農村宅基地的空置，一直以來被人們所詬病。城市的可建築用地日趨縮減，相反農村宅基地卻出現一戶多地，無人使用的情況。
中國發展過去走得過快過急，造成了城鄉差距明顯。農村大量勞動力外流，更是直接導致了宅基地的使用不當。如果農村持續不能輸入新活力，那麼農村的發展必將受阻。
因此最近有人提議放開農村宅基地的出售權，讓房地產商將資本注入到農村用地中，帶動農村經濟發展。小白在網上看到了褒貶不一的兩種主流看法，接下來也為讀者做一一分析。
持贊成態度的一方，認為開放宅基地使用權可以降低城市房價壓力。按照供求關係，房子多了理應房價就要降低。尤其是開放了宅基地使用權，整個國家至少能夠增加2000萬畝的建設用地。
這樣一來，城市與農村的雙向流動會增強，農村的整個經濟會與城市形成掛鉤。同時農村的後代經濟負擔壓力減小，減少了城鄉收入差距問題。但實質問題是，住房多並不代表房價就會下降。
城市房價能夠上升，首先是基礎配套到位。如果農村在基礎設施上跟不上，那麼勞動力定然不會選擇將家安置在農村。但伴隨中國老齡化加深，年邁的人可能會更多選擇遠離大城市，將住房安置在農村。
“大狀”進村解糾紛——往返千里支援粵北山區法律服務的律師
從這個層面上看，只要能盤活農村的基礎配套經濟，還是能夠盤活農村的住房。但房地產商收購宅基地後，是否願意建成高樓大廈呢？按如今的趨勢上看，更多房地產商還是選擇將其變為別墅等休閒場所。
畢竟高樓大廈一旦出現空置，那麼利益損害不可估計。而別墅等休閒場所，如今反而更受人們的追捧。這樣一來，那農村勞動力並沒有出現實質增加。
持反對意見的人，更多是對農村這個群體的擔憂。宅基地現今基本就是農民的最後一根稻草，如果在城市發展中失利，最起碼還能有一個“落葉歸根”。如果農村宅基地沒有了，城市也有可能出現貧民窟問題。
當然，這其中涉及到一個宅基地轉讓和出售問題。有人就提議將宅基地轉讓幾十年後，到期再收回。這樣一來農民能夠從中獲利，土地又能夠盤活。看似兩全其美的辦法，卻還是暴露著問題。
現今大量的農村宅基地主要用於住房，那麼到期後這些如何房子處置又成了不小的問題。如果有人坐地起價，這對於地產商與住戶就是一個權利的損害。宅基地到期自動續租的話，那不就失去了原有的意義。
中國現在有9億農民，其中7.97億人居住在農村。農村宅基地的改革，涉及到過於龐大的利益問題。尤其是土地附加的利益越多，產生的糾紛自然也就越多。
針對“農村宅基地”改革問題，你們有什麼看法呢？歡迎在下方留言。
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