梁辛
三四线楼市发展还是很可以的，著名的一线房企都开始布局三四线楼市，也开始让三四线楼市升温，表现就是房价升高，但是我不看好三四线楼市房价未来还会继续上涨。
一二线房地产企业进入三四线城市
很多的一二线房地产企业进入三四线城市，比如万科，恒大，碧桂园，保利等房地产公司都开始在三四线城市建设高楼，推动了房价的上升，因为卖的比较贵。
人口总体流出
人口逐渐开始向大型城市流入，对于三四线城市的人口来说，流出是大于流入的，这也造成了三四城市的需求未来会减少。
货币棚改化
棚改化加剧了这些人的资金多，从而更有钱来买房了，进一步推高了房地产的升温，未来也会取消货币棚改化，转而其他方式安置。
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小车说理财
本人17年挂了一整年才卖掉了名下唯一一套房子，目的是使用公积金换一个改善型住房，本来看中一套新开的复式楼，开盘当天竟然发现有好几个熟人都在抢购，而且这些熟人都是有好几套房子的主，当时我就觉得现场气氛有点说不出来的疯狂，然后就果断放弃闪人了。我想不明白为什么一个三线城市破万的房价还有这么多人抢？而且也都是用最高的杠杆贷款都是100多万的，难道这些人工资比我高很多吗？后来聊天才知道，都是东拼西凑的首付，然后高杠杆贷款准备赚一笔就跑的，现在的人都已经在高房价下利令智昏了，这样的心态不就是国家严厉打击的对象吗？他们跟炒房客有什么区别？看不清形势最后偷鸡不成蚀把米的就是这些人。还有大量棚改拆迁手里有两个钱的、周边郊县的富裕农民各色人等都加入到抢房大军里了，不得不说开发商忽悠人的本事真是无人能及……孰不知银行收紧银根，上调利率，会让这些高杠杆入房市的人身负重债，一旦房价下行，他们就可能一朝返贫，岌岌可危矣！政府调控房价是为了经济稳定发展，现在全民炒房也都是刀口舔血，谁接了最后一棒谁就跌入万劫不复的深渊了，毕竟三四线城市经济发展有限，涨得快跌得也快，到时候想跑都来不及！开发商现在也不牛逼哄哄的了，隔三岔五就有置业顾问打电话问我还要不要房子，如果房子好卖开盘就光，他们会这么急着打电话推销吗？开发商也不是傻子，我们都能看清楚的形势，他们看不懂吗？现在比的就是耐心，谁把谁扛死了，活下来的就是人生赢家……！先租房子住一段时间扛过这段疯狂的日子，刚需的黎明一定会在不远的前方出现！
常信大叔
谢谢回答！
如果你是刚需，现在三四线城市楼市的价格，建议抓紧购买，2018年房价绝不会大跌！
虽然说2018年1月份整体成交量环比下降，但是我认为大部分人还在观望，这并不能说明房价会跌！
2017年的时候，很多专家都在唱空楼市，结果呢，很多三线城市的房价都过万了，成都的房价翻了一番，这都是血的教训啊！
我一直的观点就是，提倡刚需早点买房，炒房团还是收一收吧，万一哪天房产税下来，你们就找地方哭吧！
为什么我建议刚需早点买房，以目前的形势，你们觉得房价会大跌吧，不涨就已经不错了。很多人说未来房地产肯定崩盘，摆脱，你信吗？如果真有那一天，中国会发生金融危机，很有可能不会失业，到时候你连月供都还不起。
我还是那句话，三四线的房价，很多地方还不是很贵，如果还买的起，不要犹豫抓紧下手！
椰子熟了
三四线城市能走多远我们不知道，但有个情况值得注意。
我们先看乡村，由于人口外流很多人修房后没人住，人们想的养老，但我们有案例是否会回村养老。（1）、我们爷爷奶奶那辈因打仗逃难，想等战士缓和再回乡，但有几人回了，大多落根于落脚地。
（2）、父母辈因读书能成才，很多人读书后找了好单位，有几人回了。
我曾看过一篇文章说福建有一村因靠海，以前内地生活差就有人偷度去了🇺🇸，后来一个带一个走了好多人，大家有钱后村里修路、修桥大家都寄钱回来，想的也是养老，但那辈人老后并没人回来，因为儿孙不愿回，所以老人也就不回了，那村里情况如何了呢？结果是越来越空。
我们看看日本各地房价
韩国房价：
日本虽然因房产泡沫破裂下跌后不再上涨，但人口为要原因，从日本、韩国看人口高度集中在一、二线城市，所以大城市还在上涨，小城市下跌。
我们以甘肃为例，省会及省会周边人口有增加，但小城市人口流失非常快。
由于经济原因，小城市及各地传统行业经济陷入困难、计算机带动的新兴经济兴起，此类产业园及经济带集中在大城或重点城市，但只有年轻人才会操作，由于高薪大量年轻人往这些城市集中，加剧小城市人口流失，特别是年轻人的流失，从某种程度限制了人口流失的城市的房价上涨。
还没成熟的小葡萄
三四线楼市走不远了，现在基本见顶！
