用户8022460928956
现在的户型设计特别是那些70-90平的结构，出于实用的空间布局目的，常常会出现卫生间被设计安排在两个卧室的中间，也就是卫生间居中，两间卧室被安排紧挨在卫生间的左右。这类的结构设计最大的弊端就是题主提到的共墙问题。
为什么说这是最大的结构设计弊端？因为共墙如果是承重结构可能情况还好一些，因为浇筑卫生间（或厨房）混凝土板面时，同时也会对导墙进行混凝土浇筑，一般高度为2米与墙同宽能够起到一定的防水作用。
但现实情况这堵共墙基本都是后砌非承重墙，所采用的的砖体材质为轻质砖，也就是一些地方俗称的泡沫砖，这些砖体有一个弱点就是亲水，一旦砖体表面的抹灰层开裂或脱落，防水施工工程低劣，水分就会对轻质砖进行渗透，而这种砖就像吸水的海绵存水一旦超过砖体的吸纳度就会开始往外渗水。
卫生间的共墙一旦发生水体渗漏，受影响的不仅是两侧自己的居室，严重的还可能会通过卫生间地面、各类预埋排污管道管根部分或沉箱底部四周阴角往楼下渗漏，出现这种情况基本就只能进行返工重新处理，没有什么更好的根除解决办法。
由此再看题主的问题：共墙未做防水处理漏水就会成为必然，但要搞清楚开发商有没有做过共墙交房状态下的第一次防水并且是否已经做了相对应的闭水测试，这个环节在交验房的时候非常的重要。
如果开发商没做这个必须做的工序，且房屋未装修入住仍在质保期间，此时出现了开发商引入户内的生活水管漏水，题主可以直接找开发商整改，涉及到财物损失的还可以索赔。
但是开发商如果做了防水且闭水测试达标，却因为业主入住进行装修时对原有防水层进行了二次破坏，且业主对被破坏的防水层进行的二次防水施工工序粗放低劣甚至没有做任何的工程修补工作，那么漏水后果只能自己承担了。
还有一种情况：明知开发商未对共用墙体进行防水处理，还自行装修施工入住，期间所产生生活水管漏水一是涉及自己装修材料的质量是否达标，二是隐蔽给排水工程的施工人员的施工技术是否达标、三是自己的防水工程施工质量是否达标等问题，因为这些因素也可能是造成漏水的原因之一。如果这种情况存在最后结果基本也只能是自己解决。
老木不可雕
1.墙体渗漏分防水层漏水和暗水管漏水两种情况。
2.您说的水管漏水，交房两年内找开发者解决。两年后自己解决。
3.解决方案
（1）砸开墙体维修管道
（2）弃用暗水管，改用明水管
百巢卫士
水管漏水和防水是两码事。
首先找到水管漏水的位置，如果是开发商的水管漏水啦，原则上，该开发商负责。
如果是你后期装修走的管，那就需要你负责或者你的装修公司负责啦。
这个和防水扯不上关系。就是开发商前期做啦防水，后期做水电，开槽也给破坏啦，所以和防水扯不上关系。
但是还有的开发商，在业主交装修押金的时候说的很清楚，只要一装修，屋里面的所有维修都不管啦，因为有装修工人进入啦，所以后期出问题就说不清楚啦，也就是不管啦。但这就有点耍赖的嫌疑啦。。
总结一下：如果开发商走的水管焊接出问题漏水了，找开发商。
如果后期装修的水管焊接出问题啦，找装修公司。
不要往防水上扯，不占理的。
肖大明设计师
既然渗漏水已经发生那就看问题出现在哪里，卫生间和卧室的共用墙体发生了渗漏水多半是防水没有做好的缘故，而且最有可能就是防水层的高度没有做够。但是这部分防水即便您买的是精装房业主一般多数都会做二次防水，因为都怕漏水。
开发公司只对公共部位的防水采取五年免费质保，比如说屋面和地下室。至于房屋内的防水也是只做了基本的防水，业主一般都不会直接省去防水直接做装修的，这部分出现问题只能花钱自己修了。
由于卫生间长期用水，比较潮湿。防水层出现问题会继而导致墙皮脱落或者反碱滋生细菌，需要及时对问题进行补救。
如果资金允许的情况下建议撬开瓷砖从新做防水层，您也提到了这部分防水并没有做到位。这个是能够比较彻底的解决渗漏水问题。
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渗漏无忧
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卧室与卫生间共用墙壁发现渗水现象先不要讨论是谁的责任？既然已查明是生活水管漏水应该先想办法解决漏水问题，以免影响越来越大。
当然如果你是个闲人而且不想花这个冤枉钱，可以找开发商理论或找物业讨个说法？你最有力的说词是共用墙壁没有做防水处理，除此之外你还有什么证据跟人家理论呢？
生活水管漏水也能成为你找人家讨说法的有利依据，但若是自家的水管漏水哪就该人家来找你理论了！
发生这样的问题谁都不想！我建议你还是自己掏钱处理一下吧，就算你有十足的把握你会赢，但你想等开发商或物业来帮你处理这个问题，等到他们走完那些繁琐的程序不知到猴年马月了？到哪时谁有理没理受害的只有你自己！
装饰梦想之家
很多开发商都没有对这种结构的共用墙壁做防水处理。因为一定程度上，后期装修还是会对原有防水造成破坏。
解决问题找根本原因，这个问题是水管漏水，而不是有没有防水。
自来水管漏水导致问题出现。
首先明确漏水点位置是自己重新敷设的管线还是原有的管线？
如果自己重新改的管线那就只有自己承担后果。
如果水管没问题，没有防水墙体也不会出现问题。
饭后走两圈
开发商不可能对整个墙壁做防水。如果这面墙是24公分以上厚度的，刷40-50公分高度防水即可，淋浴区必须刷到比超过家里身高最高的人，多刷20公分最好。如果墙体是承重墙，刷30公分高即可，淋浴区通常刷1.8米高。如果12厚的薄墙，建议满墙不低于1.5米，淋浴区不低于1.8米。水管一般是压在防水层下面的，这个漏水没办法，再好的防水也挡不住，拆开堵漏是关键。责任在于自己，不在开发商。
洛阳家装
一、拿到房孑后，在装饰前，对卫生间做水压试验，发现渗水的;应当找开发处理！
二、自己已经裝修过后，事后才发现渗水的，这个恐怕要业主自己负责了，开发商完全可以说你装璜过程中破坏了防水层。
三、一般情况下，对卫生进装修前应当要做72小时水压试验的。防水层做的好的话是不会渗水的;当然，装璜过程中对防水层要小心保护的。。。
正本清源2
自己负责，在装修前等水电工工作结束了，墙面必须要做防水的。
真诚588857
1、水管为何漏水？
2、水管属于房地产、装修公司、你自己三方施工的哪一方？
