燕北闲人
聊城，山东省地级市，2018年10月，获得“国家森林城市”称号。从上面这些基本的资料来看聊城并没有什么特别突出的地方，在这样的情况下聊城的房价应该不会很高，但实际上目前聊城的房价已经快要突破万元了，数据显示聊城10月的二手房均价为9930元/平米，不过好在的是聊城的房价在最近的一段时间并没有继续上涨，整体上来看现象的聊城楼市进入了一个平静期。
虽然山东是一个人口大省，但聊城的经济基础并不是很好，所以在这样的情况下很多人偶读不明白为什么聊城的房价能涨到万元的水平！其实在笔者看来聊城房价上涨的原因很简单，就是由于山东大规模进行的棚改拆迁带来的货币化安置，以及大型开发商的入驻炒作。
但不管聊城的房价为什么能涨到万元的水平，有一点是可以肯定的，那就是以聊城的基础绝对不可能支撑得起现在这样的高房价，所以在后期聊城的房价很有可能会出现回调，毕竟上万的房价对于当地月收入3000左右的居民来说实在是太高了，更重要的是不管是棚改拆迁还是大型开发商对三四线城市的布局都在收紧，所以像聊城这样的三四线城市未来会失去房价上涨的支撑点。
楼盘网
非常合理。首先，聊城房价指的是东昌府区，因为位置特别。茌平已经不行了，莘县又太穷。东阿那边鲁西化肥也去了。那就剩下临清，高唐，东昌府和阳谷。冠县也穷，排除。。临清高唐人都感觉自己是市，很少来聊城购物买房，排除。那就剩阳谷，阳谷房价现在也不低吧。东昌府城区很小，周边全来买房居住，房价过万很正常。好的学区房更是拿钱都买不到。房价还会上涨，这个稍微有点脑子就该明白。你今天贷款买了一百万房子，国家给你调控到五十万，那赔的钱就得自己还银行。导致很多家庭家破人亡吧。所以最少五十年，房价会一直长。只是涨的幅度有大有小，看国家政策吧。降价。。。别做梦了，谁的钱是大风刮来的？
多啦b梦在路上
现在是卖房的好时机，一年时间聊城的放房价已经翻倍，未来五年聊城的人均收入增长不会很快，房价不会再翻倍，现在的房价已处于高点，是卖房的好时机，如果房价涨到一万五以上，光首付就得一百万，聊城有钱人是多，但是有钱人也不急需买房，大部分刚需者可能难以承受，也买不起，五年后房产税实施，目前存量房产，按照低于国际税率1%征税，要高于地方政府卖地收入，那时候，将激活二手房交易市场和租赁市场，城市的发展要靠人口的增长，人口的增长又依赖于就业，有人说只要通了高铁就会再次拉动聊城经济，那简直就是笑话，高铁对旅游城市的经济带动是非常明显的，本来需要两天到达的旅游城市，现在半天可以到达，为什么济南打造半个小时经济圈，一旦济南与聊城中间车程变为半小时以内，会直接将聊城的消费人口拉入济南，而聊城的各种资源对济南人民的吸引力太小了，济南去掉了重工业，大力发展旅游和金融，未来济南将成为全省金融中心，而这种城市主要靠消费拉动经济，而消费需要的是人口数量，因此将周边市拉入济南，到那时，聊城流入济南的人口会大于聊城新增人口，房价几乎就会停滞不前，现在中国金融业理财利率非常高，房贷利率也非常高，房地产的投资空间已经非常小，除非聊城的人均收入可以提高到8000，每年新增就业人口不低于去年水平，才可以继续推高房价，如果一个城市房价一直涨，而二手房交易停滞，说明房价可能会出现乖点，现在的聪明人，都卖掉自己多余的房子，拿去买理财，房子的增值空间太小了。
鱼点汤圆
