趣问
回答，炒房户和开发商他们是同伙人，鱼水之情，开发商全靠炒房客，没有他们房产价格热不起来，比方说，开发商买地开发，从基础设施打桩，楼房的基础深浅，地壳的程受压力，图纸设计结构，是框架还是砖混结构，主题全部建起，核算投资成本，每平米造价二千元一平米，哪么预约炒房客，给他召集来定房价，开发商给房客做价五千元一平米，房客向外销售六千元一平米，开发商和房客商量一个价，要保密，不允许更动房价，他们勾结一块，定于什么时间开盘，买房户没有炒房客人多，人山人海，百分之八十的人都是炒房客，所以现在房价高，高在他们炒房客身上，白天看不出真相，到晚上去看没有多少亮灯户，现在城市闲置的楼房比农村空心房还多，如果都不去购房，三年之内，开发商和炒房客大部分完蛋，为什么，大部分开发商和炒房客都从借贷，到期收回贷款和利息，不还用房产低压，不但他们是合伙人，而且他们又是勾结人。
万则红
对于炒房客来讲，房子是一个理财工具，是一个投资手段，他们的目前就是为了赚钱，假如房子卖不出去，而自己又背负了大量的房贷，那么只有两条路可以走，第一是贱卖房产；第二是断供。
假如炒房客的房子卖不出去，资金链断裂，如果身上背负大量房贷的话，那么极大可能性就是断供，等待银行执行房产。
不过现在真正能称得上炒房客的人购买房产出手都是大手笔，很少会有采取按揭形式的。像我在的这种三线小城市，炒房客一出手就是一整层，全部现款，实际恰当立刻就可以抛售，玩的就是短平快，不可能长线持有。因为现在的房产调控政策可以说非常严厉，限购、限价各种措施齐上阵，长期投资是要经受很大风险的，一旦限售或者房价下跌，那么对炒房客来说是得不偿失。
不立而立
现在炒房很少单打独斗了，都是以公司名义进行。
简单来说就是成立一个金融公司，一个房地产销售代理公司。
金融公司去集资，然后房地产代理公司去和房开商谈合作。
怎么合作呢？举个例子:
某市房价5k/㎡，然后公司背后一群投资分析师分析一下哪个盘比较好炒，就去找房开商谈，你卖5k是吧？我全要了，4k给我如何？
房开商当然乐意，房开商也是贷款，一个普通盘就算卖得快2年卖光，2年利息也不止这点钱吧？
好，签个代理协议，以保证金代理费之类的名义收下购房款，然后销售所得全部归乙方所有。
相当于乙方直接接盘了。这些乙方一般都有很强的营销团队，有时甚至会把盘重新改造。比如毛坯全部变精装啊，比如引入一个名校的分校啊，比如重新规划小区绿化啊。
然后就开始压货，营销，炒作。
你问如果卖不出去怎么办？你放心，人家也不是傻子，背后一群资深智囊团的，风险比较大的盘一般不会接手的。
即使真卖不出去了，还可以变更合同，找甲方把房产证全部拿到手，然后开始抵押贷款做别的投资。
之后再成立一个租房公司，也就是把房子改造了，一间房隔几个单间，买点家具、家电开始出租。原本整租3000元/月的房子，隔5个小单间出来，1000元/月一个的价格出租，就能租到5000元/月了。
三句不过岗
深圳有个炒房客自传，从日日开大奔，食鲍鱼，到一无所有，去当上班族，就知道下场是如何的！最高潮时，自己名下，200多套房子。都是贷，但租不顶贷，进入破产末路。还好，有土豪朋友，签约全收，负担全部房子的负债和收益，让炒房客尽身出户！此例，终局成为，金融江湖上的传说了！
战狼传说56670946
如果炒房客的房子卖不出去，还欠了银行的居多资金，只能采取两个办法，一个是卖房来偿还银行的贷款，另外一个就是死撑着，等待房子升值，在目前房价下跌的趋势下，这样的成本太高了。
以前的炒房客非常具有魄力，就是利用自己的房产不断向银行抵押，然后获取资金继续炒房，等待房价高了之后套现卖出获利，背负着巨大债务来炒房，这样的魄力是很大的所以他们富了，结果带动了全民炒房，似乎炒房就成为了一个暴富的过程了。
如果房子卖不出去怎么办
如果房子卖不出去，就意味着这个时候的房子不值钱了，可能卖了房子之后也不够偿还贷款，这个时候就背负着巨大的债务，对于炒房者来说，要么割肉里离场，背负着巨大的债务，要么就是一直坚持，可能以后房价会跌得更加厉害，无论是哪一种都会让炒房者损失惨重。
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小车点评
