雲上之空
最怕的是後知後覺，跌了20%-30%才說跌了，實際10月又漲了3.5%，因為限購放寬的原因。
將來會漲還是跌，我的觀點是可能有10%，也可能打住，總之08年的腰斬那是不可能得，大跌會帶來金融系統風險，社會動盪,而且政府那能多限購房做對標，我不敢挑明計算，大家自己算算，政府的限購房如果大家都覺得不值得買，那是多麼大的失敗。
不多說，總之剛性需求可以開始挑，風險不大，謹慎的繼續觀望。後續政府肯定是鐵定維穩，而非放任大漲大跌。
30046109
廈門房價從8000元/平方米一度漲到去年6月份時的6萬/平方米，然後受到房地產調控政策影響，再跌到現在的4.5萬/平方米,基本上已經跌去了1.5萬/平方米，跌幅高達25%，目前當地老百姓還是買不起，但卻有很多專家叫嚷著，廈門的房價不是由當地居民來決定，而是由全國富人來決定，因為廈門是旅遊、養老的勝地。
但是我告訴大家，就算是全國富人，再有錢，也不可能希望房價越貴越好吧，富人再怎麼住房，也只是住一套房，所以不是全國富人抄高廈門房價，而是投機炒房者炒高了廈門的房價。如果投機炒房者撤離當地房產市場，房價由當地居民收入說了算，那未來廈門的房價將會回到8000元至`1萬元/平方米的水平，
廈門房價能降多少? 如果按照決策層的意圖，就是去槓桿化、去投機化，作為二線城市的廈門房價不跌破一萬元大關都很難。因為目前廈門普通人的年收入也就是5-6萬的水平，就算是不吃不喝15年，房子的總價也過不了100萬/套。所以，未來幾年裡，在房地產調控政策的持續加壓下，廈門房價從目前基礎上再跌去七成左右，也就差不多了。房價炒到去年的6萬/平方米，主要是投機炒房者在作怪，如果房地產去投機化，廈門房價也就會回到原來的水平。
不執著財經
自從7月31日會議之後，關於廈門房價下跌的聲音從來就沒斷過。看到網上各種分析，但做為生活在廈門的小編來說，反而覺得市場不溫不火的，沒有傳說中那麼誇張。
舉實例，小編身邊有朋友2017年金磚會議前出手了一套島內的房子，小戶型，小賺了一筆。金磚之後，特別是今年以來，接手的朋友應該有點鬱悶了，確實跌了。然後今年初，在一個4線小縣城也出手了一套，到現在他反而在鬱悶中，因為短短几個月一平米漲了1000多。
先看本次會議關於房地產內容原文：
“對於房地產市場方面，會議要求，下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。”
舉上面的例子，對照本輪調控要求，大家看兩個重點：“下決心解決好房地產市場問題”，“堅持因城施策”。好像兩點都可以對的上。
一、二線城市前期過大的泡沫該擠擠了，如廈門城市基建、地鐵、自貿區、旅遊、金磚會議等紅利慢慢消退，現在的市場是從有價無市，到買賣雙方博弈的趨勢發展。
目前流行的說法是至少降到2016年的水平，網上流轉的數據如下：島內每平方米跌1-1.5萬，島個每平方米跌6000-1000萬。但實際降多少，降到什麼水平還需要市場的真實數據佐證。
廈門的地價從2016年的3字頭、2017年的2字頭，一直到2018年的1字頭。地方財政要哭了，土地依賴性太大，市場卻不給力。
2018年7月2日，廈門出讓五塊商住地塊，最高成交樓面價2.1萬/平米、最低成交樓面價1.7萬/平米。而就在一個月前，海滄馬鑾灣新城的兩塊地也以2.5萬/平米創出新低。
至於三、四線城市，因城施政，根據不同城市的定位、經濟、發展情況，適當的漲幅應該還會存在。
河東三叔
前言：從2008年到現在2018年至今，廈門的房價已經從每平方米平均價格8000漲到平均價格44000元左右，歷經10年在這兩年直逼北上廣深等一線城市。我個人覺得漲勢有點炒作太過了。其實廈門總體經濟水平還沒有達到北上廣深的水平。
我一直認為廈門的房價會在2018年的時候迎來拐點，最重要的原因是平均工資沒有跟上房價水平，剛需的小夥伴如果在加上銀行利息等一些費用。感覺已經超過了一定的槓桿比例。這將會導致居民沒有消費能力，店租還在上漲實體倒閉潮就會到來。惡性循環。
從2018年7月份廈門供需關係數據看來，市民關注度價格是在20000~30000左右價格的房子。目前看來我覺得廈門房價應28000~35000左右的價格。比較合理，看數據就知道還是有非常多人在關注房價的，廈門確實是一個很適合定居的城市。不要讓廈門成為一座空城！
寸土寸金、又讓人又愛又恨。棄之可惜，食之無味也。
廈門日記簿
本人廈門也有一套，也來關心關心一下廈門房價。
實話實說，也想看降下來，再一套，以後自住，先出租收租，必競打工辛苦，曰夜班交替傷身，一般人，甚至大學生，苦了一年節餘，不及島內小二房租金年3w6千sη邊高層小一房甚至高於5w以上。
謠言上真的降了，降得很慘，衰聲一片，高喊活x去，不可想象
