首先可以肯定的是这个房子可以买。不管购买这个房屋的用途是做什么的，都是值得购买的，因为根据描述来看这个房子占有绝佳的好地理位置，那么必然就有升值空间。

购买一个新房的关键几点因素：

1.地理位置

2.周边环境

3.性价比

4.升值空间的大小

4.周边配套的基础设施

5.房屋的格局和朝向

从题主的描述来看这个房屋占有以上购房关键因素中的最重要的几点，靠地铁口、靠商场，也就是说占用非常好的地理位置，自然就形成了房屋的性价比很高，结果就是房屋的升值空间非常大。房屋升值空间是现在老百姓买房最看中头等大事，一辈子辛苦工作，都没有房屋升值来的快，而且让人非常喜悦。

再来说说这个房屋的户型上的事，其实这个中间户型是非常常见的，在装修上来看通过局部的改动和整体的设计就能让户型的优点发挥出来。客厅没有阳台虽有些小遗憾，但又大飘窗吧，大飘窗的效果是真正意义上的适合客厅。户型的阳台设计在次卧其实在生活上和居家隐私上都更利于放在客厅。在客厅看到阳台的晒晾衣服，总感觉有些不雅，而晒晾衣服在次卧就完美的避开这个问题。

这个户型有如下优点：

1.户型南北通透，通风采光效果好；

2.入户有玄关区域，适合人们购买心理，有房有玄关。

3.双卫的设计的，非常的方便使用，这样的设计极大的满足了居住人员的生活状态；

4.三个卧室设计，方便居住，使用空间灵活；

5.客厅有飘窗，卧室有阳台，隐私设计更合理。

畅谈装修

观己居明清家具文化认为，这个房子有利有弊，看你自身需要，还有自己的资金情况，投资的话可以考虑入手，分析如下：

1、首先是地理位置的重要性

房子的价值很大一部分看你的房子在哪里，地理位置决定了这个房子很大的一部分价值，如你所说，这个房子地段不错，靠近地铁口，靠近商场，就字面上看地理位置还不错。但是，现在随着城市的发展，地铁已经开到市郊的地方，这个房子所在的地铁口位置也显得尤为重要，当然，离市中心越近越好，还有就是地铁口附近的规划也很重要，代表着未来的增长潜力。如果周围规划一大片的商业、金融或者其他高端的产业，增值会比较明显，如果周边都是城中村，而且楼盘周边没有可以再生的建筑空地，拆迁也无望，那就没有增值潜力。对生活来说，如果周边是发展成熟的那生活很便利，如果周边是规划的还没实施的，那就只能忍受几年的建设期。

2、然后就是看你的需求

你是想投资呢还是想自住呢，还是想投资和自住兼顾呢。投资的话，地铁旁商业旁很合适，自住的话，要看周围的发展，是还没建设还是建设中还是建设好了，有些地铁站规划到建成起码要十年八年，自住的话就要忍受这十年八年交通不便利的生活。商业中心也是，规划建设，招商引资也要好几年的时间。综上，如果你有足够的资金做投资，地铁旁的房子挺适合投资，就是看建设进度影响投资的周期。如果自住的话，就要考虑生活便利性的问题。自住和投资的话，两方面综合考虑，最好是地铁已经在建设还有一两年就开通的比较适合自住和投资。

3、最后就是户型问题了

如果是投资的话，可以不怎么考虑户型问题。自住的话，这个户型确实如你所说有好几个缺点，不够方正，实用率较低，客厅没有阳台，房间反而有一个阳台，杂物间鸡肋，洗手间的门设计稍微不太方便。这个户型有一个好处就是有一个房间（其实是阳台）送了一半的面积。而且，从你提供的图纸上看不到朝向，也看不到楼层的平面设计，不知道两边的情况。