用户73238617083
笔者以为，物管并无权力禁止业主安装地锁。
现在有产权的车位，价格还是不菲的，有七八万的，有十几万的，也有二三十万元的，有的真比代步车的价格还高。笔者所在的小区，刚开始是8.5万元一个，现在涨到了12万元一个，考虑到车位价格都赶上车钱了，所以笔者没有买，只是从物业手中租了一个地面上的车位。
即便是地面上租赁的车位，物管也是支持我们安装地锁的，因为很多人既不买车位，也不租赁车位，每天就是看谁的车位有空，然后就停上去了，而且小区周边商业比较多，临时停车的也很多，有时上班时忘记把地锁关起来，等下班时就得自己到处转悠找车位了。因为车位被占的事情，物业上也是很头疼，因为有些临时停车的，根本就没有留下联系电话，也没有其他联系方式，有时除了拨打自助移车电话，其他也拿他们没办法。
安装了地锁，车走就把地锁锁起来，这样物业上也省心了许多。笔者不知道这个小区是不是物业做的非常好，非本小区的车辆不许进，地下车库也是凭车位进出的，如果是这样，那么安装地锁就没有意义了。但我想既然业主安装地锁，那肯定是因为经常有人乱停车。对于自己的产权车位，每月还要缴纳管理费，物管凭什么不让安装呢？
如果物管签个协议，保证你每次停车都有车位，或者保证你的车位不被他人占用，那么可以不安装，否则就不要提这种无理要求！
打虎拍蝇
这么说吧，一个小区的车位一般来说有三种情况，一种是如果你买的地下车位是能够拿到产权证的，这叫产权车位，价格最贵，原则上你可以自己安地锁，但是基于物业统一管理和对环氧地坪的保护等原因，物管可能不建议你安装，国家发给你的是和房子一模一样的不动产证，有发票，需要给国家缴纳契税、大修基金、印花税等费用，年限是你房子的年限减10年(这个年限可能各地不同)；第二种如果你买的地下车位没有产权证，那么这种车位属于人防车位，也有买卖一说，但实际上是长租，期限20年但开发商口头承诺终身，价格比产权车位便宜很多，可以转让(签的是长期租赁合同，与开发商签，无发票只有收据)，这种人防车位使用和产权车位没啥区别，只是在国家紧急状态需要被人防办征用时，比如战争等。关于地下车位是产权车位还是人防车位，在购买之前一定要向开发商问清楚，以及是否一定能拿到证，在图纸上要确定该车位的编号，因为在实际车库里，是不会在车位上标注哪些是产权哪些是人防车位的。再来说说第三种即小区地面上的停车位，这种属于占用小区公摊面积，属业主全体所有，所以这种情况小区物管一般是两种做法:1、业主免费停车，这种我看到的大多是停车不紧张的小区或者老厂矿老单位的家属区。2、缴纳停车月租费，以便管理，这种多用于停车较为紧张或者小区管理较为规范的小区，大多数都属于这种每月缴纳月租费的情况。
从上面说的可以看到，地下车位有部分是有产权的，在没有卖给你之前，地下车位产权是属于开发商的，开发商拥有如何处理车位的权利，业主拥有优先购买的权利，所以经常在新闻上听到一些牛逼开发商不考虑业主实际需求，把地下产权车位只租不卖，或者只卖不租，和业主发生激烈冲突的事件也是层出不穷。
MervinDeng
现在的物业，真是管得太多，只要是产权车位，你管我上面摆的是苹果还是梨？？
我们小区就是这样，家里两台车，一台停地面，一台停地下（产权车位）。由于地面车位紧张，两口子回家，都是谁回家早，停地面，因为那时候还有车位，晚点回家的那车就停地下。本来挺好的，地库的门禁是刷卡，哪车晚归，拿着卡刷一下就能进车库。结果，车库门禁改造了，自动拍摄车牌入库。这下好了，非要我绑定一个车牌号，另一台车就进不去，去物业投诉就说是系统设置的，没办法。我说了，两台车该交的停车费管理费都交了，你管我哪部车停上面，哪部车停下面，物业没办法只能给个电话，现在每次换车进地库，就要打电话给物业…………
最近又出妖蛾子了，停地库的车不许停地面，如果停了地面就要交钱，其实我是赞成的，毕竟你有地下车位却占用地面的，浪费资源，但问题是我每次进出小区都要和保安解释，两台车以及地面地下的问题，然后保安施舍一样的口吻“算了算了，你走吧”。我勒个去，简直了，说的我贪你小便宜一样……
我们小区，产权车位就是个弱势群体，相当于你买了房子，但是钥匙在物业手里，他让你进你就进，不让进你有产证也不行，呵呵，简直了……
家里有个特等奖
