孤胆总裁
进入今年下半年，受到房地产市场调控持续发酵的影响，国内一二线城市二手房成交量开始萎缩，呈现有价无市的状态，中介纷纷转行关门，中原地产也要求给员工降薪救存，以减少成本开销支出。很多二手房东由原来房价上涨的狂喜中冷静下来，发现二手房现在真的不好卖了。
我先给大家讲一个真实案例。今年三月份，上海白领孙金来想下海创业，他手中有一套多余的房产要脱手，以供创业之用。刚开始孙先生到附近中介去挂牌出让，开价520万。但是，中介告诉他，如果他想急着出手，就挂这个小区挂牌出售房产的最低价，于是孙金来主动降价至490万，让利了30万。以后，孙先生就以本小区最低价去抛，直把房价降至460万，半年了还是看房者多，买房者无。至今孙先生这套房产还是没卖出去。
对于二手房房东来说，我降价几十万了，为啥还没有愿意买我的房子呢？这主要有二个因素：一是一二线城市房价动辄几百万，甚至上千万，与当地居民收入严重脱节。而现在房地产调控政策又在严格执行，限购政策又把炒房者拒之门外。
二是二手房已经开始松动了，而且房东都在纷纷让利降价，很多人把之前空关或出租的房子都拿出来变现。一时间，二手房供应量开始增加，而需求却没增加。与此同时，购房者的心理是买跌不卖涨，看到业主降价几十万甩卖，反而到是不急着购房了。
现在二手房房东真的处于囚徒困境，如果大幅打折销售么，又心有不甘，而如果把房价降个二三十万，也没人愿意来接高房价的盘。在很多人看来，还是希望房地产调控政策能早点结束，房价恢复反弹行情，二手房价还能涨下去，但这样的想法恐怕已经不可能发生了。
不执著财经
囚徒困境？不存在的……地段决定一切，时至今日魔都市中心，静安寺商圈，人民广场商圈，淮海路商圈，南京东路商圈均价依旧10万+。而次一级的五角场、徐家汇等商圈也是7万起……跌了吗？也许吧……但是再跌掉一半，人广、静安寺、淮海路一线跌至5万，中环跌倒2万，大家就买得起了？大概还是有很多人买不起的吧……so……
葳倵尐佬箎
有人说，就算是2016年，很多人都讲别买房，再回到2015年，房价最低的时候还是有人讲别买房。买不起房的人永远买不起，不要讲房价贵和便宜，就买一套自己住，涨跌和你没关系，宜早不宜晚。总归有50%的人买不起房的，如果都买得起，就没有贫富差距了，租售比就更低了。
达美Tony
个人觉得言不符实了。
二手房的居住属性不会改变，作为不动产，大程度上的保值还是能做到的，除非市场波动，大幅度跳水。另外，国家关于年限的事情也在逐步考虑放开。再加上租赁市场的空前发展。二手房的房东不再是经历买卖这一条老路了，未来的选择会更多。
以上。
一生野鬼
房产综合的看，地段地段还是地段，徐汇区的房子和松江有什么可比性，这几年上海郊环盖了大量的房子，降价是肯定的，市中心的房子跌不下来。
名字太长好难啊
不会的。二手房未来依然主宰着房地产市场，因为地理位置的关系，即便价值在短时间内难以上涨，甚至有些回落，但从长远看，不仅从租赁还是增值上都是会抢手的。
上海全球康
哪怕真的是“囚徒“了，眼睛红的出血的你，还是挤群租房的命。夏虫语冰……
