。但是大概率來說，中國的情況和日本的情況不會太一樣，中國的人口基數大，中國人的遷徙能力又比日本人好，所以在東部沿海城市，還是會有住房的需求存在。
另外一個方面也就是經濟不好會持續多少年，我們可以料想兩年三年經濟不好，甚至於說你說五年七年經濟不好，可能也有人會信，要是十年來一直不好，這又變成概率比較小的事情，沒有必要在小概率事情上過多的做盤算，因為它可能不會實現。
住房的需求者，購入住房是一種生活必需，你說它是接盤俠，如果說它僅僅是為了它的居住功能的解決的話，那麼這裡就並不太會有額外的損失。而更多的隱形損失的話，會在接下來的貨比逐年的一個通脹的過程當中消化掉。
大舟財經觀
我們不是殘忍，而是在說一些實話而已。我們先看看現在的“接盤俠”是誰？真的是十分殘酷的現實，房價居高不下的罪魁禍首是那些炒房客，當然，這裡面最大的炒房客就是銀行，房地產商，中介公司，還有當地的ZF，還有就是眼光獨到的個體炒房者，這才是真正的“炒房圈”。在他們的協同努力之下，房價才會輪番上漲！
可是，我們依然堅持我們的觀點，他們僅僅是房價居高不下的始作俑者，不是房價持續上漲的最根本動因。而讓房價居高不下的最根本動因卻是那些被“炒房圈”忽悠成的“剛需們”，是那些被忽悠的“丈母孃們”！
大眾們，警醒一下吧！大眾們 理智一下吧！大眾們，反思一下自己吧！大眾們，清醒一下吧！
如果說房價居高不下的最本源的動因，那就是你們心目中的“貪婪”！夢想一夜暴富的貪婪，讓大眾淪為了殘害自己，自己渾然不知的悲情者！
大家看著可能感覺特別的殘酷，可卻是千真萬確的事實！
不要說十年之後，就是100年以後，房價的最後接盤俠還是那些貪婪之人。也許，不需要十年的時間，真的能夠實現“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”，其中，一定會有租售同權，廉價租賃房，共有產權房等共同作用的結果。
十年之後的房子，金融屬性也許會降低，也許真的就沒有接盤俠了呢？但願吧！
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在路上覓尋
未來十年樓市的接盤俠是誰？“接盤俠”是不太好聽啊，好像是買房被坑一樣。未來十年樓市主力購房人群是哪些，比較確切。第一，90後，逐步進入結婚高峰期，都步入買房的高峰期。動用六個錢包去買房。第二，70後，80後已進入改善房需求的高峰，或是70後為下一代準備婚房。第三，60後逐漸退休，需要到好的氣候環境去養老，產生的旅居、養老房的需求。第四，以上人群從縣城到三四線城市再到二線城市流動所產生的住房需求。買房是家庭固定資產的重要配置，隨著工資和物價不斷上漲和貨幣貶值、發行量的不斷增大，房產是對抗通脹的最好資產。人口總是向氣候溫和、經濟發達、就業機會多的城市流動。大家可要走在前列才好哦！關注＋“移居昆明捨得”分享更多購房心得
移居昆明捨得
房產市場趨於飽和
根據官方公佈的數據，2018年居民平均槓桿率48%，2017年統計局統計人均住房面積40.8平方米，2018年10月住建部副主任表示目前人均住房1.1套。數據表明國內房產存量是基本可以滿足需求，其中的差別在於人口淨流入和淨流出的城市差異以及低收入群體的居住問題。但房地產還會持續發展，只是不會再有之前的那種擴張速度，這將會持續彌補城市間差異。
新生兒出生率持續低迷
房產供應方面是基本飽和狀態，而需求方呢？根據官方數據顯示，2016年之前新生兒出生率是持續減少的，在16年放開二胎之後出生率略有增加，但對出生率的提升沒有各方預計的那麼顯著。再有，城市居民在教育成本和養育成本不斷增加的情況下已經沒有能力生育二胎的意願了，中西部三四線城市生活成本較低，生育意願相對較高。但目前持續的生育率在養育成本和教育成本無法大幅降低的情況下，生育率不會有明顯提升，甚至會開始持續下降。而老齡化的問題就會凸現出來。最終人口淨流入的房產市場會相對穩定且還會有提升空間，而經濟情況較差且人口淨流出的城市房產將會持續下行並保持低迷。
未來十年人口淨流入城市房產主要需求主要是外來人口
未來十年後是2030年，此時00後和01後成為社會就業的新生力量。也開始成家，此代人將會是房地產市場的需求主力人員。在城市中這部分人的父母基本都有住房，且2010年前後是中國房地產投資潮的高峰期，家庭條件稍好的不止一套。獨生子女結婚基本上兩家共同負擔也沒有太大問題。所以主要的接盤人員就轉移到其他城市流入的人員身上了。這將會是主要的需求方。但10年後的大城市房價不會比現在低，現在所期待的是那時的工資會是水平，租售比和現在比會是怎樣。
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By：挾香公子
挾香公子
購買力決定一切。
當高房價消滅了購買力後，房地產也就完成了自我消滅。
未來十年，就是擠出泡沫的十年，資產價格迴歸價值的十年！也是炒房客欠債還錢的十年！
風過無痕868
未來十年稀缺資源更稀缺，就像香港，上海，房價從解放初到現在都是上漲，未來海南房價會按平方尺計價
梯田行盜
我們還是要相信上天無形的手會主持正義的，是有報應的，如果是惡的必定會受到懲罰的。
新石2
接盤俠是國家買單。哈😠😡👿
手機用戶66322876722
主力隊員還是80後到95年之間的，生活太苦了，三代人懟一套房子
陳公子2598
像股票一樣，接盤的永遠是窮人