你好，我也是从事物业工作的，在我们小区是非常支持买了车位的车主能安装地锁的。因为车主安装了地锁能有效减少乱在私人车位乱停车的现象发生，这样既给物业减少了工作量，也让业主减少麻烦，我们物业是非常支持的。甚至在我们物业，如果业主要安装地锁，只需要业主提供地锁就可以，安装都是我们物业人员给免费安装。
至于您所说的，您要打算给自己有产权的车位安装地锁时，遭到了物业方面的禁止。因为每个小区跟每个小区的情况都不相同，所以我也无法说出是否合理。不过，就我个人来说，私人车位安装地锁有时候也确实需要看您车位的位置。您的车位安装地锁后会不会影响他人车辆出行等一些方面的原因也会成为安装地锁时有时候需要考虑的事情。打个比方来说，如果您的车位正好在车辆通行主路的拐弯处，那么在安装地锁以后，就很可能会给一些新手司机带来很多的不方便，也可能会引起车辆拐弯时，因为视觉盲区的问题发生车辆和地锁的剐蹭事件。向这样位置的车位如果要安装地锁，那么我们也会跟业主协商一下，尽量还是不安装的好。希望我的回答能对您有所帮主。
小区物业人
你好，地下车库依据法律规定，所于全体业主，不可以买卖，当然也就没有私自上锁一说
一阵风28116623
想象一下，一个地库800个车位，全都各自安装了地锁，在没有车的时候那各式各样的参差不齐的错落无绪的场景，真是好看啊！你家地锁又不是自动升降的，再想像一样，你把车停在行车道上下去开地锁，你后面的车还得排着队等你。。。
雪鹰365
你是可以按地锁的，这是你的权利。
你在小区购买房子的同时，也买了小区地下车位，这个车位就是你的私有财产，你有权处置，比如出租，出售，按地锁当然也是权利之一。
物业公司管你这个问题是不合法的，他们没有理由干涉你，对你来说，除了买车位，每个月还要缴纳80到100元的管理费。他们负责卫生安全等相应的管理。
在地下车库安地锁，是最大程度自我权利的保护，所以物业是没有理由禁止的，我猜他们禁止的理由可能只有一个，就是地下车位不美观，没有其他理由。
其实我个人是赞同安装地下车位的地锁的，这样可以最大程度避免别人乱停乱占车位，这是非常讨厌的，有时候车位被占，他们还不留电话，很容易耽误事，所以按地锁就解决了这个问题。
我个人是有点懒，不愿意按地锁，每次开关太麻烦，如果有遥控的，可以考虑，对于乱占车位的现象，我也有文明的做法，那就是，挡住你。
韩东言
从法律方面给您提出些建议：
1、确认车位产权归属是你的，有些时候你花了钱不一定是你所有。比如地下人防工程车位等，产权并不清晰。
2、安装地锁不能影响其他业主使用或者对其他业主使用造成不便。
如果这两条你都满足了，那你有权随便安装，你安装就安装了，他也不敢随便拆除。
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全民普法宣传
地下车位产权？你在开玩笑呢吧！那是人防工程，你有私产大照？能办土地证？
推土机壹号
可以安装地锁啊！
自己买的车位，为了保障自己的车位使用权，当然是可以安装地锁了。自己的地盘上，想安装地锁还用物管同意么，除非你的地锁可能阻碍别人通行。否则，只要不影响别人使用车位，自己的车位上安装地锁就是没有问题的事情了。
有些物业管理的比较细致，物业可能是害怕地锁不美观，或者是有其他的考虑，但是这些考虑是不能影响你的权利的。物业再管也不能侵害到你的权利，只要是你不影响别人使用车位，不影响车辆通过，物业是没有理由干涉你的。
其实安装地锁是保障自己车位权的好办法，只要装上了车位锁。其他人员没有钥匙是不能停在你的车位上的，这也是保障了自己车位的权利。避免了有些人乱停车的现象，也是一个非常好的选择。
不过有地锁的话，进出车辆也是比较麻烦的事情，回来的时候，要先开锁，走的时候，车先出去，然后自己再锁上地锁。确实是给自己找麻烦的事情。只要停车场里面车辆不乱停，没有乱停车的现象，其实地锁也是没有必要安的，不仅花钱，而且确实用处也不大，而且进出车辆太麻烦。
物管是无权制止你在自己车位上安装地锁的。物管是负责打扫卫生和管理公共区域的，如果你装的地锁影响了别人的通行，物管肯定是不愿意的。如果你不影响别人使用和通行，那么物管肯定是没有权利这样做的。
综上所述，在自己车位上安装地锁是自己的权利，物管是没有权利来管的。
