豪庭居安装饰公司
大家打工者只要一条心我就不信搞不过二手房东，他们房东就是一个村的一起建微信群，涨房租时就一起涨了。所以我们打工者也要有对策，现在媒体是最大力量，我们打工者每个人走到哪里有便宜房子都共享出来，让我们价格共享，都朝着便宜的地方走，二手房东房子也是租过来的，如果长期住不满，就会亏本的。所以必然会把价格拉低，这样下去相互降价拉客，最后结果就是打工者受益！不过前提是我们要一起同心同力。觉得你是打工的，或者曾经因为涨房租烦过的，都可以关注我，等人量差不多了我会建个qun。这样大家就可以交流周边房租怎么样了吧。欢迎加入。
永哥乐乐
我在深圳生活了好几年的时间。对于目前深圳出租的房子有一定的了解，关于题主所说的房子租金一直涨价，那也是有原因的，大家也都知道，在深圳这个一线城市。吸引了一大批的年轻人加入，大家也都了解，深圳这边房价很高。毕竟数一数二的一线大城市这点也比较正常
我认识一家三口做生意的，他们很早就开始在深圳生活，经历了房租从一两千到现在五六千的变化，而且他们还说因为自己住的比较久了，所以跟房东比较熟，还适当的减少了租金，据他说深圳目前人流量非常的大，不管你是商铺还是住宅，根本就是不愁租出去，因为在这里人流很大，不断地有人涌入，出租对于本地业主来说也就是时间长短的事情罢了
确实也是这样，在深圳你房租不上涨就是谢天谢地了，更不要说是房租可以降价，那是不可能的事情，目前还没有经历过深圳房租降过，能够保持原来价格出租，也都说明业主人比较好，更多的还是租期一到马上房租上涨，上涨多少也全部按照业主的心情来，主要还是因为深圳不愁没人租，所以才会变得只有涨没有降 江西老表小轩
深圳租房，生意难做，而房东为什么还涨房租。针对此类问题，本人最清楚内情，现一一解答。
干出租房的一般都是二手房东，一手房东涨价，二手房东被迫也跟着涨价。二手房东大都是通过别人手中高价将房转让过来的，与老板签订合同时，一手房东都要加房租，加押金，有些地方的房东并且要求二手房东一次性把全年的房租交清，所以，压力相当大。二手房东接手承包，投资大，急于将投放的资金早日回本，因此，出现了房租年年涨的恶性循环，住户十分反感。
面对当前租房的窘迫局面，二手房东陷入两难阶段，一方面是一手房东建房投资成本大，急需收回成本，合同签订是两年一轮回，每次还要加茶水费〈5000元一一20000元〉，每间房也提高30元一一100元)，在提高整过房租的同时，必须增加房子的押金。也就是说，如果一个月交2万元房租给房东，再另交房东2万元押金。另一方面是二手房东压力重重，二手房东深知当前生意不好做，进厂打工的外来人越来越少，来租房入住的人也相对减少了很多，迫于房东的重叠租金，因此，二手房东处入两难的选择，多次给住户加房租，人家不满意，不加房租，不说赚钱，恐怕个人生存难保。
可以理解，房东建一栋新房，投资几百万上千万，谁不想早日回本赚钱。然而，一手房东不可能亲自看房，去管理那些繁锁碎事。于是，出现了二手房东代人看房。其实，二手房东非常辛苦，房屋缺损修补，住户安全保障，人员进出备案登记，等等，二十四小时必须坚守阵地，。说白了，二手房东生意如何，能否赚钱亏本，完全取决于一手房东，比如一个大饼，房东能分多少，他多给你一点，你就能吃饱一点，若只给一点点，你就只能饿着肚子了。
弓长五木z
出生就在深圳，所以比较了解，下面解答。
主要讲一下城中村，商品房同理。
父母是老一辈的深圳开拓牛，家里管蔡屋围两栋楼，以及一些不可透露的不动产，自己有一些见解。不算二房东，罗湖蔡屋围当时开发的时候7/8坊连排16栋都是家里包工包料盖的，家里做包工头的。蔡屋围这边的房东基本上都是香港人，所以不在深圳的没能力打理的给了自己家里管理。
说实话10几年了，我家是一手房东。。。你说的是二房东吧，哄抬市场价格的二房东。我们家都是极其讨厌的，有时候二房东搞得市场乌烟瘴气，空置率会升高，而且喜欢改房中房或者改成超密集的宿舍。以前城中村，改成小隔间，专门出租给那种你懂的，二房东为了钱很多时候底线都没了。
只不过这两年涨得这么快主要原因是
1.市场的价格变动就是中介和二房东联合的事情，市场调节。
2.市场的供需关系造成的。深圳是一个净流入城市，供需完全不平衡，需求太大。所以房租上涨是必然的。
3.受多方面影响，人口控制，人才引进，以及大家心知肚明的清除赶走低端 劳动力人口，
4.城中村公寓化，集体管理。
5.准备实行租售同权政策带动整个城市租金上涨。
6.旧城改造项目造成市区城中村住房紧张，供小于求。
7.通货膨胀以及整体工资上抬，房价租金上抬。
8是最重要！！！货币超发严重，一线城市房产做为资金蓄水池，有海绵体作用，根据租售比理论，各种经济理论，租金跟着房价涨有着必然联系。
上涨不是房东说了算，说白了市场决定的，大家都涨，你作为房东不可能不跟着的。
总之，大家努力赚钱吧，也不一定非得留着深圳。目前广州是低洼。
目光所到之处短浅，多多谅解，只是作为深圳新本地人说些自己的理解。
创建于2018.8.2
机儿配
