豔陽之美
這在農村其實也很普遍，什麼叫合法，什麼叫不合法呢？說簡單一點，就是能按規定的合法程序申請審核批准而建房，即可以說成是實法，反之則可以說成是不合法！
1、果園裡種上果樹的一般屬於耕地性質，按相關土地管理法規的規定，屬於基本農田保護範圍內的面積是不允許擅自改變土地用途的，如果去申請在這些土地上建房，一般是不會得到批准的！
2、但如果果園內有空壩、小荒山性質等的，可能就不樣了，如果你家原宅基地由於種種原因，已不適合建房，想搬到果園地面重建，如果你選擇的是果園內的空壩、小荒山等作為建房地址，按程序申請建房成功的可能性就會大得多，說白了，就是可能允許你在那些地面建房！
3、即使是果園內基本農田地保護範圍內的土地，也並不是就絕對沒得到批准的可能，也會有例外，這就是我為什麼在第1條裡用：一般情況是不會得到批准的原因！什麼情況會例外呢？那就是原宅基地可能或即將或已經受到地質變化的威脅和破壞，已嚴重存在影響人員安全等特殊情況，而又找不到其他合適的建房地址時，這已經危及到了基本的生存，必定生存還是更重要，這種情況，如果提出建房申請，也是很可能會得到批准的！
4、雖然建永久住房得不到批准，但作為果園，修建一定的臨時必要的用於果園管理的肥料等倉儲設施應該也是可以的，但也要得到批准才行！
現在的農村建房，也已開始實行統一規劃了，如果還是像以前那種隨意亂搭亂建的思維開始有些行不通了，守法用地將長期實行下去！
搬起石頭砸
農民在“自己”果園建房違法。
1、首先要明確的是:“自己果園”這一說法不正確。依據我國土地的現行法律法規，農戶只有土地的承包權、經營權（而且這權限是有承包期限的），土地的所有權屬於村集體。對這個基本的“三權分立”有了準確的認識，才能談後面的能不能建房。
2、目前農村建房格局雜亂，一戶多宅、隨意建房與空心房、閒置房等問題同時存在。一邊是大量建築老舊、位置偏遠的房子閒置，另一邊農戶又在交通相對便利的承包地（特別是新公路兩側）隨意建房，嚴重影響土地資源利用。2018年隨著中央“一號文件”的出臺，不僅農村土地政策發生了較大變化，農村建房政策也出現了很大的變化。農村全面實施鄉村振興戰略，通過統一規劃建房來改善農村居住環境。因此，還想在自己承包的耕地、林地建房，肯定是會被嚴格禁止的。
3、現行《土地管理法》中七十四條明文規定：佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房等，由縣級以上人民政府土地行政管理部門責令限期改造或者拆除，並處罰款。
此外，當前全國各地都在開展以設施農業名義違規建房的專項整治。在這個時候頂風違建，必定是當地行政執法部門嚴厲打擊的對象。
基層三農人
我叫小鳳，感謝大家的閱讀，沒有關注的可以點下關注！！一起分享鄉村的文化與風俗！！歡迎大家的評論。
農民申請建房報批程序
1、擬建房戶由所在村民小組同意後向村委會提出書面申請，並由村委會張榜公佈，5日內沒有異議的，上報鄉國土資源所；
2、鄉國土資源所到實地對各村上報的擬建房戶的建房條件和擬選宅基地位置進行初審，初審符合建房條件的埋設四個界樁，確定四至位置，對於沒有界樁確定四至的，不予外業預審；
3、由縣國土資源局對擬建房位置進行外業預審，由各所將通過預審的建房戶報鄉政府，經審核同意後，報縣國土資源局；經過批准拿到房產證就可以建房了
以上三點要注意了，所以建房時農村也要合法的程序進行！
農家的胖小鳳
在農村國家對農村建房也有要求，建房必須在自己的宅基地上建，而且一戶人家只能有一塊宅基地。
題中說的在果園建房應該是用於照看果園，而不是沒有住房的吧，這種只能在那搭個臨時窩棚。現在農村一般彩鋼棚較多，安裝拆卸都快。這樣的棚是沒有房產證的，離開的時候需要自行拆除。
政府對農村自建房審批還是比較嚴格的，一個是保護國家基本農田不被佔用，還有就是現在很多人都太聰明瞭經常藉口搞養殖、建果園等在旁邊私自建房，如果不嚴格管控那還不出現農村一戶人家多套房子的情況嗎！