聊城房价目前响应国家政策，稳。一万左右，属于正常，这也和聊城人均收入相适应，连续半年聊城统计人均收入5100左右，若还想房价降到五六千，恐怕需要三十年了。不要听部分人只有两三千收入，那些都是个别不能代表所有，收入过万的也很多，房子你不买，那些收入高的人会再贷些款买第四套第五套，缴税那是以后的事情，每年货币贬值百分之六七，想象一下，一百万放到银行，第二年就成了93万。房子目前还是紧缺的，上市交易不多。我在超市认识一位大姐，她工资一千八百，加提成三千多，她说不图挣这几个钱，就是在家闲着会生病，拆迁分了五套房，自主一套其余出租，一个儿子一个女儿，自己送完孩子，上班，干半天，不误接孩子。离家近，她说虽然有五套房，也舍不得卖，房子卖了以后什么都没有了，儿子女儿都有自己的房子。她说他们村的年轻孩子只要不懒惰，干什么的都有，平均收入不下六七千元，不挣钱的只有那些懒蛋。可见聊城虽然房子不少但，真正流通交易数量却不多。因此房价不会大跌，当然经过，快速上涨之后，也失去了上涨动力。
lc86268626
房价山东省第四，目前虽然有小幅度降价但是9000左右的市区房价依然很高。房价高的原因有很多，聊城知名企业不多，很多城市都是大型企业顺便做房地产，而在聊城大型企业不多，聊城市区地不多，地少必定造成各大房地产抢地，成本高自然房价升高。
猫扑聊城
现在是2018年5月，房价早早的就破万了。话说2016年下半年，市区内一般的地段才八千吧，像南边的孟达国际新城和北边的莲湖、新城邦也就四五千吧。经过一年多的洗礼，这些偏远的地段也要八千了吧？
虽然房价涨得快，但是我们工资稳定啊。房子的刚需者（刚毕业的学生）可以拿到3000元的高薪啊，这意味着什么？一个人一年不吃不喝，工资可以买3平方（房价不再涨的前提）。
聊城的房价飞涨，再降回去是不可能了，第一批炒房者已经撤资，只能一棒一棒的往下接。看谁是最后的接盘者。
小呀嘛小工匠
刚刚整体看了下！发现这条说的还是挺好的！
现在房价就一个字稳！
高不成低不就，再涨那绝对民生不稳定，再降也不是现在！
现在是卖房的好时机，一年时间聊城的放房价已经翻倍，未来五年聊城的人均收入增长不会很快，房价不会再翻倍，现在的房价已处于高点，是卖房的好时机，如果房价涨到一万五以上，光首付就得一百万，聊城有钱人是多，但是有钱人也不急需买房，大部分刚需者可能难以承受，也买不起，五年后房产税实施，目前存量房产，按照低于国际税率1%征税，要高于地方政府卖地收入，那时候，将激活二手房交易市场和租赁市场，城市的发展要靠人口的增长，人口的增长又依赖于就业，有人说只要通了高铁就会再次拉动聊城经济，那简直就是笑话，高铁对旅游城市的经济带动是非常明显的，本来需要两天到达的旅游城市，现在半天可以到达，为什么济南打造半个小时经济圈，一旦济南与聊城中间车程变为半小时以内，会直接将聊城的消费人口拉入济南，而聊城的各种资源对济南人民的吸引力太小了，济南去掉了重工业，大力发展旅游和金融，未来济南将成为全省金融中心，而这种城市主要靠消费拉动经济，而消费需要的是人口数量，因此将周边市拉入济南，到那时，聊城流入济南的人口会大于聊城新增人口，房价几乎就会停滞不前，现在中国金融业理财利率非常高，房贷利率也非常高，房地产的投资空间已经非常小，除非聊城的人均收入可以提高到8000，每年新增就业人口不低于去年水平，才可以继续推高房价，如果一个城市房价一直涨，而二手房交易停滞，说明房价可能会出现乖点，现在的聪明人，都卖掉自己多余的房子，拿去买理财，房子的增值空间太小了。
聊城频道
聊城各房产商在促销，证明己不好卖。都在搞促销活动，证明房子在变相降价。以前找人买房，现在是满大街撒卖房广告的，相信房价会直线下降，刚需要耐住性子，就等买低价房吧
紫气东来252379351
作为地处内陆的四线城市，房价过万，确实有点高啊，当然，工资收入与房价挂勾是不现实的，工资收入低也不能把房价拉低呀，但一万多一平的房价，让很多购房者只能望房兴叹，我觉的像聊城这样的四线城市，房价能保持一万左右，支撑点太虚，不太钢性啊，大涨的可能性极小。
72213168228
从长远看，高房价对政府也是一种伤害。
