百家侃侃
刚需买房无需过多关注时间点，投资需谨慎
第一、我们自己要清楚我们在郑州这样的一座城市买房的目的是什么？自住还是投资？自住的话，无论以后房价是涨还是跌，对于你影响都不大（因为无论涨或跌你卖房概率都不大）；如果是投资的话，个人觉得如果有好项目就不要投资到房子上了。
第二、需要关注如今的房贷利率。现在是2018年的第四季度，一般每年这个时候银行的放贷都会卡的比较紧，据9月份的房贷利率显示，如今郑州房贷普遍上涨在30%左右，这对于大多数的购房者来说或许会增加房贷支出成本。
第三、各大楼盘的促销力度。一般第四季度各大开发商为了完成回款目标，都会加大楼盘的促销力度。包括赠送、给大的折扣等等，这个时候的房子优惠力度应该是最大的。
那么现在购买郑州的房子合适吗？
第一、郑州房价稳中有升是大概率。从上图可以看出来，郑州房价均价从2018年开始是稳步上涨的，如今11月份已经到了快14000元的价格了，四环内如今估计很难买到低于13000元的楼盘，可以初步判断郑州房价到2019年后四环内大概率是要到14000元的。
第二、房贷利率是否下调不确定。就像上面说的一样，第四季度因为银行放贷额度较紧所以出现了房贷利率上调到30%的情况，到2019年后或许会有所下降，但是不一定。
第三、想要投资郑州房子的个人不建议了。因为虽然说郑州房子是稳步上涨但是平均一年的涨幅也就在7-10%，可以说在如今房价稳定的基调下想要达到2016年以前的那种暴涨是不可能的。
综上，如果是刚需居住的，个人建议早买因为就算房价涨的慢，一年一平米涨1000元，也比你辛辛苦苦上班一年挣的多。希望对你有所帮助，原创不易，喜欢就点赞、关注、转评吧。
勇哥杂谈壹贰叁
可以肯定的告诉你，年底前的这两个月正是抄底楼市的好时机！
自今年下半年以来，郑州房地产市场逐渐降温，为抢占先机、争夺客户资源，不少楼盘纷纷打出买房送家电、送物业费的优惠，老带新奖励、推介成交返佣又开始故伎重演！南龙湖的知名房企“买房送车位”、“79XX元/平方米”的广告漫天飞，资金链短缺的北环某楼盘在首付的基础上打折以快速回笼资金，还有不少房企将原来精装标准上市的房源改为毛坯销售以降低购房门槛，另有南三环某公寓以低于市场近1000元/平方米的价格入市。
种种迹象表明，郑州房地产市场的振荡期到了，在市场不甚乐观的大环境下，各大房企开始打起了价格战，降价销售、加速出货、快速回款才是硬道理，所以，还未上车的小伙伴，抄底、捡漏的机会来了！
为什么说年底前是抄底楼市的好时机呢？年底各楼盘都在冲刺本年度的销售任务，加速回款。受持续的国家调控政策影响，购房者观望情绪渐浓，加之目前购房需求达到了瓶颈阶段，在“促回款、稳现金”的共识下，开发商使尽浑身解数刺激房地产市场，推出打折促销特价房，买房送车位、送物业费、精装改毛坯、首付分期降低购房门槛等一系列销售策略，以价换量，加速项目入市，并加强营销力度，以完成本年度销售目标。另一方面，未来两年负债率较高的房企面临偿债的压力，对资金的需求迫切，回款将作为重中之重，以保证现金流安全和资金周转。可以预见年前两个月房企的竞争将更加激烈，抄底、捡漏的时机已经到来！
房产第一线
作为一个财经工作者，我觉得现在郑州的房子还可以买。
一则，从价格变化趋势看，目前在严厉楼市调控政策下，房价已呈企稳回暖态势，现在或明年上半年买房应该是一个比较好的时机。现在郑州市好的地段楼盘价格已逾2万元每平米，一般在段在1万元至1.5万元左右。而且目前这个价格基本稳定。
二则，楼市调控不可能永远依靠楼市调控政策，可能明年之后郑州楼市价格会有许多不确定性因素。因为郑州本身人口比较多，涌入郑州市的人口还在增长。截止2018年9月底，郑州市常住人口为988.07万，过上一年时间增长到1千万人口不是难事。失去房价上涨的刚需动力较大。
三则郑州是中原最大的城市，具有完善的工业发展规模，经济增长较快。上半年郑州经济发展呈现稳中有进、稳中向好的良好态势，高质量发展实现良好开端，主要经济指标增长好于预期。初步核算，上半年生产总值完成4611.4亿元，同比增长8.5%，增速比全国和全省分别高出1.7个和0.7个百分点。这样的经济发展状况对带动就业增长和购房刚需上升都将产生重要作用。
财经深思
可以的。
期待房子降价很多，好象不现实。现在随着环保措施强制执行，建设成本涨个不停，加之人工，机械成本相应上调，建房成本上涨，开发商也要成本核算，降多了，就没利润甚至还赔钱。他们在不到万一情况下，是不会大幅度降低房价的。其次，已买房的绝大部分是贷银行的钱，若降太多，引起已购房恐慌，前段有的城市因此出现混乱，已买房户打砸售房部，让房产商退款等等。甚至个别开发商退出原购房者多出现购房价后款项。等等。
房子是大商品，比不上吃一顿饭，买一个电视机，亏了损失不大，人们忍忍也就算了，它凝聚普通百姓二丶三代人的心血，一旦让他们损失过大，他们会拼命去争取自己的利益。国家控制房价过快上涨，把房价困在制度笼子里，就是维护广大人民群众的利益！
正常情况下，房价升降有度，降不会太多，升也不会很多！
凤凰3821
有钱就买，没钱就不买。
Haoren1210
谢谢你的信任我的朋友，但很遗憾地告诉你，我是安徽安庆市人，对郑州的房地产情况不甚了解，再则是现在的房价一日三变，每套房子少则几十万，多则上百万，这些钱都是你的血汉辛苦钱，我是个外地人不好掌握，故不能回答你提出的问题，敬请谅解。
78650313一一雪域来客
需要就买不需要就不买，没什么可不可以。
老逍遥946
可以，不错的好时机
杰哥在河南
你要是住的随时都可以买，如果是投资，短期内没有大的升值空间，但是目前郑州正是高速发展阶段，国家对自贸区有非常重视，个人觉得未来郑州发展前景不错！可根据自己的情况进行决策
周游世界898
大环境不变，愿者上钩。
