梁辛
三四線樓市發展還是很可以的，著名的一線房企都開始佈局三四線樓市，也開始讓三四線樓市升溫，表現就是房價升高，但是我不看好三四線樓市房價未來還會繼續上漲。
一二線房地產企業進入三四線城市
很多的一二線房地產企業進入三四線城市，比如萬科，恆大，碧桂園，保利等房地產公司都開始在三四線城市建設高樓，推動了房價的上升，因為賣的比較貴。
人口總體流出
人口逐漸開始向大型城市流入，對於三四線城市的人口來說，流出是大於流入的，這也造成了三四城市的需求未來會減少。
貨幣棚改化
棚改化加劇了這些人的資金多，從而更有錢來買房了，進一步推高了房地產的升溫，未來也會取消貨幣棚改化，轉而其他方式安置。
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小車說理財
本人17年掛了一整年才賣掉了名下唯一一套房子，目的是使用公積金換一個改善型住房，本來看中一套新開的複式樓，開盤當天竟然發現有好幾個熟人都在搶購，而且這些熟人都是有好幾套房子的主，當時我就覺得現場氣氛有點說不出來的瘋狂，然後就果斷放棄閃人了。我想不明白為什麼一個三線城市破萬的房價還有這麼多人搶？而且也都是用最高的槓桿貸款都是100多萬的，難道這些人工資比我高很多嗎？後來聊天才知道，都是東拼西湊的首付，然後高槓杆貸款準備賺一筆就跑的，現在的人都已經在高房價下利令智昏了，這樣的心態不就是國家嚴厲打擊的對象嗎？他們跟炒房客有什麼區別？看不清形勢最後偷雞不成蝕把米的就是這些人。還有大量棚改拆遷手裡有兩個錢的、周邊郊縣的富裕農民各色人等都加入到搶房大軍裡了，不得不說開發商忽悠人的本事真是無人能及……孰不知銀行收緊銀根，上調利率，會讓這些高槓杆入房市的人身負重債，一旦房價下行，他們就可能一朝返貧，岌岌可危矣！政府調控房價是為了經濟穩定發展，現在全民炒房也都是刀口舔血，誰接了最後一棒誰就跌入萬劫不復的深淵了，畢竟三四線城市經濟發展有限，漲得快跌得也快，到時候想跑都來不及！開發商現在也不牛逼哄哄的了，隔三岔五就有置業顧問打電話問我還要不要房子，如果房子好賣開盤就光，他們會這麼急著打電話推銷嗎？開發商也不是傻子，我們都能看清楚的形勢，他們看不懂嗎？現在比的就是耐心，誰把誰扛死了，活下來的就是人生贏家……！先租房子住一段時間扛過這段瘋狂的日子，剛需的黎明一定會在不遠的前方出現！
常信大叔
謝謝回答！
如果你是剛需，現在三四線城市樓市的價格，建議抓緊購買，2018年房價絕不會大跌！
雖然說2018年1月份整體成交量環比下降，但是我認為大部分人還在觀望，這並不能說明房價會跌！
2017年的時候，很多專家都在唱空樓市，結果呢，很多三線城市的房價都過萬了，成都的房價翻了一番，這都是血的教訓啊！
我一直的觀點就是，提倡剛需早點買房，炒房團還是收一收吧，萬一哪天房產稅下來，你們就找地方哭吧！
為什麼我建議剛需早點買房，以目前的形勢，你們覺得房價會大跌吧，不漲就已經不錯了。很多人說未來房地產肯定崩盤，擺脫，你信嗎？如果真有那一天，中國會發生金融危機，很有可能不會失業，到時候你連月供都還不起。
我還是那句話，三四線的房價，很多地方還不是很貴，如果還買的起，不要猶豫抓緊下手！
椰子熟了
三四線城市能走多遠我們不知道，但有個情況值得注意。
我們先看鄉村，由於人口外流很多人修房後沒人住，人們想的養老，但我們有案例是否會回村養老。（1）、我們爺爺奶奶那輩因打仗逃難，想等戰士緩和再回鄉，但有幾人回了，大多落根於落腳地。
（2）、父母輩因讀書能成才，很多人讀書後找了好單位，有幾人回了。
我曾看過一篇文章說福建有一村因靠海，以前內地生活差就有人偷度去了🇺🇸，後來一個帶一個走了好多人，大家有錢後村裡修路、修橋大家都寄錢回來，想的也是養老，但那輩人老後並沒人回來，因為兒孫不願回，所以老人也就不回了，那村裡情況如何了呢？結果是越來越空。
我們看看日本各地房價
韓國房價：
日本雖然因房產泡沫破裂下跌後不再上漲，但人口為要原因，從日本、韓國看人口高度集中在一、二線城市，所以大城市還在上漲，小城市下跌。
我們以甘肅為例，省會及省會周邊人口有增加，但小城市人口流失非常快。
由於經濟原因，小城市及各地傳統行業經濟陷入困難、計算機帶動的新興經濟興起，此類產業園及經濟帶集中在大城或重點城市，但只有年輕人才會操作，由於高薪大量年輕人往這些城市集中，加劇小城市人口流失，特別是年輕人的流失，從某種程度限制了人口流失的城市的房價上漲。
還沒成熟的小葡萄
三四線樓市走不遠了，現在基本見頂！