如果楼主还想着投资三四线的楼市，那小编我建议你不要入场了现在！在三四线城市，去年房价大幅上涨，近乎翻了一倍！
但是当地的经济发展并没有多大变化，工资收入也没见增加多少，就业机会还是很少，人口还是那么多！年轻人该去大城市打工的打工，仿佛除了房价涨了其他的收入都没变！
其实出现这种情况也很正常，毕竟一座三四线城市，本身就没有可依靠的经济支柱产业，更没有什么发展的源动力，去年的房价暴涨离不开高地价、炒房团的加入，如今我们可以看到很多入住楼盘空置率非常之高！这就是炒房投资的后果！
而且三四线城市现在的房子已经很多了，人口少，未来还会有更多的房子入市，试问人人都有房了谁还会去买房呢？
而且国家的政策调控在三四线城市必然会先收到成效，不能买不能卖，炒房客肯定会很惨！因此，现在三四线城市的房地产已经不适合投资！降价是大趋势！
希望我的回答对您有帮助，看完记得关注下哦😏原创！
楼市分析家
三四线楼市经过2017年一年的上涨，有的已经翻倍，少的也涨了50％，这就让准备入手的购房者，特别是刚需有些纠结了。到底买还是不买，买了怕房价下降，不买又怕房价上涨，真是进退两难。
那么三四线楼市到底如何发展呢？这不能一概而论，我的回答是:差异化。短期看政策、中期看经济、远期看人口，这一说法还是有道理的。如果一个三四线城市没有远期规划，人口又是每年流出，想要买房的还是观望为主。反之，也有发展前景很好、规划有方的城市，你可以选一个好地段作为购房首选。这个地段就看你的眼光了。
刚需看自身条件购置房产，急需的话，就不要考虑那么多，直接上车。投资的还是要谨慎，政策面是打击炒房行为的，还是拿着钱多为社会做些有意义的事吧！
不管怎么说，房子的需求永远都有。别管是结婚上学、改善、拆迁，随着人们生活质量的提升，人们对房子的要求也必然越来越苛刻。这就造就了新的住房需求，不仅仅是有一套房子，还要住的舒服，最起码不像一些老小区那样吧！所以，像碧桂园、恒大这样的品牌楼盘也布局三四线。
总结:未来三四线楼市档次会逐步提升。至于值不值得购买，还是前面说的差异化，规划好且人口数量逐步提升的当然值得。
福多多爱生活
房子一直在上涨，这是事实，也不是永远上涨，需要一定条件，比如社会稳定、经济健康发展、人口增长。如果发生战争、大型自然灾害、社会动荡，房价一定下跌。
为什么目前我们国家房价还会上涨，有好几个原因。
一目前国家稳定，我们国家军事实力大增，还有核武保障，要想发动世界级大战难，中央政府领导稳定，所以社会持续稳定发展，为房价上涨提供了社会稳定基础。
二经过改革开放40年发展，经济实力大增，各方面法律条款开始健全，市场经济开始完善，每年国家以稳定的经济速度发展，为房价上涨提供了经济基础。
三人口计划生育开始放开，人口开始回增，以后还会继续提供支持生育政策，确保人口稳定增长，有了人口的增长，房子还会继续上涨，这是上涨的人口基础。
前提不要发生世界大战、不要发生灭顶灾害，房价就目前来看还会继续上涨。
地产销售总监
中国房价暴涨的主因是执有成本低，若年年交房地产税，谁还愿多买房多空置！
为啥房地产税迟迟不推行，因为政策制订者和人大代表大多都是多套房产拥有者。谁愿自己搬石头砸自己的脚。
奉劝大家，离城郊半小时路程的千万别往市里挤，交通方便的乡镇村上，二十年后，才是最好的家园。
疙瘩姜
一二线大部分城市之所以房价坚挺，是因为库存小，土地供应量少，人口持续净流入，并且是建立在经济基础良好的前提之下，这样主城区人口密度高，所以有成交量为依托。而三四线城市则不然，中小城市的城市化率通常比较低，可扩张面积大，同时农业人口多，外出务工人口多，人口净流出的同时经济实力平平，这样的确很难为楼市形成一个有力的支撑点，所以想持续上行显然是不太现实，但也不太可能出现大跌，毕竟三四线城市本身房价和收入比没有大城市那么夸张，只要成交量不出现迅速萎缩，或者过渡降价抛盘，那么稳定度也还可以。建议如果是刚需就直接下手，不需要犹豫，如果是打算投资，最好不要选择三四线城市。
子夜的风
得看具体是哪些三四线城市，有些人口流入大，经济发展好，规划好的三四线城市依然值得购买。
短期来看，普通三四线城市房价与收入比达到三比一属于正常现象，而达到四比一就到顶了，这个时候投资就该回头了。中国也就北上广深那种城市房价与收入能达到七比一。
长期来看，随着通胀消化和货币贬值，三四线城市房价依然会涨，但并不能保值，也就是说房价的涨幅会比通胀率低，而因为市场的原因会出现有价无市的情况。
自住投资惠州东莞深圳可以私信我。
