港口镇
深圳作为一线城市且前几年房价涨幅很大 现在深圳房产的绝对值很高 绝对值越高 资本的的风险越大 资本自然会远离 但同时应该看到 国内现在的投资环境依然有待改善 资本仍然需要投资点 类似于长沙这种有人口净流入且房价不高的二线城市依然会吸引一部分资本流入
关注长沙的房价 一定要关注武汉的房价 目前而言 无论在城市发展的哪个维度 长沙都被武汉压制 可以说 武汉的房价不涨上去的话 长沙的房价就上不去 因为地理而言 长沙接近武汉 极易被拿来和武汉做比较 从某著名房地产中介网站可以看到 现在武汉的房产均价在19000左右 长沙在10000左右 长沙与武汉差距在百分之90左右 长沙有明显上涨空间 个人认为 武汉高于长沙房价百分之50是一个正常状态 且武汉房价今年同样看涨 这无疑从侧面是看好长沙房价
就资本而言 如无视价格 中部当然是武汉房产最有投资吸引力 但考虑到现在 武汉和长沙现在如此大的价格差 未来数年 必然有一部分资本进入长沙楼市
Manager黄长沙房产
看你在哪里工作吧，我在深圳工作，2008年底在南昌买了套房子，傻子，当时全款，如果当时把南昌的全款拿来深圳付首付，结果就是赚300万左右，南昌的房子今年终于卖了，原因是装修了7年，再放，装修都快坏了，一年也就过年回老家当宾馆一样住一下吧，还冷，冷得打颤，出租又舍不得，当时装修太好，怕别人搞坏了，每月没收益还得交管理费，今年总算卖出，除去成本赚了60来万。怎么说呢？没用上啊，到后来，眼看着房子要老了，又带不来收益，人在外地又顾不上，升值又没有深圳快，到最后成了心病了，不在乎市场价了，有人喜欢就出手给喜欢的人吧。
所以，我认为，如果你在长沙工作，买来投资，出租，或自住，都可以，如果你在深圳工作，而老家人不多，没什么人打理你的房子，劝你还是在深圳咬咬牙付个首付。别折腾到长沙了。
深海慰蓝
这个关键还是看你是投资还是居住，第二看你个人经济条件，
如果居住，你在什么地工作，就在什么地方购买，没有什么好讨论
如果投资理财，本人刚好在长沙购买了房子，假定你现在100万，你在深圳一套首付不够，在长沙可以搞2套，长沙学区房我是2015年购买当时7000，現在2万左右，租金4000左右，
其它的大道理，别扯淡，一句话，看你有多少钱，就做什么事
所以，100万元的身价建议长沙，长沙是消费城市，挣钱难，装面子的人太多，200万以上建议深圳，深圳毕竟一线城市，发展机会多，凭自己硬能力
以上供参考
深圳梅溪郡
看你是家居呢还是投资，家居选深圳，投资选长沙，比如深圳均价54000一平，长沙10400一平，深圳的月租金78.3元/每平，长沙月租28.63元/每平，以50平米算，深圳要58年收回成本，长沙30年收回成本，资金回笼的时间长沙快了一倍，并且深圳买一套，在长沙可买5套，再折算就差距更大了。所以如果是投资就没必要买深圳，深圳是个好地方，但好地方也得有个价，深圳现在的房价不敢讲到顶，但也差不多了，能升到哪里去，已经是中国大陆最贵了，国家也不会任意房价疯涨，看今年对地方施压就不难看出，而且人口达到一个度时国家也会严控，如同北京和上海一样。而长沙或者中西部的潜力省会呢就不一样了?有很大的升值空间，目前中国农村转移并没完成，按国家国策走向，城市人口得达到70%，农村人口降到30%，只有这样才能共同富裕，有力地解决贫富差，省会城市有强大的吸虹效益，只要加强工业和服务业的投入，才会有更多的就业岗位，压低房价，就会有人才流入，就长沙而言，去年流入的人口就达27万，全国排第四，长沙房价不是涨不起来，而是抑制得厉害，从去年5月起，实施了最严调控和限购，随着沿海地区生产成本上扬，迫使许多企业慢慢地向中西部转移，或许未来几十年依旧是沿海城市占主导地位，但与各地省会之间的差距绝对会缩小。
卖智能水泵的老男孩
根据两座城市的发展潜力以及对楼市的管控来看，要想投资性的买房，建议还是买深圳的靠谱！