如果樓主還想著投資三四線的樓市，那小編我建議你不要入場了現在！在三四線城市，去年房價大幅上漲，近乎翻了一倍！
但是當地的經濟發展並沒有多大變化，工資收入也沒見增加多少，就業機會還是很少，人口還是那麼多！年輕人該去大城市打工的打工，彷彿除了房價漲了其他的收入都沒變！
其實出現這種情況也很正常，畢竟一座三四線城市，本身就沒有可依靠的經濟支柱產業，更沒有什麼發展的源動力，去年的房價暴漲離不開高地價、炒房團的加入，如今我們可以看到很多入住樓盤空置率非常之高！這就是炒房投資的後果！
而且三四線城市現在的房子已經很多了，人口少，未來還會有更多的房子入市，試問人人都有房了誰還會去買房呢？
而且國家的政策調控在三四線城市必然會先收到成效，不能買不能賣，炒房客肯定會很慘！因此，現在三四線城市的房地產已經不適合投資！降價是大趨勢！
希望我的回答對您有幫助，看完記得關注下哦😏原創！
樓市分析家
三四線樓市經過2017年一年的上漲，有的已經翻倍，少的也漲了50％，這就讓準備入手的購房者，特別是剛需有些糾結了。到底買還是不買，買了怕房價下降，不買又怕房價上漲，真是進退兩難。
那麼三四線樓市到底如何發展呢？這不能一概而論，我的回答是:差異化。短期看政策、中期看經濟、遠期看人口，這一說法還是有道理的。如果一個三四線城市沒有遠期規劃，人口又是每年流出，想要買房的還是觀望為主。反之，也有發展前景很好、規劃有方的城市，你可以選一個好地段作為購房首選。這個地段就看你的眼光了。
剛需看自身條件購置房產，急需的話，就不要考慮那麼多，直接上車。投資的還是要謹慎，政策面是打擊炒房行為的，還是拿著錢多為社會做些有意義的事吧！
不管怎麼說，房子的需求永遠都有。別管是結婚上學、改善、拆遷，隨著人們生活質量的提升，人們對房子的要求也必然越來越苛刻。這就造就了新的住房需求，不僅僅是有一套房子，還要住的舒服，最起碼不像一些老小區那樣吧！所以，像碧桂園、恆大這樣的品牌樓盤也佈局三四線。
總結:未來三四線樓市檔次會逐步提升。至於值不值得購買，還是前面說的差異化，規劃好且人口數量逐步提升的當然值得。
福多多愛生活
房子一直在上漲，這是事實，也不是永遠上漲，需要一定條件，比如社會穩定、經濟健康發展、人口增長。如果發生戰爭、大型自然災害、社會動盪，房價一定下跌。
為什麼目前我們國家房價還會上漲，有好幾個原因。
一目前國家穩定，我們國家軍事實力大增，還有核武保障，要想發動世界級大戰難，中央政府領導穩定，所以社會持續穩定發展，為房價上漲提供了社會穩定基礎。
二經過改革開放40年發展，經濟實力大增，各方面法律條款開始健全，市場經濟開始完善，每年國家以穩定的經濟速度發展，為房價上漲提供了經濟基礎。
三人口計劃生育開始放開，人口開始回增，以後還會繼續提供支持生育政策，確保人口穩定增長，有了人口的增長，房子還會繼續上漲，這是上漲的人口基礎。
前提不要發生世界大戰、不要發生滅頂災害，房價就目前來看還會繼續上漲。
地產銷售總監
中國房價暴漲的主因是執有成本低，若年年交房地產稅，誰還願多買房多空置！
為啥房地產稅遲遲不推行，因為政策制訂者和人大代表大多都是多套房產擁有者。誰願自己搬石頭砸自己的腳。
奉勸大家，離城郊半小時路程的千萬別往市裡擠，交通方便的鄉鎮村上，二十年後，才是最好的家園。
疙瘩姜
一二線大部分城市之所以房價堅挺，是因為庫存小，土地供應量少，人口持續淨流入，並且是建立在經濟基礎良好的前提之下，這樣主城區人口密度高，所以有成交量為依託。而三四線城市則不然，中小城市的城市化率通常比較低，可擴張面積大，同時農業人口多，外出務工人口多，人口淨流出的同時經濟實力平平，這樣的確很難為樓市形成一個有力的支撐點，所以想持續上行顯然是不太現實，但也不太可能出現大跌，畢竟三四線城市本身房價和收入比沒有大城市那麼誇張，只要成交量不出現迅速萎縮，或者過渡降價拋盤，那麼穩定度也還可以。建議如果是剛需就直接下手，不需要猶豫，如果是打算投資，最好不要選擇三四線城市。
子夜的風
得看具體是哪些三四線城市，有些人口流入大，經濟發展好，規劃好的三四線城市依然值得購買。
短期來看，普通三四線城市房價與收入比達到三比一屬於正常現象，而達到四比一就到頂了，這個時候投資就該回頭了。中國也就北上廣深那種城市房價與收入能達到七比一。
長期來看，隨著通脹消化和貨幣貶值，三四線城市房價依然會漲，但並不能保值，也就是說房價的漲幅會比通脹率低，而因為市場的原因會出現有價無市的情況。
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