2017年很多炒房客發現一二線城市會受到嚴厲調控，快速進入三四線城市，這裡處於政策真空，市場存量多，炒房空間大，又賺了一大筆，但是那些沒有及時撤出的，現在可就被套住了，但是今天想說的是那些三四線城市的剛需朋友，才是這場房價瘋漲最大的受害者，本來可以低成本購置房子現在卻成了高負債，本來三千的房價現在卻得需要一萬，所以奉勸三四線的剛需朋友，別再衝動買房了，因為市場發生了變化，現在如果還沒有冷靜下來就真成了樓市接盤俠了。
為什麼要這樣說呢？
一切都要從市場出發，三四線城市在經歷瘋漲之後今年成為了調控的重點對象，我們從今年頻頻發佈的調控政策中就可以看出，一二線城市看似體量大，但是政策施行的統一性比較徹底，也就是說起效會比較快，但是三四線城市就不一樣了，每個城市的實際情況都很複雜，政府就必須施行政策因城而異，保障政策的有效性和整體市場穩定性，這也是為什麼一線城市調控一年房價就出現下跌的情況.
而三四線城市只能起到漲浮降速的情況，再看看三四線今年最多的調控政策就是限售，狠狠的限售，有的城市甚至發佈5年限售的調控政策，這個目的很明確，就是打擊投機炒房群體，因為限售對於剛需根本沒有任何影響，打擊炒房客、穩定市場、扶持剛需族才是調控目標，所以剛需朋友不要著急買房，扶持政策還沒有發佈呢，你急什麼？
另外要看看目前購房成本問題，這是需要剛需族真金白銀的掏出去的，購房貸款每個月都在減少，銀行審核嚴格，貸款利率上浮，市場房價參差不齊，導致如果現在買房的話正是購房成本最高的時刻，這不是自己把自己往火堆推呢嗎？
最後再說說三四線城市目前的參與人群，大致可以分為開發商、炒房客、剛需族，開發商因之前囤地建房，三四線城市的庫存量現在還很高，去庫存壓力比較大，導致今年很多項目出現降價賣房的情況，炒房客現在都在瘋狂的想拋房撤市，無奈市場冷清，很多業主都表示房子掛在中介很久了，看的人很多成交卻寥寥無幾，中介也在勸告業主目前想要成交至少要降價20%，讓很多炒房客既不甘心又很著急，最後就是剛需族，不買怕房價繼續漲，買又覺得不值得，卡在中間很難受。前面兩個我們決定不了，但是對於剛需族來說面對三四線目前的高房價一定要理性對待，其實很多城市都是被炒起來的，等到調控政策發揮作用之後，真假自然就暴露出來了，我們不妨再耐心等待一下。
綜上所述，三四線城市的樓市很快就會迎來市場穩定期，剛需朋友也不用擔心房價再大漲大跌，不用著急買房，也不做接盤俠。
樓市有風險，購房需謹慎。
運營人員：茉莉
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