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確實，在房地產市場沒有放開前，幾萬億、十幾萬億的居民儲蓄存款，一直被稱作是“籠中的老虎”，擔心釋放出來以後，會造成嚴重的通貨膨脹，併發生銀行擠兌等方面的問題。
自從房地產市場放開以後，資金開始快速向房地產領域聚集。特別是居民儲蓄存款，很多都轉化成了房子，成為另一種表現形態。不是有報告說，我國的房地產市值已經達到了65萬億美元，雖然不是實際的房產價值。但是，也從一個側面說明，房地產領域注入的資金是相當多的。如果這些資金不流向房地產領域，將會增加大量流動性。那麼，這些流動性會流向哪裡呢？
首先，央行可以少發不少貨幣。為什麼全球金融危機以來，央行已經發行了超過100萬億的貨幣，很重要的一個原因，就是房地產領域佔用了太多的貨幣。如果房地產市場沒有放開，或不需要戰勝這麼多貨幣，央行就能少發許多貨幣。所以，貨幣超發，很重要的一個原因，就是房地產市場對貨幣的需求量太大。一旦房地產市場穩定了，房價穩定了，貨幣運行就會相對穩定，就不需要增發太多貨幣。
其二，會流向實體經濟。決策層一再強調，要引導資金向實體經濟領域轉移。既然房地產已經難以吸引更多的資金進入，甚至進入以後可能會出現虧損等方面的問題。因此，資金為了尋找出路，會自覺地向實體經濟領域轉移。畢竟，只有實體經濟才能有效支撐經濟的穩定與健康。所以，要想金融更加安全，要使資金的使用效率更高，就必須支持實體經濟發展。所以，資金會逐步向實體經濟領域轉移。
第三，會進入到股市。股市是居民投資、企業投資等的主要場所之一。一旦房地產領域的資金需求趨於飽和，甚至供過於求，資金就可能撤離房地產領域，進入到其他領域。股市無疑是最重要的場所之一，畢竟，股市投資是具有一定刺激性的，有風險，也有收益。願意投資者很多，能夠投資者也很多。
第四，注入到中小企業和民營企業。這既是目標，也是希望，更是需要。民營企業和中小企業是就業、居民收入增長、稅收、創新等的主要群體，也是主要載體。支持民營企業和中小企業發展，是金融機構的基本職責。所以，如果資金不再象過去一樣流入房地產領域，很大一部分將會流入到民營企業和中小企業群體。
譚浩俊
如果房價不漲價，那麼中國的貨幣超發現象就會好很多，10年前M2規模只有47..5萬億，而現在M2規模已經接近180萬億，10年時間裡M2差不多漲了5倍，國內的房價也漲了5倍。也就是說，沒有炒房需求不斷驟升，央行也不會超發這麼多剩餘資金。
如果房子不漲價，就要看社會上哪個領域有投資價值，那麼這就是吸引存量資金的好去處。比如，房子不漲價了，股市也不好了，那麼農產品市場機會就多了起來，大家都跑到農產品市場，今年炒大豆，明年炒白糖，過幾天再炒大蒜。那麼，農產品價格就要上漲，國內物價也要上漲，所以一旦房價不炒，貨幣政策也應該收緊，不能過於寬鬆。
此外，股市也對社會剩餘資金存在一定的吸引力，如果央行貨幣政策寬鬆，那大量資金流入股市投機炒作，把A股市場的泡沫吹起來。美國股市就是很好的例子，美聯儲量化寬鬆，大量資金都流向股市投機。但如果央行貨幣政策保持適中，股市跌出投資價值來，那也有大量資金流入，將股價逐步抬高，新一輪牛市行情展開。
當然，房價不漲了，投機資金退出了，大家又開始投向實業了，因為投資實業才是立業之本。而資金都流向實體經濟，那實體經濟的發展速度將加快，還會吸引更多的資金流入。此時，房地產去投機化進程也已經結束，房價迴歸理性區間。屆時，房地產與其他行業一樣，也會得到了均衡發展的契機，未來房地產將與其他行業一起在中國經濟領域百花爭豔，而絕不是一枝獨秀。
不執著財經
房價大漲的這麼多年，掏空了居民財富，大部分的社會資金都流進了樓市。據數據統計顯示，中國的房產市值居然比全球GDP總和還要多出近30萬億美元。那麼，如果說房子不漲價，社會剩餘資金會流向哪裡？
一、進入股市。房價在“限購限售”等政策調控之下，要想繼續大漲是不太可能的。按照資本流動的一般原理，資金總是流向獲利高的行業。而股市剛好就是一個高收益的市場，而且資金流動性較強、回報豐富。雖說高收益，但同時也伴隨著高風險。市場老話“投資有風險，買賣需謹慎。”
