藍藻能源
從目前的情況來看，隨著住房不炒政策的落實，房價己經停止上漲，並開始下行，且庫存增加。隨著房產稅立法進入通道，大量持有房產的成本將會增加。民眾投資房產將會趨於理性。全面放開限購限售將是未來趨勢。全面放開市場，也難以再像之前一樣推高房價。更多的是保持市場的穩定。另外，隨著三四線城市基礎設施建設的完善和公共服務水平的提升，宜居度的增加。一二線城市的吸引力將進一步減弱。發展更平衡。房價更合理。
達州那些事兒
放開則助長高房價預期，有可能令這兩年的樓市調控成果功虧一簣。
調控密集的一二線熱點城市，一旦政策面放鬆，則房價會報復性反彈、投機炒作殺回馬槍會成事實，房價泡沫亦會繼續越壘越高。可以看到，一些去庫存為主的三四線城市，之所以這兩年房價會異常走高，甚而領漲全國，其中重要的原因也包括：政策面寬鬆，投機炒作流入樓市。
不過，目前限購、限貸的城市，政策面放開的可能性幾乎沒有。
首先，本輪樓市調控，政策面實施較為精準，且效果業已初顯。
目前限購、限貸的城市，幾乎都是在2016年10月樓市火熱、房價高企的城市，這兩年的樓市調控基本使得這些城市的樓市調回了較為平穩的狀態，同時政策面趨緊使得投機炒作成分不斷退場，雖然房價還有待繼續拉低，雖然剛性需求的扶持還需釋放，但樓市已形成了較為健康的氣象。
其次，調控的目標相當明確，就是使中國房地產迴歸平穩、健康，進而在軟著陸基礎上，建立起長效機制。
可以預見，以往20年週期性調控，或在本輪樓市調控之後終結。之一，房價的大漲或大跌都不被提倡，房價的波動性減弱，在金融政策的同時施力下，投機炒作的運作空間逐步收窄；之二，長效機制已在逐步構建，不僅房地產稅未來要推出，而且租購併舉、租購同權等也在推進中。
第三，限購、限貸等政策，已被證明是調控中非常有效的短期策略組合。目前不少城市的房價水平仍處在高位，在這樣的狀況下，限購、限貸是不會被輕易放開的。
對於防範金融風險而言也是如此，無論買房的，還是賣房的，都需要去槓桿。房價高企意味著泡沫不少，對於銀行業而言，並不是房價越高就越好，因為房價越高也意味著泡沫破滅後，會跌得更慘，甚至跌到局面無法收拾。
波士財經
房地產在所有行業中只是其一，必須與其它產業協調發展平衡發展。不能作為什麼支柱產業，不能金融化，不能作為投資投機商品，其他國家已有歷史上的深刻教訓，把握不正，就會導致金融危機，經濟危機，社會危機。房子必須還原居住屬性，具有保障機制，人民安居樂業，方有社會和諧發展。
hn71
新房還會漲，因為很多地方新房價格明顯低於二手房，利潤空間明顯，投資炒房還會繼續，不過熱度會降低。也許等到明年的今天，二手房持續明顯下降了，一二手房價差小了，才是放開的時候。是否能放開，關鍵看一二手房價差。
房產經驗匯
放開限購自然房價飛漲，然後所有以縣域經濟為主的省份被無限吸血，企業週轉困難。浙江小製造企業關閉潮，杭州的電商網紅無貨可賣，杭州就業率進入新低，小縣城光剩窮人，江浙一帶引以為傲的經濟結構轟然倒地。
哈雷機車872
趕緊放開，讓房價飛一會吧！！要不大家怎炒房呀！
踐行等你2018
小悟空，你的出發點是什麼？
光名…
放開好，讓接盤俠使勁買買買 ，，北京有12環。全搬到北京去，全部搬遷，空出來種乾淨的糧食。
J車J
根據現時政策來說，限購只是對那些專注炒房買家而已，真正長遠考慮限購併不是長遠策略，假如長期限購對整個經濟產生深遠影響，房地產萎縮造成整體經濟發展，拖垮經濟標杆。
鍾乃國
放開以後一定是漲價，但不會暴漲
