随着“一带一路”国家战略的实施，从赴东南亚旅游到赴东南亚置业，不少投资者正从东南亚国家开始，迈出自己海外置业的第一步。柬埔寨是“一带一路”在东南亚的重要节点，近年来迅速崛起，凭借快速发展的经济水平、完美的人口结构、较高的投资回报等优势逐渐被投资者所青睐，一跃成为东南亚的“新兴市场”，未来发展潜力不容小觑。
根据全球中文国际房产平台居外网的统计数据，2017年第一季度和第二季度，中国投资者询问柬埔寨房产的数量，同比(比去年同期)分别增长了533%和152%，即增长5倍和1.5倍。随着中国中产阶层的不断壮大，寻找海外投资渠道以获得合理的回报，越来越成为其需求热点。而对于中国人来说，房产投资似乎永远是最稳妥的选择。
为何越来越多的国内高净值人士在海外置业时独爱柬埔寨呢?
第一、中柬两国政治互信程度非常高，中国的“一带一路”倡议跟柬埔寨2015-2025的工业发展计划高度契合。
第二、柬埔寨位于东盟的中心战略位置，也是前往全球重要市场的通道。
第三、完美的人口结构，蕴含巨大人口红利。柬埔寨劳动力占全国总人口三分之二，预测在未来一段时期还会持续增长，人口年轻化程度较高，劳动力充足，人口红利对柬埔寨的经济发展起到了关键作用。
第四、自然资源丰富。柬埔寨农产品资源丰富、价格便宜、气候优越。
第五、为了吸引外商来柬埔寨投资，柬埔寨政府也不断提供各种优惠政策。柬埔寨政府欢迎外来投资，外资和内资投资的企业可以享受同等待遇。
第六、通行货币为美元，没有外汇管制，柬埔寨房产在东盟国家中投资管制最少，各种投资优惠政策，吸引了大批的外企投资创建实业。
柬埔寨作为东盟中经济发展最快的国家之一，无疑已成为广大投资者眼中的“香饽饽”。柬埔寨房产投资热潮已经发酵，谁能抢占先机，谁就能赢得最大的胜利。就如现在后悔当年没有在深圳买房的你一样，房价永远昨天最便宜。下面给大家推荐几个柬埔寨房产项目，精选好房，看准了就下手吧。
柬埔寨首个混合开发项目——D‘Seaview海景苑
D‘Seaview海景苑可以说是较早落成在西哈努克港索卡海滩的项目，西哈努克是柬埔寨最大的海港城市，首都金边外的第二大城市，拥有中柬两国唯一认定的中柬国家级经济特区，其地位类似于中国的“深圳”。作为继金边之后的第二大繁荣城，政府对其重视度高，目前旅游、交通、港口等各方面的建设发展都在飞速发展中，其迅猛程度让人惊叹！几乎所有的聚光灯都打在了西哈努克身上，它已成为投资的热门之地，越来越多的投资者跃跃欲试。幸运的是，像海景苑公寓这样的先驱者，提供了理想的投资机会。
海景苑（D'Seaview）是由新加坡逢来发集团旗下的CAMHOMES打造的住宅和商业混合开发项目，占地约9818㎡，共有737个住宅单位和64个商业单位，拥有壮观的海、山与市景，属永久地契。它坐落在一片极具吸引力的私有土地上，距离西港最美的沙滩之一的索卡海滩仅约1km，这将让您轻松拥有奢侈的滨海生活。目前在售户型有一室套房，二室套房，三室套房，复式套房，均价13183元/㎡（$1900/㎡）。
柬埔寨高端项目——保利1号公馆
保利1号公馆地理位置优越，项目周边政商云集、名校荟萃、商圈环绕、配套醇熟。项目内部打造顶级私家会所，咖啡厅、健身房、餐厅、酒店、酒吧等高端配套，为金边名流阶层带来尊贵享受。户型建筑面积约47—57㎡，小空间大格局，全精装舒适空间，拎包入住，宜商宜居，远超周边高层标准。户型方正大气，格局明朗，视野开阔，动静分区，人性化设计，尽享生活乐趣。
保利1号公馆已售6-12层，13层以上在售47.18- 57.86㎡，均价2000美元，人民币约13863.8元/平。1层商店、2-5层办公以及停车，6层-28层公寓。物业费：1$/㎡，停车费:30$/月。产权：硬卡（硬卡就是柬埔寨的国土部给这块土地和它的房产发了一张硬硬的纸片，上面明确地写了土地多大、房产面积多大、左边是谁、右边是谁、定位信息等，它把信息写得非常清楚，完全没有模糊的地带，这样的资产叫做有硬卡的房产）。
柬埔寨养生项目——岭南花园
岭南花园由中柬合生地产有限公司巨资兴建，以超国际标准的规格规划，旨在打造金边全新的生活宜居花园。全新的生活方式、全新的投资理念，融合新城花园建造理念打造金边首都资产，应势打造蓬勃发展的大城市固定资产投资需求。
项目位于金边市洪森大道与莫尼旺大道交叉路口1000米处，北靠大使馆区，南岭ING新城，3公里内炳发购物中心、永旺商城、ISPP国际学校、皇家医院等生活配套齐全。地处金边新城建设中心，绿化率30%，地下停车位1500余个。项目内部配备大型游泳池、豪华会所、高端健身房等都市生活配套。自带特色风情园林，为所有住户提供归家享受和绿氧健康生活。
岭南花园期房在售，预计交房时间为2020年12月31日。在售户型有65.99㎡，73.17㎡，110.23㎡，144.47㎡，人民币均价约14322元/㎡，具体价格以案场为准。
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