天高59
在武汉买四层楼的小洋房的话，觉得还是带有院子的比较好吧，顶楼天台的，其实也没什必要，因为武汉比较热，夏季的时间比较长，这样一来，天台使用的机会也比较少了，再说了四层楼的洋房一定会有阳台吧，这样天台也没有什么必要了。然而，院子就不一样了，一般的小洋房配院子就会看起来十分的可爱了。院子不仅可以乘凉解暑，在休闲的时间，摆上桌子还可以喝喝下午茶什么的，而且夏天的时候院子里面应该也是比较凉快的，可以种植一些自己喜欢的植物花花草草之类的，喜欢宠物的人还可以在院子里养一些。所以个人还是比较喜欢院子的。，一般的小洋房有独立自主的院子，就看上去十分的气派了。没事的时候可以邀请一些朋友，可以在院子里面自己烧烤什么的，而且有花花草草的陪伴，院子也显得格外有趣味了。不过还是要根据个人的兴趣来，有的人可能喜欢天台晚上的时候，可以在天台看星星什么的吹吹风，欣赏城市的夜景。不过既然有了四层楼的洋房怎样都是不错的，不管是天台还是院子都是很好的搭配，还是要看主人的风格，喜欢什么样的就按什么样的来。
黄石好运
刚看中一楼洋房100平带地下室挑高5.2米，70平，花园约200平。地下室下面有两个车库，可装上充电桩，预感过几年电动汽车要爆发，备用。停车层后面还有30平米，做宝宝游乐，健身房，或者储藏室。地下室可以做两个房间带天井窗户，还有一个衣帽间和一个卫生间，一楼三房两厅两卫浴，三开间朝南，东边房，旁边有一万平米的公共花园。一楼可以种种花，种葡萄，桃树，玫瑰，春天时百花盛开，退休时可以打发时间。父母手脚不方便，一楼出行方便，地下一楼冬暖夏凉，还是比较舒服的，准备安装新风系统。至于别人担心的潮湿，以及虫蚊蛇鼠。地下都是钢筋混泥土，花园下面也是，花园上面草坪是培土种植，地上一楼相当于三楼，因此，以上问题倒不是很担心。这个房子地下室花园都是赠送面积，产证上是100平。这个有利有弊，房子单价高，贷款会少点。但是物业费少交，未来房产税下来是迟早的事，这个面积可规避房产税。
楚天舒23376613
我觉得洋房就选一楼好，因为我买的洋房就有抬高半层前后都有窗的半地下室及下沉院子，朝南还有70平左右阳光充足的私人花园，开发商和物业还明确说了可以把开发商围的灌木丛（开发商为了省钱不给铁栅栏围好）拔了把自己的私人花园用铁栅栏封起来，然后留个铁门方便进出，而且住建部有备案只要铁栅栏不超规定高度就可以，花园也可以封阳光房，因花园面积大我打算封一半阳光房留一半，至于大家说的蚊虫，阳光房三面装上纱窗或者金刚网窗就可以挡蚊虫且通风，另一半留在外面种种花草和做菜园子，栅栏一圈种上蔷薇啥的或者爬藤植物，一定会很漂亮的，虽然说是一楼，其实是抬高半层的一楼，地下室层高3米，梁在地下室，一楼无梁，一楼层高2.85米以上，户型三开间朝南，客厅和阳台相连把主次卧分开在东西两边，另两个房间在西和北，一楼共四房两厅两卫，南北通透，地下室户型与楼上1:1一样，一共可以至少做九个房间，一楼四个房间住人刚好满足刚需，因地下室抬高阳光直接能照到地下室里，且开发商做了防水防火保温层，所以可以作为改善居住朝南设计书房衣帽间等，中间和朝北房做健身娱乐杂物间等，下沉院子因封了阳光房也属在室内可以做茶室，我觉得挺好，知足常乐，耶！
带我去看海289
我家也是洋房4层，选房时我选了顶楼，哈哈因为1楼贵了20万。一楼采光不如顶楼，整个冬天一楼的住户基本晒不着太阳，南北朝向。如果40+了家里还有老人，还是选1楼吧，进出方便，有个院子打造个小花园是件非常惬意的事情。现在房子一楼应该都是单独下水了，不存在下水堵塞的问题。但是一楼有个私密性不太好的问题，在小区遛遛弯儿一楼干什么看的清楚极了！我们两口子现在还算年轻，平时锻炼少，适当爬爬楼还真不错。到目前为止我没有后悔买顶楼
猫耳朵不会听歌
针对这个气候个人觉得买一楼带院子会更好，
一是：一楼比较阴凉解暑，住过农村自建房顶层的人都知道，一到夏天顶楼的温度是可以煎鸡蛋的。
二是：这是一栋洋楼房，所以不用担心像小区那样的卫生问题。
三是：一楼一般都是附送花园、院子，买在一楼送了一个院子，可以用来种植一些花花草草或者绿色蔬菜，不仅地方宽阔，而且还有不错的开发空间。
四是：家里有老人孩子或者养宠物的话，出门溜达也会方便很多。
韩胖说装修
在武汉还是建议买顶楼带天台比较好。一楼会碰到几个问题。
1、一楼容易返潮、下水可能会往上翻，家里气味不好。
2、武汉雨季经常会出现看海模式，选的位置不好，家里很容易被淹。
3、一般带院子大家都会种绿植，这样容易带来蚊虫。
4、房子如果位于小区的出入口或者人流较多的位置时，人来人往私密性不够，而且相对会人声嘈杂。
在顶楼相对上述情况，就好一些，建议顶楼带天台。
士不斗三
这个要根据居住性来看，如果父母也和你一起住，洋房设计的好建议买一楼，毕竟老人岁数大，不知道你这有没有电梯，有电梯好点，没有的话电梯坏了，我个人感觉爬楼老人也挺费劲，如果自己住想看周边风景，想锻炼身体，买四楼也不错，如果楼主平时属于不爱动的类型建议买一楼更好，我个人更喜欢一楼带院子，在院子了种种花养养草，挺好
平凡60
要看个人喜好喽！譬如我的话，我喜欢带院子洋房，可以在院子里种些花花草草，没事邀几个朋友来家坐坐，喝喝茶，聊聊天。而有的人喜欢顶楼带天台的，没事可以看看天，看看星星，观赏城市的美好风光，各得其乐嘛！
开心每一天145291334
以我的观点是顶楼好，一楼最脏乱，潮湿，蚊虫也多，冬天下雪整个房间会湿湿的，顶楼是四楼刚好楼层不高空气好，而且也可以设计成个透明阁楼，我都在想象在那样的阁楼喝着茶晒着太阳的美好日子了
一九八四故事
根据武汉的气候，我建议买一楼，主要是接地气，还有自由独立的院子，水压足，好好规划设计🈶️洋房的风范，四楼一要爬楼梯，夏天还比较热
