在西安的山东人
作为家居行业从业者，美家来回答这个问题！
记得当初我们家买房的时候，就被亲友千叮咛万嘱咐，千万不要买顶楼，说住在上面冬冷夏热不说，还渗水，可千万不能花钱买这份罪受。
我心想好吧，一群没有住过顶楼的人，通过在网上看别人的段子然后人云亦云，在我面前把顶楼判了个死刑！
尔后看房的时候，我确实有注意顶楼。
不是不买，而是相当有想法，为什么？
因为顶楼单价便宜，几乎相差两百左右的单价，有些顶楼还有东西送呢，比如露台、半买半送的复式等等，几乎都让我心动不已。
而本身买房，我最看重的就是采光和视野，顶楼正符合我的需求。
不过我最后还是没有入手顶楼。
无他，只是我还有更好的选择，那就是二十楼左右。
采光和视野都有。
但在同时只有低层和顶楼的情况，美家一定是会选顶楼的。大采光和大视野，在我选楼层中占据最重要的要素。至于缺点，每个楼层都有，这个就看你心里的天平更加倾向哪个而已。
我知道顶楼确实有冬冷夏热的问题，但现在都有空调。优惠的价格，也足以弥补不少问题。
至于渗水，可能以前的楼房这种问题比较多见吧，但现在的楼层，我真的很少看见有这个问题。
以上就是美家的回答，顶楼的优点和缺点都有谈及，就看大家怎么选吧，反正我是比较青睐顶楼的，你呢？
美家手记
做了十年楼盘户型分析，对于顶层的房子有哪些优点和缺点我倒是颇有心得，特整理出下文跟广大购房业主们做些探讨:
一，常听人说之所以不买顶楼是因为顶楼有渗漏现象。
对于新盘，买房的人那么多，交房的楼盘那么多，诸位可曾听闻有哪个楼盘的顶楼发生过渗漏现象的？对于老小区，我想中间层发生的水管老化现象也不比顶层渗漏的少多少吧？
再者，科技进步，材料性能提升，施工工艺成熟，如果以现在的手段还不能有效改善或是解决顶层渗漏现象，开发商又怎么有脸去卖三五万一平米？他们就不怕业主砸楼给他做广告？
二，有人说顶楼夏热冬冷。我倒是想问问大家，顶楼一定会夏热冬冷么？那些是坡屋顶且带有闷顶的顶层，大家认为是夏热冬暖还是夏凉冬热？
即便是平屋面，目前也都采用了保温隔热措施，夏天再热又能热到哪去？冬天再冷又能冷到哪去？跟中间层的房价差，够不够补个电费，装个地暖？
三，有人说顶楼有供水供电问题，有消防安全问题，我就想，如果顶层有问题，那么次顶层有没有问题？中高层有没有问题？明明是高低区的选择问题怎么聊着聊着都算在顶层头上了？你让那些花了楼王价买次顶层的土豪们情何以堪？
顶楼的缺点解释了那么多，接下来让我们来聊聊优点！
五，顶楼的价格在所有楼层中往往是最低的，这对于投资客以及在乎价格的刚需业主们而言，可算的上是价值洼地了吧？
毕竟在房价上涨时顶楼也会跟随上涨，在房价下跌时，顶楼本就便宜抗跌性能肯定也是杠杠滴，如果再算上租金回报率的因素，我觉得要想保值投资，顶楼当为首选！
六，有些楼盘的顶楼还自带独立露台，如果我们将其改造成阳光房？阳光茶室？露天庭院？多功能房？晾晒空间？种点花草？效果会如何？有哪个姑娘会不喜欢你带给她的浪漫？
综上，不管是顶楼，一楼，还是中间层，其实都有利弊，还是要广大购房业主根据自己的实际情况来进行优劣选择才好，大家以为如何？欢迎留言探讨。
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首席楼盘户型分析师
我现在住的就是27层顶楼，以前住一层住了几十年，中间也住过二层、三层，突然搬到27层住，那真是心旷神怡。
高层的顶层最大的优点就是采光好。没有任何遮挡，在天气好的时候，能从早上第一缕阳光照到夕阳西下最后一点阳光。以前养花老是养不好，现在养什么什么爆盆。
