铿锵岁若
还没有到时间，全国经济运行周期是大周期，每个城市因发展速度，规划，宣传，政策等等方面存在差异，在全国大周期背景下又有自己的经济周期特点，因而存在差异化，但是最终每个周期的交点是重合的，大趋势一定与全国同步，就像2016全国房价都是最低谷一样的道理。西安就是大发展刚起步阶段，规划明确，政策宣传到位，因此消费者预期好，有人买，需求量增加值突然变大，供给量没有需求量增加幅度大，房价自然会大幅上涨，当到了经济周期高点自然会出现向下的拐点，如果国家单纯考虑抑制房价，规避炒房，不考虑经济数据的情况下，房价会较为快速回归正常价值。
思茅楠木
西安的房价经历了一年多的疯狂上涨，现在均价较之前已经翻番，每平米一万四五已经很常见，一些好的楼盘突破了两万大关。尤其是在今年上半年，受各种因素的综合影响，西安出现了千人抢房的情况，为了买一套房子彻夜排队。为了遏制各种房地产乱象，西安也进入了摇号买房的时代。房价成了全体西安人关心的一大话题。
然而进入了下半年，西安的房地产市场开了冷了下来，成家量明显下降，置业顾问又开始主动的拉拢顾客。不少人开始揣测，西安的房价是不是要跌了？
然而不少业界人士认为，目前西安的房地产市场只是从上半年的疯狂中，恢复到一个比较平稳理性的阶段，购房者的心态也正在恢复平静，二手房的价格开始下滑，根据最新的数据，西安10月份新楼盘的价格也有了下降。但距离很多人所期盼的房价大幅下跌还有一定的距离，更是不太可能跌回两年前。为什么呢？
首先西安此轮房价上涨，普遍认为是从一个价格洼地出发的“补涨”。另外，西安户籍新政推行以来，累计落户西安的已经有七八十万人，虽然说这其中不乏之前就在西安生活的人，但也有纯粹的新西安人，这部分人可以说就有非常强大的购买欲。此外，西安今年被确认为国家中心城市，城市未来发展前景被外界看好，也让购房者对于西安有了更多的信心。
华商网
2005年就有一帮东北炒房团到西安炒房，炒不起来亏本回去了，中间山西帮也来大肆买房，但是多是自住，这次浙江帮炒房，明显是团伙操作，对西安经济起到了落井下石，釜底抽薪的作用，，如果不严厉打击这些炒房分子，以后99%的人都会在房子上多花钱，被剥削。
财经参考评说
进入2018年，全国70大中城市的房价总体比较稳定。没有快速大面积的快速上涨下降。
至于西安房价，2018年以来出现了分化，二手房价格上涨空间基本释放出来，短期内应该呈现出出稳中微调的趋势。
但小区内部及周边环境差的二手房价格整体回调，尤其是个别位置偏、环境交通差的小区，相比于最高时的房价大约下降了15%。
新建商品住宅购买需求总体减少，一房难求现象大面积消失，供求关系基本平衡，西安这一轮房价快速上涨基本结束。
未来一段时间，周边配套成熟，建筑规模大，各方面都不错的新建小区房价还会缓慢上涨，至于各方面都不行，只是由于不理性购买带来上涨的小区房价，会出现理性回调，价格下降也在所难免。
理性生活029
感谢有机会回答这个问题，房价的问题都是大家关注的话题，之前也回答过这方面的问题，今天借此机会简单谈谈我的观察。
全国房价在跌？我看未必
根据2018年6月份公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况（上图仅为部分），其中我们可看到价格下降的城市有4个，上涨的城市有63个。70个大中城市基本代表了我国大多数的热门城市，我们可以看到上涨率高达90%，下降的还仅仅是微降，很难用“跌”来形容，目前我国的房市。
前段时间新闻说的厦门几个楼盘房价下跌的新闻，但是知道情况的也仅仅是一些边缘区域而已，我们经过查询看到厦门房价的均价一年内从47849元跌倒44474元，却是下跌了，但是厦门的情况是不具有代表意义的（个人觉得本身就是房价虚高）。
