金旭濤
從表面上來看，廣州房價漲幅很慢，均價價格比較低，與同類一線城市價格無法媲美。不過，近年來聽到不少聲音說廣州房價是二線城市的水平，但實際上廣州從原來核心四大老城區，到老八區，再擴容到11區，價格平均下來看起來感覺比較低，但實際上近年來廣州核心區域新開樓盤10萬+每平米的頻繁刷屏，3萬多每平米的價格只是出現在廣州偏遠區域，增城新開盤也有4萬多的價格了。實際上，對於長期生活在廣州，尤其是荔灣（包括以前的芳村區）、越秀（包括以前的東山區）、天河、海珠等區域，實際上核心區域的房價並不便宜，稍微偏市中心區域的6、7萬每平方米，而天河部分核心樓盤，均價10多萬每平方米以上。至於高檔別墅，均價更是天價，而與之相比，例如南沙、番禺、從化、增城等區域，價格略顯便宜，但與前幾年相比並不便宜了，廣州的房價這些年漲幅不慢，普通白領的工資已經遠遠跑輸同期房價的漲幅。
郭施亮
作為一個財經工作者，我覺得題主認為廣州房價漲的很慢、價格不高，應該是一種假象，並沒有真正客觀地看待廣州市的房價。
北上深房價一般地段現在也不過每平米5萬元至6萬元，好的地段8萬元至10萬元1平米，而廣州現在的房價也基本與北上深差不多。據廣州的朋友介紹，廣州市除了從化、增城房價略低之處，其他方的房價都高得不得了，且天河、越秀的房價也漲幅較快，廣州市中心的房價也已達每平米5萬元至6萬元，如果位置好的、帶學區房性質、通地鐵的，現在有的樓盤已漲到7萬元至8萬元一平米，幾前年不過4萬元左右，現在幾乎翻了一番。能說不貴嗎？可能再這過幾年超過每平米10萬元都是有可能的。
雖然這幾年杭州、南京、成都的房子漲得很快，但也幾乎無法與廣州相媲美，杭州、南京、成都的房價漲得快是因為原來的基數比較低，而廣州市房價的基數比較高，所以給國人的感覺是廣州的房價漲得慢。還要一種現象是，深圳、上海、北京可能流入的人口比廣州要多，所以關注那兒房價的人更加多，也對全國民眾更具吸引力了。
因此，如果認為廣州房價漲得慢或者價格不高，其實都是一種假象，或者說對廣州房價的實際情況缺乏足夠的瞭解。真實情況是廣州的房價也夠高了，漲幅也算是全國夠快的了。
財經深思
被廣州騙了。
廣州目前真實房價： 市區6-10萬，郊區4-5萬，遠郊2-4萬，與北上深幾乎是一樣的。但為什麼總有媒體尤其是廣州媒體報道廣州房價低呢？
1.廣州城建較差，品質城區面積較小，市容市貌相對髒亂，本地人排外，產業較低端，對高端人口吸引力弱一些，居住品質差一些。
2.廣州老舊房子太多，大量80/90年代老房子使得平均價格看起來只有4萬多一平。如果扣除這類不能居住的房子，只算2000年之後的二手房和新房，廣州實際平均房價在5-6萬之間。
3.廣州土地面積太大，距離市區100裡外的遠郊區縣荒山野嶺，鬼城一片又一片，房價在2/3萬左右。這部分房子的數量驚人，也是導致廣州統計均價看似低了一些。
4.廣州法制不完善，普遍存在陰陽合同交易。導致房屋在政府登記的虛假價格遠低於實際價格。
5.廣州希望把房價炒上去，只能大力虛假宣傳廣州房子均價低。而“均價”恰恰是最假的。
目前廣州真實價格：市區2000年後建成的房子6-10萬；市區非常髒亂的地段和郊區 4-6萬；距離市區100裡外的遠郊2-3萬。
城市時評
我住在廣州，我覺得廣州房價已經很高了，還要怎麼樣去高！
珠江新城片區都10萬+了。
