小紅68188245
讓我具體說一下5萬抵10萬的作用！
一 地產銷售多數前期為了造成選房者的惜售心理，會排號交認籌金這個認籌金一般是1萬，且選房者什麼都不知道，包括價格，具體房型，房號等等。
二 為了促銷在開盤前幾天會告訴客戶優惠信息，5萬抵10萬，或者打幾折或者什麼折上折。當然羊毛出羊身上，都是一樣的，但是在好的市場前提下，選房者基本沒得選擇。因為同區域各家的價格，優惠不會有太大區別。
三 現在還有一種叫做團購費，即交5萬總房款減10萬，即便宜五萬塊錢，這種的五萬是不算在房款裡的！不知道說的是哪一種
總體來說，還是為了促銷，也希望各位能買到自己心儀的房子。同時，也理解對待買房。這方面有什麼問題各位儘管問！(以上為個人觀點，可以討論，不喜勿噴)
-六道輪迴-
說說我的親身經歷吧，望頭條採納。去年九月份看中了我市的某樓盤，雖然不是市裡，但進城也就十分鐘的事（俗稱市郊，哈哈）。當時是期房，剛開始做基礎。
去售樓部諮詢，售樓處告訴我說現在有活動，交一萬抵三萬。問房價是多少，則回答要等公司研究好才能決定。
作為一個建築從業人員，明白地產商的做法，無非就是拉客戶，回籠資金，一個人幾萬，人多了就是一大筆錢，反正房子就是來賣的，早一年晚一年的事
然後2017年國慶節那天開盤選房，和走馬觀花差不多，一批批的進，到裡面就有人領著問想要多大的，幾號樓，然後選擇樓層，一面牆上A4紙打印的代表樓層的紙條如果還在就代表還沒人被人選走 一目瞭然，當然好的樓層會不會貼出來也不一定，咱都知道咋回事。
選了房號，價格是4200+又找售樓小姐問，交的一萬頂三萬，那三萬是不是在總房款里扣除？可事實證明想多了。她說你現在的房價就是優惠後的房價（刺不刺激，多少都是他們說的算）。在這裡多說一句，期房有風險，但優惠同時也比現房大，可選擇面也大。選擇一個有實力資質的開發商，期房還是一個不錯的選擇。
說完認籌這一塊，再繼續以後的步驟吧，不吐不快。在選房後，又交了一筆5萬的費用，加上剛開始交的1萬共6萬，注意這6萬是算在總房款裡面的。後來在今年六月份，售樓處打電話讓交首付，辦理按揭。交了十八九萬的首付款，開始操心辦理按揭，拖人辦收入證明、跑不動產中心開無房證明、去銀行面籤，還算順利，兩天內完成。然後就是等銀行審核放款，8月17日順利放款（利率上浮20%，5.88）。有計劃買房的條友有問題可以諮詢我，一定真誠回答，也許不一定是最正確的，但肯定是我親身經歷的。謝謝。
愛上寂寞
我只知道羊毛出在羊身上，分享一個身邊的小案例。
一朋友去買房，找的是個朋友所謂的熟人，各種優惠，算下來確實比別人買要便宜很多了，一切談妥交錢籤合同。
事情到這還沒結束，回到家後把這事一說，旁邊另一哥們聽了也想買，後面也找了同一個人去買，辦手續交錢一切也都ok。
後面這哥們回到家也很興奮，又和別人說起這個，別人不信就說到，這麼便宜會不會有什麼貓膩呢？
那哥一聽不幹了，說合同都簽了，怎麼可能有假，不信合同還在車上拿給你們看下。
這不看不要緊，一看問題來了。合同上面談的平方數少了5平米，這下好了，優惠的價格都在這上面了，合同也簽了這事就這麼算了嗎？
這哥拿起合同就去找那個買房的朋友，後面的事怎麼處理就不知道啦，結果不好說，白紙黑字簽了的，口頭承諾的東西，誰也沒辦法證明。
買房這種大事，不管什麼優惠，一定要擦亮自己的眼睛。
搞笑君說社會
一手房的一種營銷手段，這麼做主要就是讓你覺得有優惠，一下子優惠好幾萬。但是都說了羊毛出在羊身上，即使沒有這種優惠手段，還會有其他的套路出來，但總而言之呢，這種優惠也是有百益而無一害。不管什麼營銷手段最終解釋權都在開發商那裡，你接受不了那你可以不買。所以只要房子沒問題五證齊全的項目不管幾抵幾萬都一樣。
環京房產諮詢號
商家促銷多，優惠套路深，確實眼花撩亂，莫明所以，作為購買者你必須明白一個道理，只有虧買，沒有虧賣，天上不會掉餡餅，所以千萬要經得起誘惑，待了解清楚後再決定是否購買。
趙哥156130073
到底是買房，還是賣房，一般我只聽講買房有較錢可以抵房價。如果是買新房交5萬抵10一般來講這都是普遍的現象，說得更明白點就是讓你絕對優惠幅度更大點，其實要是不交，應該也能優惠5萬元。
