港口鎮
深圳作為一線城市且前幾年房價漲幅很大 現在深圳房產的絕對值很高 絕對值越高 資本的的風險越大 資本自然會遠離 但同時應該看到 國內現在的投資環境依然有待改善 資本仍然需要投資點 類似於長沙這種有人口淨流入且房價不高的二線城市依然會吸引一部分資本流入
關注長沙的房價 一定要關注武漢的房價 目前而言 無論在城市發展的哪個維度 長沙都被武漢壓制 可以說 武漢的房價不漲上去的話 長沙的房價就上不去 因為地理而言 長沙接近武漢 極易被拿來和武漢做比較 從某著名房地產中介網站可以看到 現在武漢的房產均價在19000左右 長沙在10000左右 長沙與武漢差距在百分之90左右 長沙有明顯上漲空間 個人認為 武漢高於長沙房價百分之50是一個正常狀態 且武漢房價今年同樣看漲 這無疑從側面是看好長沙房價
就資本而言 如無視價格 中部當然是武漢房產最有投資吸引力 但考慮到現在 武漢和長沙現在如此大的價格差 未來數年 必然有一部分資本進入長沙樓市
Manager黃長沙房產
看你在哪裡工作吧，我在深圳工作，2008年底在南昌買了套房子，傻子，當時全款，如果當時把南昌的全款拿來深圳付首付，結果就是賺300萬左右，南昌的房子今年終於賣了，原因是裝修了7年，再放，裝修都快壞了，一年也就過年回老家當賓館一樣住一下吧，還冷，冷得打顫，出租又捨不得，當時裝修太好，怕別人搞壞了，每月沒收益還得交管理費，今年總算賣出，除去成本賺了60來萬。怎麼說呢？沒用上啊，到後來，眼看著房子要老了，又帶不來收益，人在外地又顧不上，升值又沒有深圳快，到最後成了心病了，不在乎市場價了，有人喜歡就出手給喜歡的人吧。
所以，我認為，如果你在長沙工作，買來投資，出租，或自住，都可以，如果你在深圳工作，而老家人不多，沒什麼人打理你的房子，勸你還是在深圳咬咬牙付個首付。別折騰到長沙了。
深海慰藍
這個關鍵還是看你是投資還是居住，第二看你個人經濟條件，
如果居住，你在什麼地工作，就在什麼地方購買，沒有什麼好討論
如果投資理財，本人剛好在長沙購買了房子，假定你現在100萬，你在深圳一套首付不夠，在長沙可以搞2套，長沙學區房我是2015年購買當時7000，現在2萬左右，租金4000左右，
其它的大道理，別扯淡，一句話，看你有多少錢，就做什麼事
所以，100萬元的身價建議長沙，長沙是消費城市，掙錢難，裝面子的人太多，200萬以上建議深圳，深圳畢竟一線城市，發展機會多，憑自己硬能力
以上供參考
深圳梅溪郡
看你是家居呢還是投資，家居選深圳，投資選長沙，比如深圳均價54000一平，長沙10400一平，深圳的月租金78.3元/每平，長沙月租28.63元/每平，以50平米算，深圳要58年收回成本，長沙30年收回成本，資金回籠的時間長沙快了一倍，並且深圳買一套，在長沙可買5套，再折算就差距更大了。所以如果是投資就沒必要買深圳，深圳是個好地方，但好地方也得有個價，深圳現在的房價不敢講到頂，但也差不多了，能升到哪裡去，已經是中國大陸最貴了，國家也不會任意房價瘋漲，看今年對地方施壓就不難看出，而且人口達到一個度時國家也會嚴控，如同北京和上海一樣。而長沙或者中西部的潛力省會呢就不一樣了?有很大的升值空間，目前中國農村轉移並沒完成，按國家國策走向，城市人口得達到70%，農村人口降到30%，只有這樣才能共同富裕，有力地解決貧富差，省會城市有強大的吸虹效益，只要加強工業和服務業的投入，才會有更多的就業崗位，壓低房價，就會有人才流入，就長沙而言，去年流入的人口就達27萬，全國排第四，長沙房價不是漲不起來，而是抑制得厲害，從去年5月起，實施了最嚴調控和限購，隨著沿海地區生產成本上揚，迫使許多企業慢慢地向中西部轉移，或許未來幾十年依舊是沿海城市佔主導地位，但與各地省會之間的差距絕對會縮小。
賣智能水泵的老男孩
根據兩座城市的發展潛力以及對樓市的管控來看，要想投資性的買房，建議還是買深圳的靠譜！