西安房价为什么不跌？
西安从2018 年初被确定为建设国家级中心城市后，房价就开始了天翻地覆的变化，房价均价从2017年11月的8600元上涨到如今的12000多元，可以说2018年是西安房价的爆发年，如果不是住建部对于管控房价的要求，西安房价继续升高是肯定的。那么今天再次简单房价。
第一、我国房价与市场有关系，但是与政策关系更大。与其说我国房地产市场是市场化经济，还不如说是政策经济，哪里的政策和支持越大，那么进入的资本就越多，在目前我国经济其他产业增长乏力的情况下，房地产还是受到大部分资本的青睐（起码这两年还是）。西安被国家政策支持后的结果就是资本大举进入房地产，房价能不高？
第二、西安的落户政策。2018年虽然说很多城市都在抢夺人，但是相比较于西安来说其他城市只能是小菜，几个月几十万人的涌入，肯定会提高对于住房和租房的需求。可以说西安市2018年是把需求和政策全部赶上了，所以房价暴涨不足为奇。
第三、建成区人口太集中。虽然说西安市辖区面积不小达到了3000多平方公里，但是大部分人口都集中在400平方公里左右的建成区，人多地少，自然就是房价飙升了。
综上，西安房价虽然正在经历房价的上涨期，不过现在国家对于房子的态度是明确的“房子是用来住的”，所以西安等几个城市被先后约谈，目的是维护房价的稳定。希望对大家有所帮助，原创不易喜欢就点赞关注吧。
勇哥杂谈壹贰叁
房价高也有高的好处。只有让一部分人买不起，才叫国际化大都市。试想想，如果西安周边贫困地区农民，农民工们每个人都能在西安买得起房了，那整个西安还不被挤爆了？城市现在已经很堵了，到时都买了房，水，电，天然气能供应得上吗？
因为人类天生智商，体力等各不相同，受到的教育不同，贫富也就有差距。有达官显贵也就有贩夫走卒。大学生研究生能买得起，农民工也不一定买得起。
总要有一部分人回农村种地的，不然谁来种地，供城市人吃喝？
正是因为有没有买房能力的人都涌进西安抢房，才造成房子供不应求，跌不下去。
建议能买的起的买，当不起的回老家县城买。县城也买不起的回农村种地。
秦岭夜谭工作室
只有西安房价上涨，快来这里炒房
含笑166870094
谁告诉你全国房价都在跌的？你这个前提说的就有问题
西安，房价才1万多点，你可知道燕郊固安的房价是多少么？一个国家中心城市，一个省会级城市，价格不如几个县城你觉得会跌么？
中国城市化进程还没完成，农民进城才开始没2年，所以房价还早的很
点滴思维
房价涨与跌与政策导向有关，中国是个人口大国，炒作房地产搞投资不利于经济健康发展。若要杜绝炒房投资风再起危害经济健康发展，国家就应采取有效措施解决炒房投资遗留问题，取消土地财政，开征房地产税；适时取消房屋预售许可证制度，加快房屋生产销售周期，促进房地产市场健康发展。房价涨跌应与百姓的收入水平匹配，否则百姓将会居无安厦，怨声载道。
手机用户3174900992
其实这个问题很简单，就是因为一个付省级的又是国家笫九个中心城市的房价是最低的 ! 即是现在仍然处于是最低的 ! 加之，大西安正在大发展的快车道上，房产业随着西安总的发展势头当然利好，因为需要买房的人多呀 ! 加上国家政策是控制房价“不合理"上涨呀！合理的因城"制宜"还是需要的呀！主要是原来的房价起点基础太低 ! 所以西安的房价适当上涨是市场的必然现象，但可预测其绝不会大涨，当然也不会是下降，顺着这个微涨幅的惯性势头持续下去也是必然性的 ! 需买房者别等待 ! 要知道，现均价约一w二左右，西安的这个房价在全国同等城市中仍然是最低的 !