以前可能監管力度不太夠，農村有個別在魚塘邊，果園旁建房還拿到手續辦理了產權證明。不過現在農村建房審批很嚴格，就是在原宅基地上進行重建，擴建村領導都會親自過來看情況，出具證明才能去申請審批手續。
所以想要在自己果園裡邊建房一般是不行的，拿不到審批手續在裡面建房就屬於違建了，會被要求拆除。
農村隨拍君
你好！
關於這個問題有多方面原因。第一。你建的房如果是自己住的話，那你就去國土資源局申請建房手續。這樣就不違法了
如果你是建商品房那就算違法了。因為在農村地雖然是國家的。但是你拿來幹什麼都可以。唯一要求的是得到有關部門的批准。至於那些一口一個違法的人。他們沒在農村生活過吧！在村裡沒有家建房被說違法的。要是都違法那請問農民去住山洞麼？只能說做什麼都有有一個程序。按照建房申請的程序走一遍沒人敢拆你的房子。
謝謝關注和閱讀
臥龍村的小夥
我就在農村基層上班，經常遇到農民在自家地裡或果園裡建房，大多數房子剛下地基就被叫停，有時被政府強行拆除，這些都是沒有經過合法的審批，屬於違建。如果你想在自家地裡或果園建房，首先要找國土部門確認這塊果園是什麼性質的土地，是基本農田的只能種農作物，不能栽果樹，更不能建房，是一般農田的可以栽果樹和搞綜合種養，同樣不能蓋房子，只有建設用地才能建房，假設你想在這片林子建房，只有一個辦法就是請國土部門幫你把土地性質變更一下改成建設用地，就可以了，在2015年以前國家監控的不嚴，村裡申請可以變更，這幾年管的嚴了，一般情況下是不給變更的，你偷偷建房，即使村裡人不舉報你，天上的衛星也時刻的監控拍照，你是躲不掉的，一旦被發現就要拆除，建議你找村裡和土地部門協調，農民需要建房，政府會考慮統一規劃建房用地，千萬不要亂搭亂建，講的不對的地方請大家批評指正！
沿淮三農領域創作者
要回答這個問題，首先要理解清楚土地所有權的含義。
農村的土地，性質上屬於勞動群眾組織集體所有。它的範圍相當廣泛，除了法律規定屬於國家專有的以外，其他的都可以成為集體組織所有權的範圍。這其中就包括了，農村集體組織所有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等等。
自己在村集體組織裡承包的土地，只有使用權，沒有所有權。不能隨心所欲。果農想在自己的果園，在沒有獲得政府有關部門的正式審批的情況下，擅自建房居住，是違法的，也同時違反了改變土地使用性質的規定。即使建成了，也不能確權，沒有房產證的；同時面臨著強制拆除的風險，落個賠了夫人又折兵的結果。
如果只是臨時搭建一個簡易窩棚，用於照料和看管果木，從事除草、除蟲害和施肥等日常勞動，應當沒有問題的。
蝦溪之星
果園屬於農用地，是不允許作為建設用地，但是，不包括臨時性（看護房）設施。 根據《土地承包法》的規定： 第十七條 承包方承擔下列義務： （一）維持土地的農業用途，不得用於非農建設； （二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害； （三）法律、行政法規規定的其他義務。 依照上述規定，果園不得改變土地原用途，更不得給土地造成永久性損害，不能用於非農建設。但是，不包括臨時性（看護房）設施。
上班族的生活記錄
農村建房一向管理不是很規範，不少地方出現亂建，還有村霸鄉霸巧立名目侵佔土地的現象。按照國家法律法規，土地使用都要有申請審批程序，不能先建後批。農民的果園，農民有土地使用經營權，但是要轉變為宅基地建房子，改變了土地用途，是非法的。所通過土地部門依法批准，那就是合法的。
金心463
這個是違法的，耕地上不能建房的，只能種作物。
自家承包地的土地產權是國家的，農民只有在承包期限內的使用權，所以，在承包地上建房是不符合規定的。
用承包的土地建房，是法律不允許的，更不能收取土地收益。
而且，這種根據《土地承包法》的相關規定，承包的土地，不得用於非農業生產
