在西安的山東人
作為家居行業從業者，美家來回答這個問題！
記得當初我們家買房的時候，就被親友千叮嚀萬囑咐，千萬不要買頂樓，說住在上面冬冷夏熱不說，還滲水，可千萬不能花錢買這份罪受。
我心想好吧，一群沒有住過頂樓的人，通過在網上看別人的段子然後人云亦云，在我面前把頂樓判了個死刑！
爾後看房的時候，我確實有注意頂樓。
不是不買，而是相當有想法，為什麼？
因為頂樓單價便宜，幾乎相差兩百左右的單價，有些頂樓還有東西送呢，比如露臺、半買半送的複式等等，幾乎都讓我心動不已。
而本身買房，我最看重的就是採光和視野，頂樓正符合我的需求。
不過我最後還是沒有入手頂樓。
無他，只是我還有更好的選擇，那就是二十樓左右。
採光和視野都有。
但在同時只有低層和頂樓的情況，美家一定是會選頂樓的。大采光和大視野，在我選樓層中佔據最重要的要素。至於缺點，每個樓層都有，這個就看你心裡的天平更加傾向哪個而已。
我知道頂樓確實有冬冷夏熱的問題，但現在都有空調。優惠的價格，也足以彌補不少問題。
至於滲水，可能以前的樓房這種問題比較多見吧，但現在的樓層，我真的很少看見有這個問題。
以上就是美家的回答，頂樓的優點和缺點都有談及，就看大家怎麼選吧，反正我是比較青睞頂樓的，你呢？
美家手記
做了十年樓盤戶型分析，對於頂層的房子有哪些優點和缺點我倒是頗有心得，特整理出下文跟廣大購房業主們做些探討:
一，常聽人說之所以不買頂樓是因為頂樓有滲漏現象。
對於新盤，買房的人那麼多，交房的樓盤那麼多，諸位可曾聽聞有哪個樓盤的頂樓發生過滲漏現象的？對於老小區，我想中間層發生的水管老化現象也不比頂層滲漏的少多少吧？
再者，科技進步，材料性能提升，施工工藝成熟，如果以現在的手段還不能有效改善或是解決頂層滲漏現象，開發商又怎麼有臉去賣三五萬一平米？他們就不怕業主砸樓給他做廣告？
二，有人說頂樓夏熱冬冷。我倒是想問問大家，頂樓一定會夏熱冬冷麼？那些是坡屋頂且帶有悶頂的頂層，大家認為是夏熱冬暖還是夏涼冬熱？
即便是平屋面，目前也都採用了保溫隔熱措施，夏天再熱又能熱到哪去？冬天再冷又能冷到哪去？跟中間層的房價差，夠不夠補個電費，裝個地暖？
三，有人說頂樓有供水供電問題，有消防安全問題，我就想，如果頂層有問題，那麼次頂層有沒有問題？中高層有沒有問題？明明是高低區的選擇問題怎麼聊著聊著都算在頂層頭上了？你讓那些花了樓王價買次頂層的土豪們情何以堪？
頂樓的缺點解釋了那麼多，接下來讓我們來聊聊優點！
五，頂樓的價格在所有樓層中往往是最低的，這對於投資客以及在乎價格的剛需業主們而言，可算的上是價值窪地了吧？
畢竟在房價上漲時頂樓也會跟隨上漲，在房價下跌時，頂樓本就便宜抗跌性能肯定也是槓槓滴，如果再算上租金回報率的因素，我覺得要想保值投資，頂樓當為首選！
六，有些樓盤的頂樓還自帶獨立露臺，如果我們將其改造成陽光房？陽光茶室？露天庭院？多功能房？晾曬空間？種點花草？效果會如何？有哪個姑娘會不喜歡你帶給她的浪漫？
綜上，不管是頂樓，一樓，還是中間層，其實都有利弊，還是要廣大購房業主根據自己的實際情況來進行優劣選擇才好，大家以為如何？歡迎留言探討。
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首席樓盤戶型分析師
我現在住的就是27層頂樓，以前住一層住了幾十年，中間也住過二層、三層，突然搬到27層住，那真是心曠神怡。
高層的頂層最大的優點就是採光好。沒有任何遮擋，在天氣好的時候，能從早上第一縷陽光照到夕陽西下最後一點陽光。以前養花老是養不好，現在養什麼什麼爆盆。
