云上之空
最怕的是后知后觉，跌了20%-30%才说跌了，实际10月又涨了3.5%，因为限购放宽的原因。
将来会涨还是跌，我的观点是可能有10%，也可能打住，总之08年的腰斩那是不可能得，大跌会带来金融系统风险，社会动荡,而且政府那能多限购房做对标，我不敢挑明计算，大家自己算算，政府的限购房如果大家都觉得不值得买，那是多么大的失败。
不多说，总之刚性需求可以开始挑，风险不大，谨慎的继续观望。后续政府肯定是铁定维稳，而非放任大涨大跌。
30046109
厦门房价从8000元/平方米一度涨到去年6月份时的6万/平方米，然后受到房地产调控政策影响，再跌到现在的4.5万/平方米,基本上已经跌去了1.5万/平方米，跌幅高达25%，目前当地老百姓还是买不起，但却有很多专家叫嚷着，厦门的房价不是由当地居民来决定，而是由全国富人来决定，因为厦门是旅游、养老的胜地。
但是我告诉大家，就算是全国富人，再有钱，也不可能希望房价越贵越好吧，富人再怎么住房，也只是住一套房，所以不是全国富人抄高厦门房价，而是投机炒房者炒高了厦门的房价。如果投机炒房者撤离当地房产市场，房价由当地居民收入说了算，那未来厦门的房价将会回到8000元至`1万元/平方米的水平，
厦门房价能降多少? 如果按照决策层的意图，就是去杠杆化、去投机化，作为二线城市的厦门房价不跌破一万元大关都很难。因为目前厦门普通人的年收入也就是5-6万的水平，就算是不吃不喝15年，房子的总价也过不了100万/套。所以，未来几年里，在房地产调控政策的持续加压下，厦门房价从目前基础上再跌去七成左右，也就差不多了。房价炒到去年的6万/平方米，主要是投机炒房者在作怪，如果房地产去投机化，厦门房价也就会回到原来的水平。
不执著财经
自从7月31日会议之后，关于厦门房价下跌的声音从来就没断过。看到网上各种分析，但做为生活在厦门的小编来说，反而觉得市场不温不火的，没有传说中那么夸张。
举实例，小编身边有朋友2017年金砖会议前出手了一套岛内的房子，小户型，小赚了一笔。金砖之后，特别是今年以来，接手的朋友应该有点郁闷了，确实跌了。然后今年初，在一个4线小县城也出手了一套，到现在他反而在郁闷中，因为短短几个月一平米涨了1000多。
先看本次会议关于房地产内容原文：
“对于房地产市场方面，会议要求，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”
举上面的例子，对照本轮调控要求，大家看两个重点：“下决心解决好房地产市场问题”，“坚持因城施策”。好像两点都可以对的上。
一、二线城市前期过大的泡沫该挤挤了，如厦门城市基建、地铁、自贸区、旅游、金砖会议等红利慢慢消退，现在的市场是从有价无市，到买卖双方博弈的趋势发展。
目前流行的说法是至少降到2016年的水平，网上流转的数据如下：岛内每平方米跌1-1.5万，岛个每平方米跌6000-1000万。但实际降多少，降到什么水平还需要市场的真实数据佐证。
厦门的地价从2016年的3字头、2017年的2字头，一直到2018年的1字头。地方财政要哭了，土地依赖性太大，市场却不给力。
2018年7月2日，厦门出让五块商住地块，最高成交楼面价2.1万/平米、最低成交楼面价1.7万/平米。而就在一个月前，海沧马銮湾新城的两块地也以2.5万/平米创出新低。
至于三、四线城市，因城施政，根据不同城市的定位、经济、发展情况，适当的涨幅应该还会存在。
河东三叔
前言：从2008年到现在2018年至今，厦门的房价已经从每平方米平均价格8000涨到平均价格44000元左右，历经10年在这两年直逼北上广深等一线城市。我个人觉得涨势有点炒作太过了。其实厦门总体经济水平还没有达到北上广深的水平。
我一直认为厦门的房价会在2018年的时候迎来拐点，最重要的原因是平均工资没有跟上房价水平，刚需的小伙伴如果在加上银行利息等一些费用。感觉已经超过了一定的杠杆比例。这将会导致居民没有消费能力，店租还在上涨实体倒闭潮就会到来。恶性循环。
从2018年7月份厦门供需关系数据看来，市民关注度价格是在20000~30000左右价格的房子。目前看来我觉得厦门房价应28000~35000左右的价格。比较合理，看数据就知道还是有非常多人在关注房价的，厦门确实是一个很适合定居的城市。不要让厦门成为一座空城！
寸土寸金、又让人又爱又恨。弃之可惜，食之无味也。
厦门日记簿
本人厦门也有一套，也来关心关心一下厦门房价。
实话实说，也想看降下来，再一套，以后自住，先出租收租，必竞打工辛苦，曰夜班交替伤身，一般人，甚至大学生，苦了一年节余，不及岛内小二房租金年3w6千sη边高层小一房甚至高于5w以上。
谣言上真的降了，降得很惨，衰声一片，高喊活x去，不可想象
