盛廷律所的粉丝们，你们有谁遇到过这种事情：
房子违建没错，但在补偿协议尚未签署的情况下，某天早上房子竟“不翼而飞”！房子呢？土遁了啊……
这就是拆迁户遭遇的强拆手段之一，你人已经搬离祖屋，只是等着协商一个最合理的补偿方案，结果对方等不及了，趁着夜色掩护就把你的房子给拆了！
这该怎么办？
咱们看看最高人民法院发布的2009年的一起典型案例吧，时间虽久但具有现实指导意义，或许对你很有帮助。
睡了一觉 房子“飞”走了
2009年，拆迁部门规划建设经济产业基地，需要征收广东省某村土地。村民叶某等三人的房屋所占土地在被征收土地范围之内，但他们的房屋属于未经乡镇规划批准和领取土地使用证的“两违”建筑物。
（图文无关）
2009年8月至2013年7月间，拆迁部门先后在被征收土地的村民委员会、村民小组张贴《关于禁止抢种抢建的通告》《征地通告》《征地预公告》《致广大村民的一封信》《关于责令停止一切违建行为的告知书》等文书，以调查笔录等形式告知叶某等三人房屋所占土地是违法用地。
2009年10月、2013年6月，当地国土部门分别发出两份通知，要求叶某停止土地违法行为。
2013年7月12日凌晨5时许，在未发强行拆除通知、未予公告的情况下，当地拆迁部门组织人员对叶某等三人的房屋实施强制拆除。
杯具吧，晚上睡了一觉，早上到自家房子面前一看：好端端的房子不见了，只剩下一堆废墟堆积在眼前，叶某等人瞬间就蒙了。
诉诸法律拆迁户赢官司
好在叶某等人熟稔法律，他们知道在补偿协议没有签署的时候就强拆，拆迁方这种做法是违法的，且是半夜实施。
于是，叶某等三人一不做二不休，直接向韶关市中级人民法院提起行政诉讼，请求确认拆迁方强拆行为违法。
（图文无关）
法院审理认为，虽然叶某等三人的房屋属于违法建筑，但拆迁方的行为在程序上存在严重瑕疵，即强拆前未向叶某等三人发出强拆通知，未向当地村委会、村民小组张贴公告限期自行拆除，违反了《行政强制法》第三十四条、第四十四的规定。而且，夜间实施强拆行为，不符合《行政强制法》有关“行政机关不得在夜间或者法定节假日实行强制执行”的规定。
据此，法院最终判决确认拆迁方的强拆行为违法。
盛廷律师说法：
就此案例，盛廷律师事务所主任毕文强律师认为，哪怕拆迁户的房子是违法建筑，实施强拆时也要严格遵循法律程序性规定。
《行政强制法》第四十三条规定：除紧急情况，行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。第六十一条规定：不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行，不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定，违法者要责令改正或依法处分。违法建筑拆除之前应当先通知相对人自行拆除，在当地张贴公告且不得在夜间拆除。
如果遇到这种事情怎么办？
毕文强律师表示，当你真的遇到此类情况时，可以参考叶某等人的举措，起诉对方行为违法，据此进行下一步的索赔行动。
毕律师还说，虽然这个案例时间有点久，但却具有很强的指导意义，在法制建设日趋完善的今天，遇到不合理的遭遇，理性维权始终是王道。
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