第二大优点，视野好。我家是小区最北边的一栋楼，往南能看到小区花园全景，往北是一条河，全是树，没有高楼，能看出去几十公里。
第三大优点，安静。我们是马路东边的楼，但是我们是最东边的户。没有挨着马路的熙熙攘攘，也没有楼上冲水声、拖椅子声打扰。
高层的缺点，首先是冬天风大。西北风呜呜的。
第二个缺点是电梯不好等，不过现在入住率可能也就是百分之五十，还体会不到。
其他的和住其他楼层感觉差不多。
家居达人呱呱
6楼顶楼，有电梯，没有阁楼，但楼顶有使用权，写在合同里了。感受如下：
清净，再也不用担心楼上的噪音了，除了对门，再也没人在你家门前来来往往。每天下班有种‘’躲进小楼成一统‘’的感觉，偶尔站在天台上吹吹风，也是轻松惬意得很！
说点实用的，楼顶能晒被子、能养花🌸、能吃烧烤、能遛狗，好处实在太多。
要说缺点，就是担心漏水，虽然目前没发现，心里还是有点没底……都说现在技术改善了，希望永远都不要漏吧！至于很多人说的夏天热点，多开会儿空调就搞定了，根本不算事儿。
至于高层顶楼，买房子时上去看过一个，太高，风也太大，总感觉嗡嗡响，对恐高或是喜欢清净的人来说，也算是一个缺点吧。
潍坊微观察
现在房价都特别的贵，一个房子全家人都得为之奋斗一二十年！！！所以要格外的细心考虑！！开发商为了利益最大化都会把楼房间距设计的很小！房间采光很多都受影响！不过顶层的采光，透风都一点不受影响！！楼顶天台也可以设计个私人小菜园！没事天气好的情况下还可以晒晒太阳，种个菜养个花什么的！近水楼台先得月嘛！！！注意要和物业搞好关系哦！！
万事有利就有弊！！！首先现在的楼房都很高！上下班高峰期等电梯的时间要长一点！！！坐电梯的时间久点！！！家有老人或晕电梯的就不太好了！！！还有万一没电或者有什么不好的事情的话！上下楼不方便！！！或者说是逃生不利！不过这都是百年不一遇的事！！！
就看家里的综合考虑了！！如果楼层不高的话选择楼顶是一个明智之举！！！
以上只提供参考！希望能帮到你！！！
红烧西北风那个吹
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买房的时候，楼层高低的选择也让人相当头疼。每个楼层都有各自的优缺点，每个人喜欢的楼层也不同。比如说顶层，有些人十分嫌弃，有些人却觉得非常不错。那么，顶层房子有哪些优点或缺点呢？
1、顶层的优点
大多数人都不太喜欢买顶楼，所以顶楼在销售时，优惠力度相对来说更大一些，同样的小区，如果买顶楼的话，可以花更少的钱。
顶楼离地面远，离噪音也更远，不用担心地面的噪音会影响到生活，也不用担心被楼上的邻居吵到。
俗话说，登高望远。顶楼景观比较好，可以看得更远，看得更广。
另外，住在顶楼也不用担心下水道堵塞。一般卫生间贴砖的时候都会留下一个管道检修口，但如果是顶层的话，可以直接把这个检修口包住，因为顶层的立管检修概率几乎为零。
顶楼还有一个好处，就是虫害少，老鼠、蟑螂、蚊子这些都比较少。
2、顶层的缺点
顶层夏天比较热，冬天比较冷。虽然现在的建筑都要加设保温层，冬冷夏热的情况改善许多，但顶层的温差还是比标准层的要大一些。
影响逃生。如果出现火灾等险情，顶层没有低楼层逃生快。
顶层的公共烟道风压大。高层住宅的厨房排烟都要依靠公共烟道，而这个排烟口位于楼顶，需要通过抽油烟机层层向上排放，到达顶层时风压最大。如果选择顶层，一定要购买止逆阀质量比较好的抽油烟机。
水压小。顶楼的水压相对较小，用水容易受到影响。
太平洋家居网
呵呵 优点就是不怕吵闹，自由，还可以在楼顶搭建阳台。缺点就是有可能因为质量不好漏雨或雪导致墙壁有痕迹。利弊均衡看您的喜欢。
