老梁邀你來說事
2018-11-0913:41
就在11月6日，很具代表性的《經濟日報》刊登了一篇署名亢舒的文章，題目叫“中國樓市進入＇寒冬＇了嗎？”
文章說，根據國家統計局公佈顯示，一線城市商品房價格環比下降，二三線城市漲幅回來。一些人據此認為中國房地產業的“寒冬”來了。事實上，9月份70個大中城市除了上海、深圳和金華三地商品房價格環比略下降外，其它67個城市均與上月持平或微漲。
作者同時指出，由於其它行業和經濟對房地產依賴度較高，在“房子是用來住的，不是用來炒的”總方針指導下，有關部門對當前房地產業出現的不正常，地方政府對土地財政依賴度過高，大部分資金流入房地產業，房子從快漲變為瘋漲等現象進行了有效調控。
同時，有關部門針對不同區域因地制宜有效施策，既不希望房地產過快上漲，也不希望房地產市場過於冷清，不同地區出現微漲和漲幅回落，正是政策顯現的效果，現在看來這種目的已經基本達到了。
由此作者得出結論，“房地產行業並不是進入寒冬，而是有望迎來新的春天。”
個人覺得，作者所說的“春天”亦即房地產業的穩定。穩定不僅是中央政府希望看到的，同時也是百姓們樂意看到的。然而，之前的許多調控政策也曾一直沒有間斷過，但不少地方卻出現了房價越調越高的“怪圈”。
現在，傳聞最吸引大家眼球的，要數房產稅這劑“猛藥”了。從歐美、日本、韓國的情況看，房產稅出臺後的總體情況是房價房租不降反漲，原因是房子的成本增加了，有人就藉機抬高房價和房租。我們國家房產稅出臺後會情況將會怎麼樣現在還沒有一個代表性的說法，會不會迎來作者和大家都希望的“春天”，百姓們只好拭目以待了！
分享到:
閱讀更多 這輩子ljm 的文章