但，实际了解，降价的岛外城市边缘的，配套地段，总价之高，不好出租，居住不便利，交房时间还三年，不尽人意。岛内和环岛少有一手，二手大户型多，小户型少，单价5w以上众多，五百w以上居多，梦想虽美，并不现实
也实话实说，也希望↗，自己的辛苦，多年房奴，十年省吃俭用，早饭时仅镘头一杯白开水，一元公交也节省，能步行就步行，二元猪肉也少买，苦不堪言。凭什么降，房奴辛苦十年缺衣少食，家徒四壁，只有房子，而不买房的大吃大喝大鱼大肉游山玩水爽了十年，就该多付一点。得于平衡的心理，也希望↗
回归现实，讲正题
前阶段至于房价降多少，传言大家都看到了吧。
后阶段，维护社会经济稳定，各种宽松，大家也看得到。就估计↙到这边
随着市场策略变化，建设国际超大型一流花园城市，货币贬值，估计是慢慢，再慢慢，再慢慢→→↗？？？
不想欺骗自己，说句实在话。中国的经济在前进，厦门的经济难道会后退吗？？？
平安91839
厦门的房价，当前打五折都还是贵的！
真不是夸张，厦门因为同安土地拍卖25000元每平米，一夜之间房价翻倍，真的是一夜之间，谁知道是不是房企联合炒作呢？
这世道就是这样，房企，中介，炒房者，还有当地的土地拍卖者，联合起来，一夜之间房价翻倍！
按当前的房价，有房子的人已经是赶英超美的。或者说，英美算什么，美国人和英国人未必买的上厦门的房子，尽管人家看不上！
买一套房子，过个几年，赚个几百万，已经成为全民共识，就不要讨论什么价值观的。躺着赚钱为什么还要去搞高风险的实业，不是脑袋有坑吗？
厦门的房价，五折都太贵，跟股票一样，谁知道呢？
这个世界上钱不是那么好赚的，出来混总是要还的。
牛牛人生
最近一段时间厦门房价出现了比较大幅度的下跌，根据数据显示目前厦门岛内的房价下跌了大概有一万元左右，而岛外的房价也下跌了六千左右，仅以下跌幅度计算的话厦门房价下跌了20%左右，这样的下跌幅度对于厦门楼市来说还是比较严重的，那么未来厦门的房价还会继续下跌吗？笔者认为可能性不是很大。
厦门的房价的确存在不小的水分，毕竟在没有足够经济基础的支撑下厦门房价涨到全第四的水平已经十分的不可思议了，出现下跌也是正常的，但这并不是说未来厦门的房价还会继续往下得，毕竟现在楼市要求的是稳定，不能让房价出现大起大落，所以在这样的情况下未来的厦门的房价会在很大程度上保持一个稳定的水平。
其实在笔者看来只要现在的房价能保持稳定就可以了，随着经济的发展居民收入的不断增加，现在看起来高的房价等过个三五年后再来看也许就不高了，所以只要能保证房价不继续上涨，那么未来大家买房的难度就会出现降低。
楼盘网
抛开那些卖给土豪的别墅豪宅，以及高出一截的学区房，目前厦门的房价，岛内次新房均价约6万元左右，二手房根据地段房龄的不同，大概是4～7万元上下。岛外均价3万出头。
去年厦门实施的限购初见成效，房产交易量锐减，房价有所回落，个别急于抛售的房源降幅可观。
如果只是依靠限购等手段，恐怕降价幅度有限。希望能够藉此回到2015年的价格，难度很大。
难道厦门房价就不会出现暴跌吗？
不。
厦门的房价，在2008年～2009年，因为受到全球金融风暴的影响，曾经有过一轮暴跌。
当时岛内的房价，从均价1.5万元飞流直下三千尺，2009年跌至低谷，跟2017年对比，基本上是腰斩的价格，新房均价8千多元，6千元的二手房一抓一大把，房地产商、房产中介求爷爷告奶奶还是卖不动。
岛外的房价也同样由均价8千多跌到4千左右。
那么，假如再来一场全球金融危机，厦门房价会不会再次暴跌？会跌到什么程度？
我想以国内各地的房价泡沫之大，遇到这种强力冲击，一轮暴跌肯定在所难免，厦门也必然在劫难逃。
至于会跌到什么价位，俗话说得好：站得越高，摔得越惨，有可能跌幅会超过一半以上。
时光倒流20年的剪报
厦的四面环海，别称鹭岛，鹜鸟很多？离岛有鼓浪屿，是国家五A旅游景区，是世界文化遗产。还有西岸海沧半岛、北岸集美半岛、东岸翔安半岛、大小澄岛，内陆同安，九江等，陆地1699.39平方千米；海域390多平方千米。是国际性的港口城市。户籍人口231万 ，常住人口401万。
按理说，这样的一个城市的房价走到惊人的4~6万平方米，是不可置信的，凭什么呀！凭居住？宜住城市？旅游城市？
谁如此傻冒化500万元，买下一个居住地？有了这500万，上哪呆去不一样吗？所以我认为厦门的房价虚高，是要回落到2015年的水平的可能性比较大！
我认为厦门的房价在2.5万~3万元/平方米，才是比较理性的。
老蛇正宗
央行降准，四大行开始降息。厦门一手房一分没跌在上涨。九月房价同比上涨。二手房厦门岛内的的如果你今天被骗卖了，当天去买同安老城区新房都买不起。大家去了解下新房的价格，不要看小编写的那些假新闻，直接去售楼处问价格。那才是政府的定价。价格非常高的。不要被小编害了。这些人真是为了一己之私，死命压价，唯恐天下不乱。太坏了。小县城房价一万，你说厦门还能少吗？一个城市的房价反应一个城市的综合水平。越低越差。