給大家看一下廣州珠江新城的10萬+的房子，下圖是凱旋新世紀，開盤於2003年，當年開盤價是7500元/平米，現在已經到10萬+了，這裡面住的人不都是富豪，因為2003年開盤7500元很多高級白領都買的起，但如果是現在入手的都基本上是富豪了。
再給大家看看廣州目前最貴的樓盤，僑鑫匯悅臺，現價大概15萬+，這裡面最小的戶型是236平米的，也就是說你想入手要3700萬以上才可以，也就意味著你的身價要過億才能考慮這個房子。
天河、越秀、海珠、荔灣區開盤都要5萬+。
番禺、白雲、黃埔開盤都要4萬+。
再給朋友看看番禺最貴的樓盤星河灣半島，5萬+，真的是房價太貴了。
僅剩增城、從化、花都、南沙還有部分一萬+的房子，但不是一般的遠離市區，靠市區近的房子，還有靠區中心的房子也2萬+，能承受的人並不多，畢竟大部分還是工薪階層。
拿錢買珠江新城的人，不是在過去房價4-7千時買入趕上好時候的人，那麼就是做生意賺到錢或者企業高管，普通百姓是買不起珠江新城片區的。
現在天河、越秀、海珠、荔灣的房價也不是普通工薪階層可以承受的，很多白領都跑到番禺、黃埔、白雲買房子因為這裡還稍微便宜一點，再沒錢就往更遠的地方了，房價真不能再無休止的上漲了，苦的是大眾。
也不知發帖子的人是想證明自己所在的城市高大上還是什麼意思，別老拿廣州來比較，廣州是一個務實的城市，有些城市想進一線想瘋了，天天在攀比房價高低，房價漲幅，不是房價高就可以進一線的，也不知道發起提問那些想進一線城市的人，你的家鄉是否有這麼貴的房子，別一天到晚在攀比房子了，百姓都不容易。
紙類包裝印刷黃先生
第一，我是廣州本地人，我也去過很多地方城市，廣州房價可以說一點不低，全球也不低，低的就泰國，希臘！美國每年收1%房產稅也不低，很負責任告訴你，廣州房價和其他一線沒什麼鳥樣，反正不管多大？正常房屋就算20平方90萬是起點，但是廣州絕大多數80後收入就幾千，90萬是什麼數字，自己腦補一下。
第二，廣州深圳是受資本主義在國內除香港澳門影響最深的地區，甚至廣州深圳比澳門更資本主義，包括整個中國大陸，學到的是資本主義土地政策的糟粕，土地大面積出售，容積率不斷降低，這樣大幅降低了房屋供應量，好像廣州這樣的城市，大把土地供應，卻限制農村建房，大量空置房無法利用，而不斷學習末位淘汰！！
第三，我很負責任的說，相對其他一線城市，廣州房價毫不遜色，房價收入比和香港差不多，香港更誇張，25萬每平方！！
反正我討厭資本主義，因為資本主義現在已經在阻礙生產力發展，例如大量庫存車還有用情況下，不賣給共享汽車公司直接放任爛掉，大量超市食物寧願倒掉都不送給去送人或者低價出售！！高樓價正在阻礙創新和實體經濟，住宅貴好了，還要連廠房商鋪一起貴！！！
末日001
個人認為廣州地政府有遠見，不要虛假的繁榮，而要真實的繁榮。
過去廈門平均房價超過廣州，廈門以為自己達到一線城市標準，比廣州還有面子，可今年大跌30%，還有價無市，被廣州人當笑話談。
廣州從讓位給深圳，成為老二時，就想奮發圖強，再次拿回老大的位置，開始注重高科技企業，從截胡微信，推廣數字化廣州，就能看出廣州的野心，不以房價賭明天。
這點要為廣州地方政府點贊，說明對未來發展有正確的認識。
杭州，南京，成都大概還沒嚐到抬高房價對未來發展的壞處，不知道房價能讓GDP好看，也能讓GDP很難看，成為不被年青人接受的城市。
如果杭州，南京，成都想成為下一個廈門，再重演所犯的錯，再次成為天下的笑話，請開始他們的表演吧！
