中国人继续在全球范围内寻找他们的资产“猎物”，现在柬埔寨房地产市场显然已经引起了中国富人的关注。
中国富人越来越表现出对海外房地产投资的“好胃口”。
越来越多的中国富人坚持着，买好资产，投穷国家，用人民币的泡沫去淹没全世界。
如果说全球的经济是要看亚洲的话，亚洲的经济引擎现在就要看东南亚，特别是在中国的经济增速逐渐放缓的时候。
中国人对东南亚房地产的“饥渴”在最近几年快速增加。
东盟共同体在2015年年底的时候官方建成，目前呈经济上升趋势，同时也是全球的第三大人口的聚集区域，人口超过6.2亿，有特别大的人口红利。
同时在地理和地缘方面，跟中国非常接近，特别是一带一路也有溢出效应。
在全球投资或者是全球经济发展中，华人是占据了非常大的位置的，如果我们回顾来看，你会发现华人华侨在全球有5000到6000万的人，但是东南亚有将近4000到4500万，所以说华人华侨几乎主导了整个东南亚的经济。
整个东南亚里新加坡的华人华侨比例最多，第二是马来西亚，第三其实就是柬埔寨。
东盟十国为什么选择柬埔寨？
1）菲律宾跟印度尼西亚还有文莱是属于海岛国家，跟中国的关联度不够。
2）缅甸跟老挝是两个比较不透明的国家，缅甸被军政府把持着，动荡不安。老挝太神秘了，缅甸有排华情节。
3）泰国，旅游大国。很多项目已经有人在做了，进入难度相对较大，一展身手机会也比较少。
4）越南，开放性不强，中越关系一般。
5）马来西亚，这个国家种族问题很严重，是穆斯林在掌权，对华人非常排斥。
6）“一带一路”助推中柬经贸合作。
柬埔寨的房价在东盟同等级别城市中属于较低的，金边的房价目前还是低于马来西亚首都吉隆坡、泰国首都曼谷、越南首都河内和第一大城市胡志明等城市。
选择柬埔寨，因为柬埔寨在东盟十国里面的落后程度排名在倒数。
很多的国家都在投资它，中国又把它当成像一个省份在经营，对柬埔扶持非常大。
柬埔寨不排华，我们走在路上到处都是柬文中文并列的招牌，会很有亲切感。
柬埔寨的发展速度已远超新加坡、泰国等东盟国家，甚至追上了中国近几年的发展速度。
柬埔寨房地产市场发展迅猛
如今的金边，到处都在大兴土木，路上随处可见来自中国的建筑工人，而房地产业也催生出众多相关行业。
从金边安达大厦37层望去，可以看到城市里到处都是正在施工的塔吊，除了少数完工的公寓之外，大多都还处于建设阶段，一部分是建高楼大厦，一部分就是修路建厂。
紧跟着开发商脚步纷至沓来的，是国内嗅觉灵敏的投资客们。目前来柬埔寨买房的70-80%都是中国人，多来自北上广深和沿海城市。
在投资美国、澳州、加拿大市场时，看重的是国家稳定，法制、社会健全，令人惊艳的教育资源，以及自然环境、人文方面的一些资源。
相对来说东南亚片区，欧美不好的地方往往就是东南亚好的地方，比如欧美市场相对来说比较成熟比较健全，它未来的成长属性可能偏低；以美国为例，美国是房产税相对来说比较高的国家，购买成本、持有成本，和维护成本都很高。
在东南亚置业的整体的购买成本、维护成本、持有成本以及出让成本各个方面都偏低，这是东南亚置业的优势之一。
现在中国的几个大型房地产巨头，已经进场或准备进场，富力的项目已经开盘，绿地和碧桂园已经拿地，保利也宣布进军柬埔寨市场，随着房地产巨头的进入，柬埔寨房地产市场又是一场风云。
中国“炒房客”难受当地人欢迎
然而，中国炒房客似乎难以受到当地人的欢迎。
不少人对中国人海外投资表达了不欢迎的态度，或指责中国人是国际市场上的“骗子”、“小偷”，认为中国人海外投资事实上是一种掠夺行为；也有人就事论事地认为中国人无节制投资房产抬高了当地房价。
事实上，柬埔寨首都金边的地价已经因为外来投资者涌入不断飙升。目前金边核心区域房价为1-2万人民币/平米，还有很大的上涨空间。当地公寓的价格对于当地的普通民众来说，根本承受不起。
西港这些年的房价在中国人聚集的地方，也是涨涨涨！本地人除了一些富人外，也基本对于中国人开发的房子也只能望而却步。
房价上涨的同时也带动了当地居民的物价。
中国人买房，即使带动了当地各方面的发展，但很多背认为是“炒房客”而不受欢迎。
中国人到海外买买买，投投投，可是如何才能顾忌到当地人的感受，接受认同呢？
柬埔寨房产风险
以此同时，越来越多的中国投资者进入柬埔寨房地产市场，也使得该国的投资安全和风险评估引人关注。
这几年，柬埔寨等一些东南亚国家不断的吸引开发商过去投资，中国开发商到东南亚投资，房子基本都还是卖给中国人。
所以，投资海外房产不要太贪心、不要贪小便宜、要多看多了解、选好中介，在国内投资房产的经验在海外不一定适用。
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