今日，江门一中南侧地块底价成交！珠海华发7.13亿竞得！
土拍结果
该地块江门市JCR2018-146（江海10）最终竞得价为71378万元（折合楼面价约4800元/㎡），地块竞得人均为：珠海华发。
珠海华发首进江门，周边交通及教育配套成熟
据百度百科消息得，珠海华发集团有限公司组建于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海两家龙头国企之一，也是珠海最大的综合型企业集团和全国知名的领先企业。于2016起连续三年跻身中国企业500强，2018年位列352名。有业内人士透露，珠海华发一直意欲在江门拿地，此次底价竞得，想必也是“有所准备”。
地块实景
地块位于江海行政中心南部，位置优越，交通及教育配套成熟，距离江海区政府距离仅800米。交通配套方面，毗邻江门东站、江海汽车客运站、江中高速外海出入口；教育配套方面，地块北侧为江门著名学府“江门一中”，且周边有紫茶小学，规划初中等。
同一竞得人可统一规划
JCR2018-146(江海10)和JCR2018-147(江海11)为相邻地块，若为同一竞得人，在国土管理部门办理土地整合手续后可统一规划。按江规高设字【2018】18号文要求执行。
竞拍规则方面，两宗地块均以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标。
挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下：
地块详情
一级市场方面，今年地块周边只有两宗地块成功出让，分别是位于江海区东海路与明泰二路交界西北侧的JCR2017-198(江海13)号地块和位于江海区五邑路北侧周屋围（名门壹号旁）的JCR2018-108（江海07）号地块，楼面地价分别是5225元/㎡和4964元/㎡，均为合景泰富所竟得。此次两地块4800元/㎡底价成交，可看出土地市场相对较稳定。
二级市场方面，附近在售住宅项目主要有府西片区的江海怡景湾，带装修均价约为12200-13200元/㎡。；位于府西小区南的明泰城均价9500-10500元/㎡。接下来到明年年中，片区新项目相继入市，为市场持续带来大量货源，支撑楼市价格补涨。
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