二、流入實體行業。近年來，資金找不到支持實體經濟的興奮點或融合區，出現資金“情感盲區”，倒逼資金委身資產泡沫領域，導致實體行業生存艱難。現如今，資金流入最大的樓市供過於求，天花板已現。有關部門也一直在強調要引導資金向實體經濟領域轉移，緩解小微企業融資難、融資貴問題。畢竟實體經濟是金融體系的立身之本，實體經濟安全，整個金融市場也就相對安穩。再說，人民群眾的資產保值增值需求和實體企業的融資需求關係緊密。實體經濟健康發展，才能更好地為居民財富保值增值。
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華爾街早餐
房地產不漲價後資本會去哪裡這個問題問得好。
第一個方向就是實體經濟，當房地產金融屬性打上標杆的時候也就是價格上天的開始。開放房地產以來，房子的幾個翻著滾的打跟頭。目前據報道已經幹到了宇宙第一，那麼房地產對實體經濟的影響是巨大的。資本驅利投機資本驅的是暴利，如果房地產滿足了這個要求那麼大部分資金將要趨之若鶩。這也是目前房地產的現狀，資金都去房地產了那麼實體經濟必然受到傷害。今年以來無數段子開始描述房地產的暴利，比如一個上市公司經營性虧損賣幾套一線城市的房子就扭虧為盈。可見經濟畸形的程度！一個靠房地產刺激財富就是脫離實體經濟脫離科技創新的飲鴆止渴。主動刺破泡沫迴歸實體經濟是理性的選擇！
其次是股市市場，股票市場的建立是為了解決優秀企業的直接融資。利用市場來調節上市企業與民間資金幫助企業提升經營能力創新能力。這是股票市場的核心，但是社會資本全部湧向房地產股市成了配角。這在實體發達國家是罕見的。
第三消費能力的提升。
第四服務業的提升。
這些都需要資金支持，但是都被房地產這個蓄水池抽走了。所以中央政策制定的房住不炒是高度正確的。
以上是我的答案。歡迎討論！
坐井觀牛
【樓市資金能流入民營企業，善莫大焉】
逐利是資本的本性，有時會忘記了風險！
1、進入股市，目前房地產調控特別是限購、銷售，房價陰跌或者說滯漲是必然的，加之股市正好處於低位，為資金進入股市提供了時間窗口。2600點以下都是買點，雖然政策底基本上出來了，但是市場底還早，至少6到12個月，這個時間段太難熬了。即使心理素質特別好，可是你還有錢嗎？還有錢買票嗎？沒有錢再大的底都跟你無關。幸好，樓市大把的錢出來了！
2、進入非法集資領域。平時錢在哪裡？在樓市、在車市、在高利貸、三角債、在P2P，在各種五花八門的新概念、高大上的投資遊戲裡，但潮水退去各路資本幾乎一一淪陷。還能拆借出來嗎？即使能拆借出來，資本成本已經很高。以前的資本是樓市獨享，現在會雨露均霑。
3、流入到民間高利貸去，各種小包工頭更加缺錢了，放給他們起碼兩分的利息。我說的不是放水，黃賭毒等特殊行業，不在本文討論之列。
4、資金流入到民營企業、小微企業、個體戶。它們太缺錢了，樓市的錢能流入的話，也是歪打正著，善莫大焉！
問題是樓市繁榮已久，慣性很大，一時半會兒降不了溫，因為不僅是開發商，有房子的人也不希望房價下跌！不漲也不高興。
總之，流到股市和民營企業，是好事。很期待，因為我炒股，也是一個小微業主。
我是不是有點兒自私？！哈哈。
@李大霄 @天津股俠 @牛大談股 @牛刀
桃李天下農業張定元
房子只要不漲價，有些人就難洗錢了！
湖北大哥
如果房子不漲價，樓市長期低迷，錢會流到股市裡，普通居民的投資渠道還是較窄，主要是樓市和股市，他們的上漲歷史上確實呈現一定的蹺蹺板效應。比如2014-2015年，樓市低迷的時候，股市卻是波瀾壯闊的大牛市。而2016年-2017年，樓市大牛的時候，股市又是大熊市。當然中間有一段時期，P2P，比特幣等新的投資工具也分流的不少資金。
clover鄭倩茹
資金放到銀行貶值，放到股市虧錢，就浙江的錢最多，開始包煤礦，後來炒大蒜.綠豆，後來又投入房產，如果不投入房地產，也可能投入收益高的地方。房價肯定是會跌慘的，只不過是個時間問題，現在不讓跌的原因是去庫存，銀行貸款未收回，時機一到房產稅推出，房價應聲下跌！
笑天下可笑之人'
都流到國外去了，因為資本是要尋求投資的，中國股市被這些投機莊家玩殘了，那就投到有發展或能升值的國家，最起碼是政治穩定，不會今天政變，明天打內戰。沒有那麼多恐怖襲擊時間的國家，但發達國家也不適合，升值太慢，比如澳洲，新西蘭。。。
仙人掌也可以開花
只要不投機房產，怎麼用對國家都有利。
