就在昨天，双十一再一次刷新了我的认知，它又一次刷新了记录。2分05秒就突破了100亿，突破1000亿也只花了不到2个小时。连某宝的设计都在吐槽说：“你们的速度太快了，完全跟不上！”
原来还以为2018的经济这么不景气，股市也是半死不活，p2p不断的爆雷，大家纷纷都是勒紧裤腰带在过日子，再加上都看懂了双十一的操作，本以为销售额根本不会超过去年。但是结果一看，在经济这么不好的情况下，原来大家还是很喜欢“优惠”的网购。但让结果就是空空如也的钱包，疯狂的背后是这一股淡淡的忧伤。忧伤归忧伤，接下来还有更蛋疼的事情。
最近被刷屏的应该莫过于武汉的刚需政策了。政策一出，就引得地产圈子，一阵惊呼，各种专家众说纷纭。我只是很不明白，在当今的这种形势下，在浇上一盆凉水到底是什么意思？
在目前限购的大环境政策下，房票本本来就是很稀缺的，刚需的购房者只要有点银子，大部分都是要买个面积大的房子。二套房的稀缺，贷票的稀缺，买房的门槛更高。现在推出这个政策，目的就是要搞一个均房制。挽救现在的刚需，有关部门也是绞尽脑汁。
2006年国家九部委联合下发的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》要求新出售的商品住宅用地项目，90平以下的必须占全部户型70%以上，真的是圣意不可逆
当90平以下占据主导，这种面积以上的住房需求过大的时候怎么办呢？那么这批需求者涌入那30%的市场，就只能拼合户型，一房两本。或者赠送面积等方式解决。这种政策也只有开始的时间，结束的时间暂时还没有，所以最后也就不了了之。
如果针对这种情况进行调节，这几年针对需求端的调节真的是不遗余力，政策就更加眼花缭乱。一个城市的肉也就这么大，只能给到购买未遂的那类人群。
11年武汉就出台了限购令，明确的规定本地家庭限购一套房。不能提供本地纳税证明或者社保缴纳证明的外地居民，暂停在中心城区购买新建的商品房。然后武汉就有“国八条”出台，两套住房的本地人，不能买房，外地人也只能限买一套。13年“汉七条”出台楼市调控新政规定，外地户籍在汉买房，必须缴税或者缴纳社保2年，不管是新房或者二手房也只能买一套。
限购政策在武汉持续了几年，终于早2014年的9月退出了舞台。
16年的12月，武汉房管局发下通知，扩大了武汉住宅的限购范围，7个中心城区2个开发区不让买，武汉的东西湖区、江夏区、黄陂区这些近郊，部分地区也不让购买。本事户籍的居民购买二套房，首付50%，并且禁止购买三套房；非武汉的户籍居民购房需要提供2年的社保或者个人所得税的证明，明确禁止购买二套房。
到现在，摇号，刚需政策，减脂就是一部你看到的，武汉楼市调控的进化史。虽然政策中间不断的变化，就想和面的师傅，水多了加面，面多了加水。武汉就想天线宝宝一样乖，不管是人口流动，不管是城市聚集效益如何，不管外部形势如何，这里一方平安。
保障房、经济房、限价房、公租房等等大概每段时间就要拯救刚需，每一次的政策都获得刚需们的颅内高潮。
然而时间过去了，规划终究是规划，保障仍就是保障。好像从来不会反思出台政策的初中和以后执行中的实际效果。总是在城市的雄心壮志和大佬们的保障安民之间不停的徘徊。
多的也就不说了，事实和政策以及困难都是摆在眼前的，不知道你们对于武汉的这种情况有什么看法呢？
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