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随着贷款行业的不断发展，贷款的方式越来越多，但为什么缺钱的人会首选房屋抵押贷款呢?那就小编带你们了解了解!
一、额度高
相比较于信用贷款，房屋抵押贷款的额度明显比较高。一般来说，房屋抵押贷款的额度高低，主要取决于抵押房屋自身的价值，最高可贷房屋评估价值的8成。最高可贷2000万，基本可以满足资金需求。
二、利息较低
房屋抵押贷款因其提供了房屋作为抵押物，贷款机构所需承担风险降低了一些，相应的贷款利息也会较低一些，年化一般在5.88%。
三、期限长
以银行的房屋抵押贷款为例，贷款期限最长可达30年，一般的话也可贷10-20年，相比较于车辆抵押贷款和信用贷款，房屋抵押贷款的期限可贷更长一些。
四、还款方式多
与信用贷款不同，房屋抵押贷款的还款方式一般有等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式，借款人可选择的面更广一些。还有部分银行可以给授信额度随借随还的方式，对于短期周转的朋友来说很合适。
五、对借款人要求低
在房屋可以作抵押贷款的前提下，贷款机构对于借款人的要求会比信用贷款的低一些。房屋抵押贷款的借款人可以是上班族、个体户、自由职业者等，其他条件符合都可贷款，征信不要太差就没问题。
六、成功率高
房屋抵押贷款的成功率一般会比信用贷款的高一些，因房屋抵押贷款有抵押物，降低了贷款机构的风险，只要个人征信没大问题，房屋也符合条件，一般都能获得贷款。
七、使用他人房屋也能贷
房屋抵押贷款不仅可以使用借款人本人名下的房屋作抵押贷款，用他人名下的房屋也是可以的作抵押贷款的，前提是第三人愿意为其贷款提供保证并承担连带责任。
当然，抵押贷款的操作周期比信用贷长些，一般在1个月左右。如果着急用钱或者没有房产的还是建议申请信用贷。
【注】房贷/信贷有问题，欢迎下方收藏评论。作为银行人，具备专业的借贷知识，如有需求可以关注并私信我，希望能给予您帮助！閱讀更多 華夏銀行個貸經理北京 的文章
