世界精彩一刻
纵观当今房地产市场，作为一个没买房的人，对于楼市的关注度也很多，各种新闻分析。马云说的房子会像葱一样便宜，结合各种新闻分析。
我们先来看一个先例，那就是日本，日本也和我国一样经历国房价的疯涨，而且当时的经济发展模式也有很多相似之处，而且我国总体来讲三线城市的房子还是有很多空余，而且当前政策对于房市的调控，房价总体趋稳。
但是我国和日本的国情和制度又很不相同，而且中国人有存款的习惯，有存款的国人对于购房还是比较多的，因为他们对于房价很有信心，对于目前投资房地产大多数但是赚的，所以会对楼市抱希望较大。
前几天看到新闻报道马云控股的房地产公司股份已经成为最大股东。这会是像开创支付宝、网商银行一样是一个开端吗？我们拭目以待，期待他的话能马上出现效果。
咸鱼白菜粥
我能理解马云说的这句话的含义。举个例子你买一个冰箱，八千元，使用寿命十五年，二十年后你把它拿出来卖掉顶多一百块钱。非常不值钱。因为它超过了使用期限，而如果你在买回家一两年后就转手就可以多卖点钱。
同理，房子也是如此，现在房子尤其是在大中城市受到热捧，所以房价高举不下。不过那些已经买了房子的人慢慢的就会发现，随着房子越来越老化，它的价值越来越小，那些追求价值和安全的人们就会赶紧出售自己的老旧房子更换新的住房，而这一买一卖却不一样，旧房子卖的时候相对于新房子会便宜不少。
这只是一个开始，再往后，随着住房越来越不能居住，墙体开了，电梯老化，各种问题堆积的越来越多，倒逼一批人赶紧甩卖掉这种破房子那时候的甩卖价我想可能会很低，就算不如葱大小也是那个意思吧。
最后，坚守着破楼房不走的，等待开发商来拆的估计也得不到多少钱，因为，开发商不会根据你曾经的房屋价值计算的，那样他们会赔死，人家会根据市场评估你这个老楼合多少，然后适当给你点，国家再补偿你一点也就这样了。不会太多也不会靠拆迁发家的，因为，那时候的小区都非常大，哪一户的面积也不小，如果开发商都按现在的标准给你，估计都完蛋了。
所以，很多人肯定会在很早的时候就认识到这一问题的严重性，从而提早卖旧房买新房，而大批量的卖房潮就极有可能导致出现房价急剧下降的局面，让你感觉房价如葱。不过，这样的房屋你敢要吗？
乔治85744078
如果房子暴跌，可以说老百姓个个都是受害者。经济学的演算我不懂。但是试想一下，中国贷款买了房子的人有多少，包括炒房的也贷款或融资。假如你的房子现在100万买的，首付了30万，贷款70万。突然房价下跌，这套房子值60万，你会怎么办。毋庸置疑，不还银行贷款，房子倒给银行，你银行爱怎么办就怎么办，银行拿到这60万的房子，确被人跳票了70万，同时这房子还不一定在卖的出去，因为中国人买涨不买跌。如果大多数人都这样了，大家想想是什么后果。再说银行要那么多没有人要的房子有什么用，又不能饱肚子，又不会下崽。
毋庸置疑，拥有这个房子的人是最亏的，30万没有了，房子也没有了。大批这样的家庭，对社会来说又是什么后果。
这一切到最后还得整改社会买单。所以大家不要希望什么房价暴跌之类的了。大家要希望社会的所有产品都保存一个永久稳定的价格才是一个幸福的社会。
小傲江虎443
这是去年马云在杭州全球峰会上发表主题演讲谈到的一句话，当时马云还说，“过去8年内，中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。”其实，不需要对这句话感到意外，因为马云多年来一直都没少批评房地产，说这句话纯粹是出于抱怨和不满。
1、马云痛恨房价过高，但房价永远不可能偏离实际价值
马云曾痛批，“如果房地产一直是我们的经济支柱，那我们将失去一代人的幸福。”几乎所有的中国人都知道马云的存在，因为他创造了中国最大的B2B和C2C电商平台，帮助中国所有商人和消费者降低交易成本和提高效率，而目前中国的房价处于虚高状态，算算房屋租售比就知道偏离真实的房屋价值太多，这种现状与马云的价值观可谓完全不符。
事实上，影响房价的因素非常复杂，短期来说是货币政策和调控政策，长期来看是人口增长和经济发展情况，还有国际局势（例如美国加息）等等。完全从成本投入上看，中国的房价不可能跌到像葱一样，暴跌到远低于房价真实水平也不可能。如果能摆脱依赖房地产经济的现状，房价顶多回归到合理水平，并可能出现一定程度的上涨。
2、经历泡沫危机的日本，房屋仍然是最贵的资产
房地产行业，最惨的遭遇莫过于泡沫被挤破，房价出现瀑布式下跌，这时候的房价可以说已经跌至低谷，上世纪80年末的日本就是如此。我们看看当时日本的房价跌到什么地步，可不可能出现“不值钱”的情况。从1985年左右开始，日本国内资本严重过剩，资金纷纷流入楼市，直到1991年迎来炒作高峰。当时，日本央行突然收紧货币政策，引发楼市恐慌，楼市一夜之间“垮塌”。
以日本首都东京为例，房价一路走低，到2001年跌到最低谷。算下来，东京平均房价从91年的272万每平米（人民币15万）跌到了61万每平（人民币3万），然而这个房屋均价几乎与1985年不相上下，并没有出现暴跌到偏离房屋实际价值的情况。由于日本的物价指数一直维持在很低水平，可以说2000年的货币购买力也没有变化。参照完日本，你对房价大规模下跌还抱太多希望吗？
