东方红太阳V
房产市场风险来临
如果你是刚需买房，可以忍一年两年再买。房地产泡沫已经膨胀到极端，就像股市一样你最高买入时必定亏损的痛心疾首。
随着房产税的出台，炒房团手里的房子已经成了烫手山芋。着急出手寻找接盘侠，如果房产税出台那炒房客将无比痛苦，而房产税打击的就是炒房团的利益。所以当听到一个专家一个利益集团说房子要涨时，说明他手中的房产着急卖，逃避市场风险。那么我们为什么还傻傻的被坑，当你买到以后发现自己被圈住了，不要说你去砸售楼处。就是你跳楼又有何意义？
还有一个随着国家反腐力度的加强，拍卖房会进入市场。再加炒房团为了逃避房产税，你还会相信房价再涨吗。
如果房产市场进入寒冬，开发商和炒房团手里房子积压过剩。房产税出台造成炒房团大量低价抛售，售楼员工提成从几万数十万缩水几千几百块，大家试想一下房价下行空间有多大。你们还会相信炒作的房价上涨信息吗。而这一切都极有可能在我们对抗房价中得以实现，在加上国家调控，你们还会恐慌房价会极限上涨吗。
越是地产大佬说房价涨我们越稳住情绪，说明他们地产商人比我们还着急。炒房团比没有房子的人更着急，这个时候千万别做傻傻的接盘侠，让房屋有价无市。房产税一出台你再买情况就不一样了。
请大家清醒的认识到市场风险，适合的时候再购买钢需的房屋。如果你需要结婚。这钢需可以和女友商量推迟买。认清市场形势，避免财产贬值。
风险管理员
自己看不看好亚运会不要紧，关键是想让接盘侠也看好亚运会😎😎😎
但是目前来看，房市的逻辑已经慢慢发生了变化。首先，新房限价下购房者已经可以耐心等待合适的房源，目前随着越来越多的房票的消耗，摇号中签几率也一直在上涨，未来会有越来越多的刚需客户上车，甚至很多还没有毕业的学生也已经提前上车。其次，在蓄客方面，各楼盘已经感受到越来越困难，说明不止投资，连刚需购买力都已经越来越疲软。碧桂园博翠府甚至还未开盘就已经开启了中介分销。未来不少楼盘会有这么几个阶段：登记客户比上次开盘有明显减少--无法完成一次去化，开启中介分销--无报名或极少报名，直接中介分销--在限价基础上，继续降价促销(或送车位等优惠)。如果无法顺利完成去化，等明年年中底价成交的地块陆续上市，形势会更加严峻。叠加两年后可能推出的房产税，会挤兑大批房子进入二手房市场。。。
继续看二手房市场，目前二手房挂牌量已经从三月份的两万多套飙涨到了现在的55000多套，日成交量整个杭州从之前六七百套跌到了100套左右，传统的金九银十比八月还要冷。在二手房市场几乎冻结的情况下，不少房东主动降低了挂牌价，并且是非常明显的降低以迅速套现，像大关出现了挂牌价跌回一年前的情况。目前新房优势明显的情况下，二手房除了降价，已经无法挽回大家的预期，更不用说指望房价大涨了。入场容易离场难，那房子拿来出租吧。
关于租房市场，现在政府推出的数万套廉租房，公租房，蓝领公寓，人才房。租赁地块陆续上市，还有棚户区改造后，一家数套房产陆续投入市场，大量的酒店式公寓(杭州为什么限酒店式公寓？不要听中介说什么为了涨价，根本原因是酒店式公寓库存积压太多，卖不掉租不出价好不好)。。。做租赁的鼎家为什么破产？反映的一个现实是杭州的房子是足够出租的，并且租赁需求随着大量的人在过去两年成功购房已经日益萎缩了！
亚运会的概念炒的太早了，目前的情况来看，不知道最终有多少人能在这波行情中成功套现。
Chris9747
首先，不只是杭州，整个中国政治上和经济上都不允许房价再继续上涨。杭州的经济实体其实是在缓慢的萎缩，当然表面上高楼大厦的税收在增加。问题是你这些工作能不能吸引住外来的人口，否则的话，那么多房子！本地人自己卖给自己人嘛。杭州的大的拆迁浪潮已经结束了。今天我接了两个销售电话，卖房子的。房价居然下降了很多。比我以前买的几乎是下降了40%，我的天哪，要知道这可是奥体板块。强势的郊区版。
魔鬼炒股
亚运会，奥运会，等大型政府组织的活动，都是城市对外展示自己的重要窗口。毫无疑问举办这样的大型活动，政府会加大投入城市的基础建设，配套设施。改善居民生活环境，提高生活质量有很重要的作用。从小的方面讲，城市对外的形象提高了，环境好了，更多的人愿意留下来，在这安居乐业。从大的方面说，政府对外招商引资的优势会更大了，因为环境好，人才多，大家愿意留下来。至于通过亚运会来提高房价，估计这个因素不会有大的影响。运动会期间消费会有一个很高的拉动，酒店，餐饮，旅游，购物等表现 会不错。
沐泽粑粑
有钱人可不会如此目光短浅。亚运会怎么可能支撑杭州楼市？这几年杭州楼市是涨了不少，只不过是全国普涨➕这几年大规模拆迁。亚运会还不足以支撑整个杭州的楼市，更不可能出现在全国普降的情况下杭州楼市一枝独秀。
有钱人看好的是杭州未来，好地方人人向往，赌的是未来杭州进一步发展。只有没什么脑子的才会说这种所谓亚运会能托盘。
看看现在有多少道路多少地铁多少高楼多少综合体在亚运会之前完工就知道是不是幻想了，以前都是规划，等开亚运会了，这些都成现实了，亚运会本身并没有什么，重点是由它带来的城市基础建设正在发生天翻地覆的改变，房价涨不涨我不知道，但可以肯定的是，等这些项目建成落地，杭州将会变得更加方便快捷，也将吸引更多的人。
正经流氓兔
新城太多，概念不够用了。全国而言，将来一定是瀑跌的，除非政府限制交易，可是会引发断供潮，破产潮。对杭州而言，瀑跌机率80%，因为杭州不可能吸引那么多人，唯一个阿里巴巴而已！
房车去远行
亚运会涨房价？你是准备让那些运动员买几套，还是让观众买几套？运动员比完走人，观众看完走人，最后只能一地鸡毛。奥体板块最少降60%，谁买谁死，鸟不拉屎的地方，公交都没有，晚上没有人，鬼城，适合拍鬼片
664459
亚运会的举办能增加几个度。1、关注度:亚运会的举办，国家会优先考虑杭州的建设步伐。地铁全线开通，标志性建筑设立，包括人群筛选，空气质量提升等等都有好处。2、知名度: 亚运会的召开，一直就是为打造国际化都市拉开序幕。到时在杭州旅游或定居的外国人会越来越多。
3、对外经济发展度: 亚运会打开了世界名城的影响力，随之而来的是不断的国际性会议。这不难想象，马爸爸就是先驱者，他半退后走俄罗斯线。那如果有机会您想发展吗？最后说房产你说亚运会对房产有影响吗？
用户4964040017
关键是看未来是否有持续的人口流入。
如果没有持续人口流入，房价持续大幅上涨难以为继。当然杭州作为中国很有活力的城市，有着强大的创新基因，依然看好杭州的发展。
亚运会并不能带来什么，更多是城市的底蕴和内涵。
广州也举办过亚运会，现在没有多少人再提起亚运会了。