但，實際瞭解，降價的島外城市邊緣的，配套地段，總價之高，不好出租，居住不便利，交房時間還三年，不盡人意。島內和環島少有一手，二手大戶型多，小戶型少，單價5w以上眾多，五百w以上居多，夢想雖美，並不現實
也實話實說，也希望↗，自己的辛苦，多年房奴，十年省吃儉用，早飯時僅鏝頭一杯白開水，一元公交也節省，能步行就步行，二元豬肉也少買，苦不堪言。憑什麼降，房奴辛苦十年缺衣少食，家徒四壁，只有房子，而不買房的大吃大喝大魚大肉遊山玩水爽了十年，就該多付一點。得於平衡的心理，也希望↗
迴歸現實，講正題
前階段至於房價降多少，傳言大家都看到了吧。
後階段，維護社會經濟穩定，各種寬鬆，大家也看得到。就估計↙到這邊
隨著市場策略變化，建設國際超大型一流花園城市，貨幣貶值，估計是慢慢，再慢慢，再慢慢→→↗？？？
不想欺騙自己，說句實在話。中國的經濟在前進，廈門的經濟難道會後退嗎？？？
平安91839
廈門的房價，當前打五折都還是貴的！
真不是誇張，廈門因為同安土地拍賣25000元每平米，一夜之間房價翻倍，真的是一夜之間，誰知道是不是房企聯合炒作呢？
這世道就是這樣，房企，中介，炒房者，還有當地的土地拍賣者，聯合起來，一夜之間房價翻倍！
按當前的房價，有房子的人已經是趕英超美的。或者說，英美算什麼，美國人和英國人未必買的上廈門的房子，儘管人家看不上！
買一套房子，過個幾年，賺個幾百萬，已經成為全民共識，就不要討論什麼價值觀的。躺著賺錢為什麼還要去搞高風險的實業，不是腦袋有坑嗎？
廈門的房價，五折都太貴，跟股票一樣，誰知道呢？
這個世界上錢不是那麼好賺的，出來混總是要還的。
牛牛人生
最近一段時間廈門房價出現了比較大幅度的下跌，根據數據顯示目前廈門島內的房價下跌了大概有一萬元左右，而島外的房價也下跌了六千左右，僅以下跌幅度計算的話廈門房價下跌了20%左右，這樣的下跌幅度對於廈門樓市來說還是比較嚴重的，那麼未來廈門的房價還會繼續下跌嗎？筆者認為可能性不是很大。
廈門的房價的確存在不小的水分，畢竟在沒有足夠經濟基礎的支撐下廈門房價漲到全第四的水平已經十分的不可思議了，出現下跌也是正常的，但這並不是說未來廈門的房價還會繼續往下得，畢竟現在樓市要求的是穩定，不能讓房價出現大起大落，所以在這樣的情況下未來的廈門的房價會在很大程度上保持一個穩定的水平。
其實在筆者看來只要現在的房價能保持穩定就可以了，隨著經濟的發展居民收入的不斷增加，現在看起來高的房價等過個三五年後再來看也許就不高了，所以只要能保證房價不繼續上漲，那麼未來大家買房的難度就會出現降低。
樓盤網
拋開那些賣給土豪的別墅豪宅，以及高出一截的學區房，目前廈門的房價，島內次新房均價約6萬元左右，二手房根據地段房齡的不同，大概是4～7萬元上下。島外均價3萬出頭。
去年廈門實施的限購初見成效，房產交易量銳減，房價有所回落，個別急於拋售的房源降幅可觀。
如果只是依靠限購等手段，恐怕降價幅度有限。希望能夠藉此回到2015年的價格，難度很大。
難道廈門房價就不會出現暴跌嗎？
不。
廈門的房價，在2008年～2009年，因為受到全球金融風暴的影響，曾經有過一輪暴跌。
當時島內的房價，從均價1.5萬元飛流直下三千尺，2009年跌至低谷，跟2017年對比，基本上是腰斬的價格，新房均價8千多元，6千元的二手房一抓一大把，房地產商、房產中介求爺爺告奶奶還是賣不動。
島外的房價也同樣由均價8千多跌到4千左右。
那麼，假如再來一場全球金融危機，廈門房價會不會再次暴跌？會跌到什麼程度？
我想以國內各地的房價泡沫之大，遇到這種強力衝擊，一輪暴跌肯定在所難免，廈門也必然在劫難逃。
至於會跌到什麼價位，俗話說得好：站得越高，摔得越慘，有可能跌幅會超過一半以上。
時光倒流20年的剪報
廈的四面環海，別稱鷺島，鶩鳥很多？離島有鼓浪嶼，是國家五A旅遊景區，是世界文化遺產。還有西岸海滄半島、北岸集美半島、東岸翔安半島、大小澄島，內陸同安，九江等，陸地1699.39平方千米；海域390多平方千米。是國際性的港口城市。戶籍人口231萬 ，常住人口401萬。
按理說，這樣的一個城市的房價走到驚人的4~6萬平方米，是不可置信的，憑什麼呀！憑居住？宜住城市？旅遊城市？
誰如此傻冒化500萬元，買下一個居住地？有了這500萬，上哪呆去不一樣嗎？所以我認為廈門的房價虛高，是要回落到2015年的水平的可能性比較大！
我認為廈門的房價在2.5萬~3萬元/平方米，才是比較理性的。
老蛇正宗
央行降準，四大行開始降息。廈門一手房一分沒跌在上漲。九月房價同比上漲。二手房廈門島內的的如果你今天被騙賣了，當天去買同安老城區新房都買不起。大家去了解下新房的價格，不要看小編寫的那些假新聞，直接去售樓處問價格。那才是政府的定價。價格非常高的。不要被小編害了。這些人真是為了一己之私，死命壓價，唯恐天下不亂。太壞了。小縣城房價一萬，你說廈門還能少嗎？一個城市的房價反應一個城市的綜合水平。越低越差。
