小白讀財經

股市、房地產市場的不景氣，主要是估值太高，存在較大泡沫，所以，在經歷了一段週期的不景氣後，股市和房地產市場又會重新景氣起來。也就是估值迴歸後，整個市場的資金又會重新流入。但是股市不景氣，並不代表房地產市場就要景氣，兩者沒有翹翹板的關係，就算樓市好了，股市行情也不錯，這種情況在2017年也是存在的。

如果遇到股市不景氣，說明大量的資金跑到房地產市場，但是如果房地產市場不景氣，資金未必就會流入股市，很可能轉到農產品市場，前幾年蒜你狠、豆你玩、姜你軍等農產品輪番上漲，甚至有些資金還去炒茅臺酒和古董。也就是說，房地產市場不景氣，資金很可能會跑到農產品市場去炒作，之所以不願意進入A股是有原因有，這既有A股估值偏高，長期處於牛短熊長的態勢中，沒啥賺錢效應。

此外，股市和樓市景氣不景氣，要看貨幣政策是否寬鬆，如果貨幣政策是結構性寬鬆，資金都流不到股市和樓市中，市場所剩餘的流動性只夠實體經濟運行的。銀行既使有資金，也不敢投向房地產和股市，所以多餘的資金也只能在金融體系內空轉，或流向基建投資領域。所以，股市和樓市也有很可能出現都不景氣的結果。

不執著財經

我從事證券行業近10年，也經過聽身邊的朋友，客戶談論股市和房地產的事情，我把我的觀點和身邊人的看法彙總起來談下

1.在國內，可供大家投資的渠道很少，主要的投資有三大塊，儲蓄和理財產品，證券（股票，債券，基金）和不動產（主要是住宅和商業房地產），以上國人投資的主要渠道，除了以上三個外，都是一些小眾投資渠道，比如黃金，外匯，古玩字畫啥的

2.而近些年，股市經歷了股災和熔斷之後，股市已經低迷了三年多時間，曾經股市一天最高的交易量達到了2萬億之多，在2014年和2015年之時，股市大漲，房地產則非常平淡，我所處的四川四線地級市商品房均價在4000到4500之間，地段稍微差一點的價格甚至不到4000，除此外，贈送面積還非常大，因此2014年和2015年股市牛市的時候，房地產的資金確實被股市吸引進去了，而2015年股災之後，股市不行了，房地產立馬奔騰，從合肥，南京，杭州，再到上海，深圳，再到內地的成都，西安，大城市一眾漲價，成都均價一萬漲到2萬，3萬，我身處的四線城市也從4000漲到7000，贈送面積還小了，甚至沒有贈送面積

3.於是乎，股市和房地產這對蹺蹺板關係更加被大家接受

4.目前短期內股市難以有起色，而房地產也在加大調控，我認為如果股市和房地產均低迷的話，預示著物價可能大幅上漲，經濟環境會更加困難，因為目前國內的經濟產業鏈主要是房地產帶動的，房地產能夠帶動鋼鐵，水泥等建材，下游能夠帶動家電，紡織等行業，更能夠解決很多就業問題，如果房地產低迷，整個產業鏈上的上億的從業者收入都會下降，股市低迷，沒有投資收益，消費會更低迷，那麼大家都會把錢攥得比較緊，勒緊褲腰帶過日子

所以，我的看法是如果股市和房地產都低迷，那麼錢基本不會流到哪裡去，而會拿在手裡

歡迎大家發表意見，談談自己不同的觀點

我是一名證券工作者，有十年的從業經驗，有關股票的問題歡迎來打擾，多多交流，謝謝

股乙己

對於我國而言，股市和樓市是投資市場的兩個蹺蹺板，資金往往在這兩個市場來回跑動，因為這兩個市場的“蓄水池”足夠大，帶來的潛在收益也大。如果它們都處於不景氣的狀況，

1、股市、樓市不景氣，經濟下行壓力增加

眾所周知，股市是經濟的晴雨表，股市的興衰象徵整個實體經濟經營現狀好壞。如果股市不景氣，說明很多行業都不賺錢，或者沒那麼賺錢，以國家宏觀層面來看，就是經濟增長緩慢甚至衰退。

而房地產行業是我國重要的經濟增長支柱，多年來成為拉動經濟的火車頭，涉及到的供應鏈下游產業很多，例如水泥、鋼鐵、建材等。如果房地產行業不景氣，經濟未來的狀況將更加嚴峻。

2、社會資金紛紛流向銀行

那麼，社會資金到底會流向哪？其實，這要分情況來看，股市、樓市行情不好，很多之前對它們行情看好的公司、民眾，會有大量的資金被套住，手裡處於沒錢的尷尬境地。以上世紀90年代初的日本為例，

當社會財富充足的前提下，資金會流向銀行，進行存款理財產品的投資。而整個宏觀市場前景低迷，資金市場會出現流動性緊張，也就是“錢荒”現象，存款理財產品利率也會跟著走高，來吸引投資者。

3、海外市場成新投資方向

不難發現，這與當下的情況有些類似，股市價格腰斬，房地產政策收緊，無論是地產商、還是購房者的貸款都在持續收緊，社會資金變成了銀行業手中的“香餑餑”。根據和訊網提供的數據，2017年10月~2018年8月，銀行業到期收益率逐漸提升，從4.37到5.84%，其中6月到8月期間，從4.72飛漲到5.84%。