先说说长沙，长沙目前是中国中部地区，甚至是全国省会城市房价都相对偏低的城市！这并不是表示长沙的房价还有很大的潜力！要知道，长沙房价之所以低，绝大部分原因是当地政府的强力管控！就拿去年新一轮涨价潮，长沙历史性的房价倍增！但尽管如此，其绝对值还是远低于周边武汉南昌！尽管如此，长沙市政府还是如临大敌，短时期里一连串的密集出台控制房价的政策，让长沙楼市迅速降温！这就是长沙房价低的原因！当然政府为什么这么做，是有他们的想法的，就是想籍此保持人才吸引洼地优势！正因为如此，导致长沙房产投资预期的不确定性！
而深圳则不一样了，国家一线城市，最有活力和朝气的城市！一个即将成为全球最大经济区-粤港澳大湾区的重要一极！其发展潜力不可限量！房价上涨空间不可限量！
大庸妹儿
这个是一个没有比较意义的话题，一线城市的房子永远是最值得持有的，即便是小产权都是值得持有。
还记得李嘉诚说的那句话不？买房子第一看地段，第二看地段，第三还是看地段。区域扩大化的看，地段就成了城市。
五年前买了一套贵阳的房子，今年才装修，房价涨了十万，四年前买了深圳的小公寓，基本赚了两倍有余，最高的时候三倍多，深圳的房子已经不再是简单的居住落脚点，而是具有金融属性的商品。就跟买股票一样，只买龙头股一样，涨的时候最多，跌的时候成交相对活跃有接手盘。而不是那种滞后的股票，跌多涨少。
Max空虚
个人认为，5年之内，既可以持有深圳的房产，也可以持有长沙的房产。如果非得要有侧重，我选择深圳房产。个人观点而已，非喜勿喷。
房地产价格水涨船高，带有普遍性。特别是一二线城市，有经济文化的有力支撑。反观三线城市和一些县城，泡沫凸显。
深圳房价的优势在于土地难以为继，逐渐步入香港的路子，经济向好、土地有限"支撑"着高房价。在香港，蜂窝式的楼房高耸云霄，而深圳的"错式"楼盘越来越多，这些都是土地资源有限的证明。正是土地资源有限，使得寸土寸金，房价居高不下。随着粤港澳大湾区概念的落地，地铁、城际铁路、高铁的四通八达，未来东莞、惠州将承载着深圳的"后花园"作用：住在东莞、惠州，到深圳上班，将成为现实。
长沙房价的优势是省会城市、二线城市，文化教育资源丰富，周边越来越多的三线城市的人想方设法住到省城，有的为了孩子读书，有的为了自身发展，"人往高处走"。但是，长沙楼市的软肋是楼盘太多，远远望去海市蜃楼。
从保值、升值角度，深圳的房价相对要好，只是成本太高。如果不是在深圳工作发展，如果没有宽裕的资金，置业深圳意义不大。
纸马无缰
现在华为都在退出深圳就是因为深圳高房价，所以以后的趋势深圳房价上涨的空间很小了，保值是可以保值的，但是长沙的房子升值潜力因为政府限购短期是不大的，但是政策是会改的，省会城市几个没有2万的，长沙迟早会达到的，个人意见投资长沙市不错的选择，现在长沙在快速扩张，相当于你现在在长沙买的房子在以后就是长沙的市中心。深圳却不太可能。
用户5930600831370
长沙最大的问题是没有啥支柱产业，不能用产业吸附就业人口，人口上不去，购买力就上不去。这就限制了房价。另外长沙城区面积太大，产业弱，导致工业用地不多，商业居住用地过度开发，最终供过于求。
深圳恰恰相反，1998平方公里承载1000多万人口（这个数据据说是保守估计）。从小学生人口增长可以看出，深圳人口数量应该远超过官方统计数据。深圳土地已经枯竭，而每年高达50万净新增人口涌入。由于产业兴旺，人口聚集，导致购买力旺盛。深圳对于房地产层层限制也挡不住大家购房热情。未来粤港澳大湾区，深圳更是核心。我预计10年内深圳保守估计人口接近2000万，比肩京沪。房价还有较大的攀升空间。
围岭山上的山文居士
湘江北路，金霞开发区对接长江经济带，长沙发展的新引擎。鹅羊山，秀峰山，月亮岛，黄金江滩，生态环境爆表。周南中学，湘一中学教育资源优厚。一号线北延线上绿地，雅居乐，恒大，融创，新城，福晟，中铁一线大牌开发商云集。雄踞中轴，离高铁空港江港都很近。想象空间比河西某些湖广阔多了