第二大優點，視野好。我家是小區最北邊的一棟樓，往南能看到小區花園全景，往北是一條河，全是樹，沒有高樓，能看出去幾十公里。
第三大優點，安靜。我們是馬路東邊的樓，但是我們是最東邊的戶。沒有挨著馬路的熙熙攘攘，也沒有樓上衝水聲、拖椅子聲打擾。
高層的缺點，首先是冬天風大。西北風嗚嗚的。
第二個缺點是電梯不好等，不過現在入住率可能也就是百分之五十，還體會不到。
其他的和住其他樓層感覺差不多。
家居達人呱呱
6樓頂樓，有電梯，沒有閣樓，但樓頂有使用權，寫在合同裡了。感受如下：
清淨，再也不用擔心樓上的噪音了，除了對門，再也沒人在你家門前來來往往。每天下班有種‘’躲進小樓成一統‘’的感覺，偶爾站在天台上吹吹風，也是輕鬆愜意得很！
說點實用的，樓頂能曬被子、能養花🌸、能吃燒烤、能遛狗，好處實在太多。
要說缺點，就是擔心漏水，雖然目前沒發現，心裡還是有點沒底……都說現在技術改善了，希望永遠都不要漏吧！至於很多人說的夏天熱點，多開會兒空調就搞定了，根本不算事兒。
至於高層頂樓，買房子時上去看過一個，太高，風也太大，總感覺嗡嗡響，對恐高或是喜歡清淨的人來說，也算是一個缺點吧。
濰坊微觀察
現在房價都特別的貴，一個房子全家人都得為之奮鬥一二十年！！！所以要格外的細心考慮！！開發商為了利益最大化都會把樓房間距設計的很小！房間採光很多都受影響！不過頂層的採光，透風都一點不受影響！！樓頂天台也可以設計個私人小菜園！沒事天氣好的情況下還可以曬曬太陽，種個菜養個花什麼的！近水樓臺先得月嘛！！！注意要和物業搞好關係哦！！
萬事有利就有弊！！！首先現在的樓房都很高！上下班高峰期等電梯的時間要長一點！！！坐電梯的時間久點！！！家有老人或暈電梯的就不太好了！！！還有萬一沒電或者有什麼不好的事情的話！上下樓不方便！！！或者說是逃生不利！不過這都是百年不一遇的事！！！
就看家裡的綜合考慮了！！如果樓層不高的話選擇樓頂是一個明智之舉！！！
以上只提供參考！希望能幫到你！！！
紅燒西北風那個吹
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買房的時候，樓層高低的選擇也讓人相當頭疼。每個樓層都有各自的優缺點，每個人喜歡的樓層也不同。比如說頂層，有些人十分嫌棄，有些人卻覺得非常不錯。那麼，頂層房子有哪些優點或缺點呢？
1、頂層的優點
大多數人都不太喜歡買頂樓，所以頂樓在銷售時，優惠力度相對來說更大一些，同樣的小區，如果買頂樓的話，可以花更少的錢。
頂樓離地面遠，離噪音也更遠，不用擔心地面的噪音會影響到生活，也不用擔心被樓上的鄰居吵到。
俗話說，登高望遠。頂樓景觀比較好，可以看得更遠，看得更廣。
另外，住在頂樓也不用擔心下水道堵塞。一般衛生間貼磚的時候都會留下一個管道檢修口，但如果是頂層的話，可以直接把這個檢修口包住，因為頂層的立管檢修概率幾乎為零。
頂樓還有一個好處，就是蟲害少，老鼠、蟑螂、蚊子這些都比較少。
2、頂層的缺點
頂層夏天比較熱，冬天比較冷。雖然現在的建築都要加設保溫層，冬冷夏熱的情況改善許多，但頂層的溫差還是比標準層的要大一些。
影響逃生。如果出現火災等險情，頂層沒有低樓層逃生快。
頂層的公共煙道風壓大。高層住宅的廚房排煙都要依靠公共煙道，而這個排煙口位於樓頂，需要通過抽油煙機層層向上排放，到達頂層時風壓最大。如果選擇頂層，一定要購買止逆閥質量比較好的抽油煙機。
水壓小。頂樓的水壓相對較小，用水容易受到影響。
太平洋家居網
呵呵 優點就是不怕吵鬧，自由，還可以在樓頂搭建陽臺。缺點就是有可能因為質量不好漏雨或雪導致牆壁有痕跡。利弊均衡看您的喜歡。
