程
房價這個東西，短期看金融政策，中期看土地供應，長期看人口流入。金融政策，比如限購限貸啦，提高利率啦；土地供應可以參照目前的香港，大把土地閒置，房價貴得上天；人口流入，中國城市化的進程不可逆轉，理論上來講，深圳周邊的土地價值是大於成都武漢的，類似於美帝的紐約圈，日本的東京圈。但在中國，涉及到社保戶口，福利政策，成都武漢的價值就大於深圳周邊了。未來十年吧，濟南鄭州這種人口大省省會，成都武漢這種強二線，青島寧波這種計劃單列市，房價將會和一線城市縮小差距。至於四五線城市的房子，除了自住，個人認為投資的意義不大。
隨著房住不炒，二手房交易成本提高。房產已經失去資產屬性，逐步消費品化，所以如果說政策繼續保持下去，那麼持有房產是不如持有現金的。
不要打擾我飛昇
過去二十年，由於房地產市場化導致了居民住房需求、投資需求的急劇膨脹，再加上銀行房貸的支持，房價是越炒越高，所以在過去10年存錢肯定不划算，買房肯定划算，而且買房還能夠抗通脹，所以，大家都願意投資房地產，於是各地房價一騎絕塵，越漲越高。
而目前國內房價已經漲到山頂，這既遠遠脫離當地居民的購買力，也把房地產槓桿用到了極致。目前國內的二手房市場開始了下跌，新房市場開發商也主動打折促銷。而且中央政府也多次重申，將來即使房地產調控退出，長效機制也會出來，屆時房價不僅會下跌，而且還漲不起來，從此迴歸居住屬性。目前房價透支了未來，所以現在買房是做接盤俠，存錢在手裡面，可以遇到任何投資機會進行炒底，持有現金要比持有房產機會和風險都大得多。
值得注意的是，存房不是一點成本也沒有，存房需要房貸利息支出，現在二套房以上的房貸利率都超過6%，這意味著，房價每年漲幅要超過過房貸利率，這樣才能賺錢，或者房屋出租的收益率高於6%才能賺到錢，否則是要虧錢的。
而且未來10年，房貸利率再也不可能像過去那樣一直處於低谷，將會長期保持高位。而存錢可以用作投資、給家人提供保障等，甚至萬一發生金融危機，可以拿錢去交換生活必須品，你囤房在手一大堆，變現都很困難。所以投資房地產的好時光已經過去，存點錢比什麼都重要。
不執著財經
這是一個非常好的問題，非常值得回答的問題。
我們都知道物以稀為貴，當一件東西稀少的時候，才顯出價值的尊貴，才會是眾人所追逐的。
房子，現在每個人都知道好了，也就意味著每個人都有買房意識了。而且大多數人也都有房子了。這就意味著房子多，而手上的現金少了。不僅現金少了，未來三十年可能都要還貸款的。現在經濟壓力不小，失業風險也有的。如果不能夠管理好未來的現金流，持有資產的風險是很大的。房子現在雖然買下來了，不過是抵押給銀行的，從抵押換來的貸款給開發商買來房子，但是房子所有權歸銀行，因為貸款還沒還清。只有未來三十年保證還本金付利息，才能再三十年之後拿到房子。
所以未來還是現金好。很多人擔心現金會貶值，但是我跟你講，房價下跌的風險一樣的大。而且房子是不動產，不動產是不會動的，需要錢的時候不能變現，這時候是不是手裡的現金來的更加美妙呢？
糖糖的格物致知
要回答這個問題就要搞清楚未來１０年到底哪個更值錢。
房子升值的基礎在於“通脹”和“供不應求”。
關於通脹，筆者之前有多篇文章論述過，通脹會是一個長期的趨勢。原因很簡單，就是債務需要通脹來消化。而眼下的債務規模是推動繼續通脹的持久源動力。
而通脹所帶來的直接後果就是，貨幣不斷貶值，資本品的貨幣價格不斷上漲。而房產作為國人一項非常重要的資產，價格必然會隨著通脹而上漲，甚至會繼續跑贏通脹領跑其他資本品。
原因很簡單，對於普通百姓來說，國內能跑贏通脹投資品，不管是從回報角度，還是從風險角度講，房產無疑都是最佳選擇。
既然老百姓手裡的錢，能保值增值的選擇極少，那麼加速向房產彙集也就不足為奇了。
所以如題，未來１０年存錢好，還是存房好？答案一目瞭然，當然是存房好！但前提是要存大城市的房產，小地方，甚至一些地方縣城只會是財富的收割機。
音樂大獅
存錢比購房更靠譜，不是不可能，如果滿足如下情景，還是有可能的。包括:
1、未來十年，房價漲幅趨近於0甚至於下跌。目前一線城市租金收益大致1-1.5%，二線城市2%左右，顯然比不上長期存款收益；
2、購房區域，未來10年發展前景堪憂，人口淨流入為負，意味著儘管周邊房價上升，但該區域房價依然停滯，而導致購房收益低於長期存款；
3、未來貨幣不超發，利率上升，資金收益增大，導致存款收益高於房價增幅＋房租收益
但必須提醒的是，這僅僅是經濟賬，其他的賬沒算: 房產帶來的教育屬性，給子女的幫助無法計量；房屋帶來的交通、治安、心理、婚姻等各種優勢，也無法計量。因為在我國，房屋不僅僅只是住的屬性+金融屬性的。
以上，供參考
莫事來嗑
首先目前房價的總體趨勢是下行，如果買房等升值風險較大，升值不了還貶值，不僅投資的款項利息沒有了，本金還得折損顯然不划算。既然買房坐等升值的風險很大，假設買的房子不會升值也不會貶值，那麼產生收益的唯一方法就是出租了。出租產生的收益最多不過百分之三左右吧，舉個例子，在北京五環以內出租一個三室一廳100平米左右，總價值650萬上下的房子，房租一年15萬差不多。如果650投資銀行保本的高利息理財產品，投資回報率在百分之五上下，總收益在30萬以上，顯然比購買房子出租合適；
其次既然你有能力買房子投資，你肯定不是首套房，可能是第N套房，目前國家正在推進房產法的立法程序。以後你擁有的房子越多所繳稅越多，從這點來講也不適合投資房子了。
第三凡事沒有絕對，如果經濟增長潛力較大，城市化進城處於中期的城市和地區確實適合投資房子，因為它的收益潛力的的確確要比存款大的多，這靠的是眼光。
個人拙見，請大神指點。
水墨文山
這個話題我比較喜歡，最近也在研究，為啥現在炒房的不炒了，可是買房已經是習慣了，婚嫁必要的條件？
隨著房價越來越貴，人們越來越物質，可是收入卻很難提高，那麼房子無疑就是一種負擔，首付好達成，可是一旦出現風險，那麼後期的貸款就是沉重的負擔😳😳
隨著年齡老齡化，年輕人的消費觀念更超前，甚至有一個花兩個，還得家裡接濟一下，所以存錢就變成一種奢望了，可是雖然住著房子，在生活中，兩種情況不可控，一種意外，一種大病，當這兩種情況出現的時候，房產未必能馬上變現，或者中間需要資金的時候，房產也未必能變現，所以存款還是很重要的😊😊
人啊，還是做好提前規劃，有計劃的生活，既然計劃被打亂，也能從容面對✊✊
苗小咖講保險
國家最新房價管理規定的頒佈以及政策的修改影響了房產局勢的發展，首先一定要知道為什麼房產價格攀升是什麼原因造成的可持續性有多久，造成房產價格攀升的無非是之前國家規矩要拆除過期房產 對於政策補助以及發展方向的影響，此時此刻國家中心放在經濟區以及環境治理上然而房價超高總有事態的巔峰期和後傳期自從2007年至今已有11年的漲價歷程每一年都在大幅度的上揚 但是根據價格對比你就可以看的出來18年後半年和18年的前半年對比已經形成了“廣”字型根據國家和地區房管局最新政策很有可能房產要有下滑的趨勢 而且就算不下滑根據二手房納稅規定和政策 也是對於自身的來說也很可能會虧錢 所以11月12日財經大學教授 和師範大學副教授同時發表了房產“空洞”的問題 主要講解就是經濟事態發展已經讓公民形成買不起房索性回農村的人口流動方向。所以存房子是否會“大起”後的“大落”讓國家成為擔心的一重點問題，因為漲價只會減少購買量影響的是公民 但是漲到一定的天價後的大落會引起一定的房產商人破產從而經濟發展帶來負擔。
二舅觀察
未來房價不知道是否追的上m2的增速，但貨幣貶值可定肯定和m2增速有著直接的關係，這麼和你說吧，你現在存在銀行的錢正在以每年15%的速度貶值，如果經濟向好的話，未來房子還是保值的。但未來房價不會像最近十年這樣瘋漲了，因為未來的gdp和m2增速都會放緩。
騎士244712817
十年後房價？十年後的人工、材料、地價、運輸成本是漲還是跌，這亇問題搞清楚，那就知道十年後的造出來的房子的價格是漲還是跌，現在到十年後還有十年的房租，問題很清楚了。