继续涨，一般人真的撑不住。我在这边租了六套房子，都是大户型。因为开公司，没有办法。今年生意都看不到希望。第一，裁人，只出不进，第二，缩减规模，去年砍掉宝安140平方的写字楼，今年，龙岗这边房东也要涨价，好的，我只签半年，因为有一些事情没有处理完，等9月份处理完，两套大户型全部砍掉，不租了。今年，小区，我只看到周末往外搬，很少看到往里搬的。有一次闹笑话，旁边一个大户型，两个老男人，三个女人，各带孩子进出一个门，我纳闷了，难道。。。。这么牛逼。多p，后来才知道三个家庭合租一套房子，一个人一间。其实，我知道，那个房子就是很小的空间，一张床，怎么过的。要是今年再涨房租，估计退租的，逃离的现象会非常明显。像我们，一年至少租了6套大房子，不租缩小规模，不知道还有多少人能承担的起这种房租，毕竟今年钱难挣，迷茫。顺便说一下，员工宿舍，7月后前面停止租了，员工自己找 出路，核心补贴房租，闲职自己看着办。
资深烘焙师
我认识一个龙华的房东10年，每个租他房子的都评价黑心。他有一套城中村二楼整层出租，面积110多平，开价7500，合同两年。介绍一个装修公司的朋友去租，用作展示厅，和他商量签四年合同，两年后涨10%。房东一口回绝，明确说两年后地铁开通租金必须过万。朋友一看这房东这么黑，另外找了个带车位的一楼商铺。这个房子已经空了将近两年，租金一分不少，听说现在涨到8000，因为他的黑心出了名，周围知道的人都不敢租。空两年时间是20万将近，房东宁愿丢20万都不会少一分租给屌丝们，想想看现在的有钱人是多么的黑心。
五星餐饮
16年的老深圳人也来回答一下。
都说现在房租贵，生意难做，小区里的商铺，不过两三年时间已经换了几轮了，你方唱吧我登场，每家开个半年就收兵。
同质化竞争太严重，做到后来能活下来的基本都是小超市便利店，小水果店，理发店，孩子的培训班。满足基本的消费，剩下就是孩子的培训教育了。
虽然生意难做，房租贵，但是很少看到空铺，小区人多，孩子多，看起来确实是块做生意的好地方，有人就有消费嘛。
所以房东怎么会降租呢？总有人会来接手的，除非有一天，深圳人口减少了，那时候说不定会吧。
也许是闲话
我就在深圳，我从房租上涨这个角度来说说这个问题：
深圳房租为什么在涨？
我坦白告诉你：1、深圳物价在上涨！
2、房产中介在捣鼓事！
3、公司在减岗，事业人口在增加，但就业人口的工资在上涨！
然后据我判断，如果没有大的变革，深圳房租到年底会回落的。
1、物价上涨，不用解释，在深圳的都看得见，从过年开始，各种基本生活用品都有大额涨幅。
2、中介在捣鼓事，我就有套房子在出租，人家住得好好的，中介给我打媳妇电话，告诉她那个房子现在租金涨了多少多少了？我也没去问，我媳妇就上了心，去小区四处打听，张罗着要涨价，我说你是不是没事做？一个月涨那几百块，人家搬走了，控制两个月，你就少了几千块，你去帮中介挣那个钱干什么？这种自己冒风险，别人多折腾的事情，做了干嘛？我媳妇一算帐，也确实是那么个事，就算了。
3、我周围的朋友，稳定的公司都在减岗，为什么？因为深圳的工资涨了，产品的售价没涨，制造成本没涨，你怎么办？减岗加工资，1个人干2个人的活，拿1.5倍工资呗，等于企业还节省0.5，注意哦，这个节省是纯利润的增加。
为什么我判断也就到年底？东莞、惠州这些周边城市都在深圳挖企业，我一个朋友的厂子就搬到惠州去了，他公司80%的员工都过去了，房东就死扛半年呗，我现在办公这地方，新年一开始就空了好多户，这在前几年是不可能的，为了利润，企业一定会进一步压缩成本，房子越来越多的时候，不降价还能干啥？这是市场自我调节机制，不服都不行。
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可能我们待的不是同一个深圳，去年在宝安万家租了一套房子，和朋友合租，老小区三房，房租6300，的确很贵，说说我见到的深圳一角。
离地铁口大概一公里，但不是工业区，周围也有密密麻麻的农民房，基本都住满了，小区房也是。周围店铺生意好的顾客排队，生意不好的要死不活。农民房那一块儿消费便宜，吃快餐就十二块两荤两素，主街上一个套餐29，上网有8块的，也有20的。晚上人多车多，早上公交地铁挤死人。
因为深圳低端制造业的转移，很多工业区的确很冷清了，听说有些工业区租房就两三百，说现实点，低端制造业的收入很难在深圳工业区以外的地方生存。深圳去年有50万的人口流入，同时还有人才引进，这些人会进一步抬高物价和房租。工厂工资五千，房租500可以接受，如果人才工资10000，那么就可以接受一千的房租，甚至两千，同时也不愿意去住500的那种房子。
自住投资惠州东莞深圳可以私信我。
小二楼视
我爸妈来深圳十几年，一直帮本地几个房东打扫楼梯卫生，住户搬走后打房间卫生的，有的房间可能一年都没有租出去，房租为什么还是不降呢?
我告诉你，本地或本村房东有自己的微信群，外人不是房东是进不了的，他们就是通过约定，就算房租不出去，也要只涨不降，他们很充一的，可怜外来务工人员啊！
我也不想多说了。谢谢！
