近期有人說山東樓市進入了寒冬，濟南樓市也是新房降價成風，據濟南市房地產業協會秘書長李剛表示，“6月開始至今，越來越多的項目推出特價房吸引購房者，但去化並不理想”，長嶺山片區、唐冶片區等幾個區域開發商都打起了價格戰，然而，即便爭相降價人氣依然比較慘淡，雖然各大房企降價打折的營銷手段非常多樣，靠毛坯、戶型、學區配套等“花樣”也難以挽回購房者的心。但是開發商為什麼會降價呢？
最直觀的因素當然是高房價，又疊加了限價和限售政策，從今年的土地流拍數量可以看出，房企拿地意願逐步降低，同時又想加大回款的力度，想回籠現金流就必須加速週轉，想加速週轉就必須得降價促銷，這是山東樓市疲弱的原因。
總結一下，大概的是以下三點主要原因：
第一，是為了完成任務，馬上到年底了，各大開發商的年度計劃都是沒有完成的。
第二，樓市的調控一再收縮，開發商的日子呢，一天比一天難過，只有降價銷售，清一清庫存，回籠一下資金。
第三，房地產巨頭降價銷售的效果明顯，9月份的業績大增。這讓其他的開發商看到了希望，於是沒有其他更好的辦法，從而紛紛選擇跟進。
但是對於在外拼搏的年輕人來說，房子終歸是要買的。
有人說，現在的中國，
一二線留不住肉身，
三四線放不下靈魂。
年輕人在一二線城市扎堆，卻買不起房子，三四線買的起，卻又不想回去，那這就是一個非常殘酷的現實，其實我們抱怨是沒有用的，因為房子終歸是要買的，房子不僅捆綁著，戶籍、教育、醫療，還捆綁著夢想和婚姻，既然改變不了外界，那就唯有改變我們自己，首先年輕人要想清楚，買不起房子的我們，就算房子降價一半給我們，我依舊是買不起呀，與其抱怨，不如自我增值，努力一兩年用上槓杆，說不定就能買上自己的房子，買不起大房子，買套小的也是可以的，買不起市中心的房子，那可以買大學城的，買不起新房可以買二手房，相信一直在努力的人運氣永遠不會太差，慢慢來彆著急。
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