可以说，尽管我国的房价处于高企的位置，房价上涨的幅度也远远超出了薪资的增长速度，但是大概率不会重蹈日本的覆辙，因为国家不会坐视房价疯狂上涨而不管。面对房地产泡沫，只能是消而不破，逐步消化，最终让房价缓慢回落或者维持合理的水平。
金十数据
我最为一个普通的老百姓来说，我30多岁，我父母一套房子，我媳妇父母一套房子，我结婚的时候买了一套房子， 后来因为孩子上学又买了一套学区房，20年后，说句不好听的，双方父母都不在了，房子归我们了，这个时候我就有4套房子。而且到那个时候，好多80后都会这样，有房子，没人住。卖都不好卖，大家都是嫌着几套房子。当然了，一线和二线城市应该不在这个范围内。
用户3278410524755
如果房子暴跌，可以说老百姓个个都是受害者。经济学的演算我不懂。但是试想一下，中国贷款买了房子的人有多少，包括炒房的也贷款或融资。假如你的房子现在100万买的，首付了30万，贷款70万。突然房价下跌，这套房子值60万，你会怎么办。毋庸置疑，不还银行贷款，房子倒给银行，你银行爱怎么办就怎么办，银行拿到这60万的房子，确被人跳票了70万，同时这房子还不一定在卖的出去，因为中国人买涨不买跌。如果大多数人都这样了，大家想想是什么后果。再说银行要那么多没有人要的房子有什么用，又不能饱肚子，又不会下崽。
毋庸置疑，拥有这个房子的人是最亏的，30万没有了，房子也没有了。大批这样的家庭，对社会来说又是什么后果。
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顾治论
马云说以后的房子会像葱一样便宜，只是为了向大家表面以后房价价格会回到正常合理的水平，而不是真的像葱一样便宜，如果真的像葱一样便宜，对于房地产市场来说，简直是崩溃的，不利于房地产行业的正常发展。
当下的房子的价格非常畸形，房价奇高，有的人一生都在为了一套房子而奋斗，而且还要花费“六个钱包”，代价实在太大，房子牵扯来大家太多的精力，把更多的资金都用于还房子的贷款了，会挤压人们的正常生活开支，而社会的正常发展需要每个行业都可以健康发展，开支少了，对于消费行业也是不利的。
目前国家也是在不断调控房子的价格，为的就是严格控制房价，让房价回归到正常的合理水平，包括采取了限购，限价，锁定期等措施，房价的虚高存在巨大的泡沫，不可能一下子就会破，需要使用政策来降温，引导房价回到到正常合理水平。
至于马云的那句话说房子的价格像葱一样便宜，只是想表达房价慢慢回归到合理水平，而不是真的像葱一样的价格啊。
小车说理财
马云说以后房子会像葱一样的便宜，那个时候应该是买房子跟买葱一样的方便和便宜。问题是那个时候会有吗？
其他的不用考虑，光光我们以地皮为标准，当一块地皮拍出了每平方几万的时候你还把它当成一个葱，还有人工成本也是无限的上升。所以你觉得有没有可能买到一根葱？
这还不考虑到房子的居住功能，房子带来的其它属性，比如教育医疗，住宿，购物等等所构成的一切。你在北上广深你以为像买葱一样？如果你在深山老林里面买一套房子，那估计问题不大。问题你会去吗？
你都觉得这个地方好，那么别人也会觉得这地方好，自然价格就上去了。所以葱有时候也会很贵的。
知常容
马云说以后的房子会像葱一样便宜是有一定道理的。中国现在房价持续处于高位，主要是由于中国的年轻人口处于历史最高点，同时中国制造业的情况下，土地经济和基础设施投资就成为了拉动经济的救命稻草。因此一方面为了拉动内需，大面积的基础设施建设，必然需要超发的货币的支撑。而货币的超发，使得长期股市低迷的国内，只剩下房地产一种投资项目。因而使得房价持续走高。
但是，随着青壮年人口数量的持续下降，而个人手中持有房产数量的持续走高。一旦国家基础设施建设完毕，不再超发货币，那么房地产就可能不仅不能持续走高，甚至会急转直下，从而使房地产的价格变得和葱一样便宜。根据现在的经济形势判断，可能在2030年前后就会实现！
地震博士
马云不光说过8年后房价如葱，还说过10年后房子如树叶。
中国房价高企，毋庸置疑，这种想法很开心，可也就是想想而已。商人的话，你若信了，他现在笑了，你将来哭了。
马云之所以制造这么个大噱头，肯定有目的，他其实就是为芝麻信用站台。他的意思是，年轻人，不要为买房透支青春，以后到处是空置的房子，用芝麻信用租房，不仅免押金，还免中介费。
看来，马云看空房价的逻辑是基于未来房地产步入租赁时代。在“房住不炒”的调控纲领下，房地产租售并举，大势所趋。房地产租赁市场发展空间巨大。链家预计，租赁市场规模2020年为1.6万亿元，2030年会超过4万亿元。如果8年后，年轻人都选择租房生活，不再买房，房价自然回落。
不过前首富可能体会不到我们的苦恼。首先，年轻人本可以不买房，但是丈母娘答应嫁姑娘吗。其次，安居才能乐业，谁愿意永远飘泊，寄人篱下。而且，一头是租房的花费不小，一头是房价继续上涨，这种两头夹击的感觉，不好受。
由于通货膨胀以及居民投资手段的稀缺，房子已经拉开了人们间的距离。租房更多是一种无奈的选择，而不是什么正大光明的前景。网易调查表明，76%的调查者不能接受一辈子租房。
首富不是预言家，只是随口说说而已，也不会为自己每天的预言担责。
我们也就随耳听听吧，还是从自身实际出发。不然，没人会为你买单。
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