光芒萬丈34957
剛剛看過房的人來回答。
廣州的房價上去的很慢？被數據糊弄了吧。昨天剛在白雲區看了幾個盤，都在五萬之上，更有甚者13萬一平。廣州房價低是因為郊區幾個區拉下去的，城區房價一點不比北上深低。
如果把從化增城花都幾個郊區去掉，再來看房價就知道了。均價應該在五萬以上了。絕對是一線城市的水平。
生活在廣州不容易，在廣州的頭條朋友們點個贊吧。
買包包，送禮品，選doodoo，不僅是包包，更是藝術品
羅英保
最近有個兄弟買房，讓我幫他到處看，為了上班方便，基本定位在佛山裡水那一片，導航至一德路教堂附近，顯示距離三十多公里，開車試了兩次，基本需要一個半小時。毛呸房一萬三左右，精裝加三千，廣州的房子真的已經不便宜了，白天鵝酒店對面那個樓盤，前年開盤三萬多如今十二萬還要出頭，太古倉旁邊也已經八萬加了，廣鋼新城兩年也翻了一輩，六萬多的價格，如果不是賣舊買新，有多少人還能承受呢！只不過是把從化，增城，花都，清遠的加進來，看均價還不是太高而已！離市區幾十公里的交通，就是通了地鐵，輕軌這樣的時間成本也是會把人逼瘋的。
鐵骨柔情0127
廣州房價是否像標題所說，房價很低，不及北上深杭州南京成都，這個是可以用數據和事實說話，在此就不再多說了。本人只是想說說，為什麼很多人都覺得廣州房價低呢？身為居住在廣州的市民，完全沒有房價低的感覺，反而感覺廣州的房價居高不下。至於說到從化、增城的房價，那裡覺實是廣州房價的‘’窪地‘’，但你在天河、越秀上班，你會在那裡買房嗎？廣州的市區中心房價，5、6萬起步（這還是二手樓，因為市區基本上沒有一手樓了，除了珠江新城一些上十萬一平尚有少量存貨外），如果帶學位的，價格更不得了了。今天剛好在楊箕村附近看到那裡的金羊花園、東堤灣，二手房已經是8萬一平了，有地鐵（雙地鐵，1、5號線），有學位（廣鐵一小），五年前還4萬的，現在噌噌噌向上竄，去到八萬，現在不敢肯定，兩年後這個價格能否守得住，過十萬那是分分鐘的事。所以，千萬不要說廣州房價低，當然，如果你想住在山青水秀從化、增城、花都，那裡的樓價可能會滿足你們的某種心裡需求的。
莊子天涯
這個問題要客觀地看。前幾年，廣州的房價確實不高。但不知不覺中，房價已經漲上去了。比如二手房，拿越秀老城區的一些樓盤來說，錦城花園每平米10萬+，東堤灣9萬+，東海家園7萬+，東園新村帶學位的樓梯房也要5萬左右；珠江新城普遍在10萬以上，甚至15、6萬；海珠區城區內的電梯房，基本也在5萬以上。連遠離市區的廣新知識城的房價也過2萬了。2萬以下的房子都是在遠離廣州市區的增城、花都、從化、南沙等地才會有。十幾年前，廣州珠江邊（河南）的樓價才6000左右一平方，當時杭州西湖邊的房價已經4萬多。有朋友出差看到受到很大啟發：珠江不比西湖差，為什麼房價相差如此懸殊？於是立即入手2套，現在果然升值很多倍。珠江御景一號臨江房開盤6萬，短短兩年漲到10萬。有朋友說他有親戚在楊箕村買一套房，僅僅兩年就升值200萬……真正瞭解情況的人都清楚，廣州的房價真的不低了。現在很多遠離廣州的新樓盤，買房的基本都是外地來的新廣州人，因為老城區動輒6萬以上一平的房子，他們實在承受不起。當然，如果與北京、深圳、上海等地比，廣州的房價可能還不算高。這與廣州人務實、不好攀比，不熱衷於炒房，安於小康的性格不無關係。房價沒有瘋漲其實是天大的好事，如果漲到除了富豪外誰都無法承受還有什麼幸福可言？！