面對不景氣的行情，很多中國人也會選擇到海外房地產市場投資，例如美國、加拿大、東南亞、澳大利亞等等。去年，美國房地產經紀人協會（NAR）發佈《2017年美國住宅房產外國買家報告》，中國購房群體榮獲了美國海外購房群體“第一大買家”頭銜。

總而言之，在投資環境不佳的背景下，投資者會追求更加穩定的收益，而銀行提供的理財產品安全性很高，是一個比較合適的選擇；或者投資海外，追求更高的收益。

金十數據

站在投資領域的角度來看，股市和房地產均不景氣的前提之下，資金不會原地不動，因為資金是嗜血的，華爾街有句名言“金錢永不眠”，就很好的闡述了資金的嗜血一面，它會隨著資金的主人去不斷地發現可以產生收益的領域而流動：

一、亂世黃金：股市和房市均不景氣的前提之下，那麼這個國家的社會面大概率發生了動盪，社會動盪，只有黃金才是硬貨，才能保持自身財富不會被縮水，甚至在政權發生更替之時，唯一可以換取食物和維持生命的只有黃金。從古至今，從國內到國外，這早已是真理中的真理！所以黃金一定會收到追捧，而且是必定供不應求。

二、文玩收藏：股市和房市均不景氣，這兩個可以容納巨大資金的蓄水池失去蓄水功能，除去黃金這外，那麼文玩等各類藝術品就是資金的首選，放眼世界，這也是保持財富的一種方式。

1、2010年英國班布里奇拍賣行拍出清乾隆年間粉彩鏤空“轉心瓶”，以人民幣5.5億元的成交價同時也是迄今為止全球範圍內中國藝術品交易的最高價格。

2、2014年4月8日，玫茵堂珍藏明成化鬥彩雞缸杯在香港蘇富比重要中國瓷器及工藝品春拍上，以2.8124億港元（約合2.49億人民幣）成交價刷新中國瓷器世界拍賣紀錄。

3、2005年7月12日倫敦佳士得舉行的“中國陶瓷、工藝精品及外銷工藝品”拍賣會上，元代青花瓷器以141568.8萬英鎊，（約合2.3億人民幣），創下了當時中國藝術品在世界上的最高拍賣紀錄。

三、各類不受監管的實物：“蒜你狠、豆你玩、姜你軍、藥你命”等等，都曾出現資金的身影，房市股市不景氣，這些都成為資金的炒作，作為普通老百姓的我們，則深受其害。

四、礦山、醫藥的各類批文：這兩類也是資金追逐的標的之一，比礦山隱蔽度更高的是醫藥批文，一個批文動輒千萬上億，但是得到的卻是壟斷，這與文玩的稀缺是一個道理。

簡單說這些，其實如果一個國家的房市和股市都不景氣的情況下，討論資金的流向其實沒有過多的意義。

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你好，嗨住租房來回答這個問題。

假如說股市不景氣，房地產也不景氣了，那麼資金還有很多的去處，主要有：

一、迴歸實業

在現在，可以說在樓市和股市的資金是相當多的，許多居民現在家庭存款都是負數，正是因為買了房，揹負著高昂的房貸，一輩子都在替銀行打工。

假如說，股市、樓市市場都不景氣了，那麼流轉在它們之間的部分資金肯定會出來，這時候或許實體業是它們的最佳去處。

為什麼這麼說呢？主要還是因為實體業由於近幾年互聯網的快速發展，導致實體業越來越蕭條，大部分的流轉資金也隨著樓市的不斷升值紛紛流入樓市，那段時間也流傳著一句話“辛辛苦苦幹十年掙來的錢，不如我買一套房掙的錢多”，正是因為這種氛圍的存在，導致實體業是雪上加霜，資金嚴重不足，很多的實體店也都紛紛選擇關門歇業了。

資金迴歸實業，這也許會是實業的另一個春天！

二、迴歸銀行

錢，總要有個去處，總不能每個人家裡都放著現金，這很不安全，也會給社會治安造成不必要的麻煩，畢竟現在貧富差距還是比較大的，大多數的人還是屬於相對貧困的。

這時候樓市去不得、股市也去不得，或許迴歸銀行是我們的最佳去處！銀行，始終是金融機構，可以替我們保管錢財，安全、穩健、放心。只是近段時間由於貨幣的貶值，很多人覺得錢放在銀行是一直貶值的，所以把資金都拿出來做房地產投資，這也才使得房地產市場得以如此火熱，房地產的現金流也是相當大的。

三、理財投資

理財，是現在這個時代的產物，以往可能理財僅僅侷限於銀行的定期和不定期存款，或者基金、股票類的購買。但是現在不一樣了，現在還有很多的理財投資渠道，網絡上也有很多的理財產品，豐富多樣，當然了這其中也有不少打著理財產品的旗號，背地裡卻不是做理財的，而是私自挪用這部分的資金，這類例子也不少，還是挺多的。

所以，在樓市、股市都不景氣的情況下，選擇理財這條路是非常明智的，出發點也是好的，但是打鐵還得自身硬才行，只有自己的理財知識夠硬，我們再去涉足這個理財的路。

股市、樓市都不景氣了，意味著房地產行業也會出現萎靡，在這個背景下，或許選擇租房是一種更划算的方式，風險較小，同時租房一樣也可以享受到好的居住環境，何樂而不為呢。不過租房也要找一個可靠的平臺，嗨住租房-全城房源，一網打盡，房源多，房源真。

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