近期關於“買房後居民財富被掏空”的討論較多，引起了大家的共鳴。
有人說，買房後成了房奴，餘生都在為房子還月供。
網上有個視頻段子：
一對工薪階層夫妻貸款買了一棟聯排別墅，僱了一個保姆，養了一條狗，想著從此過上富人的生活。但之後的兩人，為了還月供，天天在公司加班。而家裡的保姆，住著大別墅，每天就是養養花，修修草，遛遛狗，從此過上了無憂無慮的幸福生活。
這樣一理解，大家似乎恍悟，都不想買房了，畢竟誰也不想為了一套房子奔波勞累，還嘗不到幸福的滋味。
但網上還有個一個真實事例：
2009年，樓市火熱，A女士大學時的同學開始陸陸續續買房扛貸。
她的丈夫也有這個想法，但A女士覺得自己還年輕，背那麼多的房貸肯定會壓力巨大。
她認為攢下的小積蓄可以用來自我提升。
於是買房的事情就擱置下來不提了。
每當看到同學們為了房貸拼命勞累，小兩口都覺得他們的決策很明智。
結果到了2010年的時候，事情似乎有些變化——買了房的大學同學生活慢慢好了起來，有的已經開始計劃著買第二套房。
A女士偶爾去同學家做客也會羨慕同學家設計獨特的吧檯。
雖然她和丈夫有了一點積蓄，但是和08年比起來，現在他們手上的錢已經不夠買房的首付。
而之後有了孩子，孩子的上學也成了老大難題，因為要進入學校讀書，就得在當地購房，並擁有房產證……
事實上，買房不買房，不是簡單的好與壞。
買房與不買房，兩個世界，兩種活法，關鍵是看你想過怎樣的生活……
其實這麼一說，大家也開始學會權衡利弊了，畢竟事關下半輩子的幸福。不過，現實的問題還是需要正視的，即——買房是否會影響生活的質量，降低幸福感？
這裡就要提到一個觀點了——買房壓抑消費。
1“買房壓抑消費”的觀點受關注
關於“買房壓抑消費”的觀點，源於一份高校的報告。
消費者在房地產去庫存中債務率大幅度上升，消費基礎受到嚴重削弱。新一輪去庫存將儲蓄存款相對薄弱階層的可利用資金，基本上全部投入到了房地產市場。
這個觀點實際上強調了兩點。
第一、這裡提到的消費者更主要是一些存款規模不足的消費者，可以理解為收入水平不高、房價收入比偏高的消費者。
第二、此類消費者的家庭支出中，絕大多數投入到購房市場。類似觀點判斷和實際的感受是比較類似的。
談到這個問題，其實可以和此前市場上熱議的“六個錢包”觀點做對比。
嚴格說，“六個錢包”和中國人民大學的思路正好相反，即其認為應該想盡辦法去買房，即便是“啃老”。
在今年4月份，央行貨幣政策委員會委員樊綱在央視節目中提到，只要六個錢包能幫你湊夠首付的話，那麼最好還是買房子。這裡提到的“六個錢包”，實際上是指男方的父母、祖父母、外祖父母加上女方的父母、祖父母、外祖父母共六個錢包。這個觀點當時批評聲很多。有人提出疑問，購房變成“房奴”了，心態是否會壓抑？這個我們需要這樣看：往往在朋友圈會有人曬個買房交付鑰匙的圖片，然後配上文字“哎，從此淪為房奴人”。這樣的心態，其實多半是“幸福”，部分是“傲嬌”。
買房其實有五種需求
美國社會心理學家、人格理論家和比較心理學家馬斯洛，提出了“五類需求”的概念。
這個理論把人的需求分成生理需求、安全需求、社會需求、尊重需求和自我實現需求五類，依次由較低層次到較高層次。
這五類需求在解釋社會心理和經濟行為上有很好的作用。
實際上買房是一種很複雜的行為，其在五種需求上都會得到體現，比當前居民家庭買車等行為要複雜多。
第一、生理需求。買房其實是為了解決最基本的居住需求，所謂實現“遮風擋雨”的目的，這是社會人最基本的物質條件。
第二、安全需求。這種心理在所謂“丈母孃經濟”中更為明顯。尤其是在大城市，類似心理需求會更加強烈。
第三、社會需求。在現在這種情況更加普遍了，最典型的就是房產和戶籍關係、教育資格等有很明顯的掛鉤。
第四、尊重需求。這裡可以理解一種現象，一個人買房，會在朋友圈曬“終於拿到鑰匙了”、“終於拿到紅本本了”。但很少有人會在租房後會曬一個“終於拿到鑰匙了”的內容。
第五、自我實現需求。買房，其實是體現自我價值和成就的一種行為方式之一。都說房子決定階層，你住什麼樣的房子，對你的人際交往影響其實很大。
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