先說說長沙，長沙目前是中國中部地區，甚至是全國省會城市房價都相對偏低的城市！這並不是表示長沙的房價還有很大的潛力！要知道，長沙房價之所以低，絕大部分原因是當地政府的強力管控！就拿去年新一輪漲價潮，長沙歷史性的房價倍增！但儘管如此，其絕對值還是遠低於周邊武漢南昌！儘管如此，長沙市政府還是如臨大敵，短時期裡一連串的密集出臺控制房價的政策，讓長沙樓市迅速降溫！這就是長沙房價低的原因！當然政府為什麼這麼做，是有他們的想法的，就是想籍此保持人才吸引窪地優勢！正因為如此，導致長沙房產投資預期的不確定性！
而深圳則不一樣了，國家一線城市，最有活力和朝氣的城市！一個即將成為全球最大經濟區-粵港澳大灣區的重要一極！其發展潛力不可限量！房價上漲空間不可限量！
大庸妹兒
這個是一個沒有比較意義的話題，一線城市的房子永遠是最值得持有的，即便是小產權都是值得持有。
還記得李嘉誠說的那句話不？買房子第一看地段，第二看地段，第三還是看地段。區域擴大化的看，地段就成了城市。
五年前買了一套貴陽的房子，今年才裝修，房價漲了十萬，四年前買了深圳的小公寓，基本賺了兩倍有餘，最高的時候三倍多，深圳的房子已經不再是簡單的居住落腳點，而是具有金融屬性的商品。就跟買股票一樣，只買龍頭股一樣，漲的時候最多，跌的時候成交相對活躍有接手盤。而不是那種滯後的股票，跌多漲少。
Max空虛
個人認為，5年之內，既可以持有深圳的房產，也可以持有長沙的房產。如果非得要有側重，我選擇深圳房產。個人觀點而已，非喜勿噴。
房地產價格水漲船高，帶有普遍性。特別是一二線城市，有經濟文化的有力支撐。反觀三線城市和一些縣城，泡沫凸顯。
深圳房價的優勢在於土地難以為繼，逐漸步入香港的路子，經濟向好、土地有限"支撐"著高房價。在香港，蜂窩式的樓房高聳雲霄，而深圳的"錯式"樓盤越來越多，這些都是土地資源有限的證明。正是土地資源有限，使得寸土寸金，房價居高不下。隨著粵港澳大灣區概念的落地，地鐵、城際鐵路、高鐵的四通八達，未來東莞、惠州將承載著深圳的"後花園"作用：住在東莞、惠州，到深圳上班，將成為現實。
長沙房價的優勢是省會城市、二線城市，文化教育資源豐富，周邊越來越多的三線城市的人想方設法住到省城，有的為了孩子讀書，有的為了自身發展，"人往高處走"。但是，長沙樓市的軟肋是樓盤太多，遠遠望去海市蜃樓。
從保值、升值角度，深圳的房價相對要好，只是成本太高。如果不是在深圳工作發展，如果沒有寬裕的資金，置業深圳意義不大。
紙馬無韁
現在華為都在退出深圳就是因為深圳高房價，所以以後的趨勢深圳房價上漲的空間很小了，保值是可以保值的，但是長沙的房子升值潛力因為政府限購短期是不大的，但是政策是會改的，省會城市幾個沒有2萬的，長沙遲早會達到的，個人意見投資長沙市不錯的選擇，現在長沙在快速擴張，相當於你現在在長沙買的房子在以後就是長沙的市中心。深圳卻不太可能。
用戶5930600831370
長沙最大的問題是沒有啥支柱產業，不能用產業吸附就業人口，人口上不去，購買力就上不去。這就限制了房價。另外長沙城區面積太大，產業弱，導致工業用地不多，商業居住用地過度開發，最終供過於求。
深圳恰恰相反，1998平方公里承載1000多萬人口（這個數據據說是保守估計）。從小學生人口增長可以看出，深圳人口數量應該遠超過官方統計數據。深圳土地已經枯竭，而每年高達50萬淨新增人口湧入。由於產業興旺，人口聚集，導致購買力旺盛。深圳對於房地產層層限制也擋不住大家購房熱情。未來粵港澳大灣區，深圳更是核心。我預計10年內深圳保守估計人口接近2000萬，比肩京滬。房價還有較大的攀升空間。
圍嶺山上的山文居士
湘江北路，金霞開發區對接長江經濟帶，長沙發展的新引擎。鵝羊山，秀峰山，月亮島，黃金江灘，生態環境爆表。周南中學，湘一中學教育資源優厚。一號線北延線上綠地，雅居樂，恆大，融創，新城，福晟，中鐵一線大牌開發商雲集。雄踞中軸，離高鐵空港江港都很近。想象空間比河西某些湖廣闊多了