祝贺全国各地的炒房鸡贼炒房炒成房东！房地产救中国，信志强住洋房，房价永远都涨。十四亿人盖四十亿人住的空置房。产能过剩，有价无市，砸在手里，卖不出去，租不出去，无法变现，银行还贷，荣升房奴。别人要想当房奴还没资格当呢。房东房奴一致表示，翘首期待房产空置税和资源浪费税出台，为国家多多做贡献。不仅如此，国内天价房产无法搞城市化，还要投资移民卷款跑路到国外爆炒房产。
梦游196144962
其实，没有卖不出去的房子，现在城镇化发展，地段学期房，市政工程拆迁，旧城改造，棚改货币化安置，二胎改善家庭等等，这些都是购房需求。
不过，当下房地产调控，开发商融资收紧，又是限价卖房，又是限购限售的，可以说这对于炒房投机而言是没有好处的。市场上购房者的观望情绪更加浓厚了，根据买涨不买跌的心理，买房的人就少了。
一些炒房客看到房价持续下降了，自己还负债炒房，担心脱手不了，于是也跟着降价，但是愿意接盘的人寥寥无几。大幅甩卖也没人要，炒房不成，就要变成房东了，房子压手里还贷不说，经常各种交付没完没了。所以，跟风炒房一定慎重，你接盘人家大赚，你卖不出去砸手里就是买单。
100万的房子，首付30万，欠银行70万，如果你放弃房子，还不起钱，银行可以玩低价拍卖，假如拍了30万，你还欠40万照样要还，你亏大了。
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我房网
炒股炒成了股东，炒房炒成了房东，两种情况并没有太大区别，不过后者显然会更加凄惨。
自1949年以来，炒房是地球人迎来的最大的一次财富机会，对于学历、能力、身份地位没有任何要求，胆子大又及时收手的已经成功实现了财务自由，而过于贪心的则多已被套牢。
银行不炒房，但是炒房的资金绝大多数都是银行的，通过支援炒房，银行可以获得丰厚的回报。
对于炒房客们来说，不仅仅通过银行贷款获得炒房资金，往往还会通过民间借贷、信用卡套现、甚至小额贷款等多种渠道筹措资金。
炒房的核心在于房价大幅上涨，涨幅远超贷款利率，并且能够找到愿意付出更多钱的接盘侠。
一旦房价过高，远远超出了真正买房者的承受能力，或者房价出现负增长的苗头，接盘侠会越来越少，房子就容易烂在炒房客手里。
面对几百万几千万元的贷款，炒房客多数会选择低价出售，毕竟前期已经获利颇丰，即便当前亏一些，也不会伤筋动骨，甚至于低价还有赚头。
实际上，干一行爱一行，干一行懂一行，多数炒房客对于价格更加敏锐，也不会去炒风险过高的房子，并且里面也有诸多技巧。比如一些从房产中介做起的炒房客一开始低价锁定房产先不过户，找到买家后直接过户，将风险降到最低。
所以当我们欢欣鼓舞的看到很多炒房客开始割肉的时候，先不要过于高兴，人家也许现在已经身家千万，住房五套了呢。
至于那些杠杆比例过高，资金链断裂，又找不到接盘侠的炒房客来说，那就只能被银行收走房产拍卖，假如不够还贷款的话再被银行继续追讨贷款差价了。
相信在未来三年，各地房价会出现普遍30%以上降幅，届时一定会有大量炒房客资金链断裂。到时候卖房将会非常困难，相当比例的炒房客就会选择弃房断供，直接跑路，房子不要了，征信也不管了，爱咋咋滴吧。
未来谁是持有房产最多的？开发商？不对，是银行。
财智成功
很多人以此剥夺后来人的三十年健康与福利，好听一些是丛林法则弱肉强食，难听一些是吸血鬼！
被它们吸附的载体，奉送三十年的笑容与康健，～因此愁眉不展，食欲不振，昼夜难安。病都不敢生。
960万平方公里的地头，略好一些的地头房子～一百平米的水泥钢筋混凝土，十万不到，地价十万不到，契税十万。利润十万。
五十万不到的价格，卖到150万或两百万。多出来的利润，就是接盘侠们用青春血肉铸成的墙壁。
而这些鲜血淋漓的养分与精神，就是吸血鬼们豪华盛宴中的佳肴。
所以，让它们去死吧！
苍茫大地东莞0769
炒房客为房价的暴涨做出了很大的贡献，要不是他们的敢死队精神，房价也不会涨那么多！
目前中国的房地产市场进入了一个进退两难的尴尬境地！今年，金九银十的行情没有到来，各地房产销售很冷清，成交量急剧萎缩，不少中介裁员或者关门大吉。这是前所未有的经济寒冬！
出来混，迟早是要还的！
不作死，就不会死！
现在，三四线城市，不管是新房，还是破旧的二手房都很难卖出去，降价卖。问的人也是寥寥无几。需要买房的刚需人群，买得起的人也很少。
在这样的背景下，炒房者日子就不好过了！
房子卖不出去，还欠银行那么多钱。
1.降价卖，看他能不能找到接盘侠。
2.出租，收回部分成本。
3.等到哪一天还不起钱了，让银行把房子收回去。自己血本无归！
他只有这三条路可以走。
