苗苗_28877557

我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工，如果你觉得我的回答有趣实用，那就点个赞呗~

说实话，顶楼房有好也有坏处，好处是比较清静，感觉视野比较宽敞，而且家中的采光好，不用担心通风和采光的问题，但众所周知，顶楼的防水和隔热很重要，但现在的开发商还算负责的，日常的防水和隔热效果还是不错的。而且还有顶楼的使用权，这个算是最大的好处了。

当初买房时，我就看中了顶楼房子独享楼顶的使用权，而且顶楼房子价格还比其他层便宜很多，感觉自己真的是赚到了！二话没说就交钱签合同，自己平时没啥爱好，喜欢种点花花草草和蔬菜，楼顶已经变成了我私人小花园了，楼下住户超羡慕我的！

但也因为这个好处，导致我家现在也问题不断。问题出在我家也出在开发商上面。我在楼顶上种了些花花草草，但我上去给它们浇水、施肥时，总会闻到一股恶臭味，沿着味道我找到了臭味的"发源地"—从顶楼透气管传出来的。

原本想着既然顶楼出问题了，而且当初开发商也表示，有问题可以动用物业维修金来修理，也不用我家掏钱，但找物业动用房屋维修金来检修时，小区其他业主不乐意，说这个是我家打造花园造成的，谁住顶楼谁出钱，我好生气！但也只能先维修师傅来看看。

师傅表示楼顶的透气孔如果被什么东西堵住了，透气孔排气不顺畅的话，也会导致出现异味，这时候就需要将透气管清理一下；但长期以后，如果水管接头开裂或是水管有破损的话，也会导致异味出现的。

这种情况可能就是我家顶楼花园泥土、枯叶造成的堆积堵塞，只能自己掏钱了。所以如果买了顶楼，其实好坏自己要提前考虑清楚。不顾提醒你，想要打造成花园，要注意楼顶透气管是否加了弯头，不然就会像我家一样吃个哑巴亏了。

飞墨设计师李工

不请自来。我买的就是顶楼的房子。总共8层，顶层是带一个9楼的复式。说下当时为啥买这个吧。

1,感觉空间有跳跃性，也有私密性。不会出了这门到那门。家里来客人，楼上楼下没有太多干涉。（楼上的卧室忘了拍）

2，储物储藏空间非常宽裕，卧室不用太多柜子。一张床两个床头柜就够了，看起来东西少一点。

3,不用担心楼上别家太吵。也没有卫生间抽水的声音。

4，视野感觉好点，虽然是8层。周围没有高层阳光非常好。露台在8楼安装了简单的阳光房（请忽略杂乱的衣服😊）
再说下几个问题吧

1，漏水问题，可以很明确告诉你，有！但是不严重。最开始发现楼顶漏水，及时就和物业反馈，做了灌浆处理以及重新铺设防水材料。入住2年了。没有再发现漏水。

2，停电问题，停过一次电。而且是夏天最热的时候。结果记忆深刻的是小区近百名业主，组成人墙把门口一条主干道给堵了进行抗议。交警特警都来了😂️😂️😂️。不过也是第二天电力就恢复了。到现在没有停过电。

最后说下价格吧。反正不是整栋楼最便宜的。而且楼上也不是赠送的😂️

殢无伤947

真是问对人了，我就是住顶楼的，说实话，如果买顶楼没有阁楼送，我不推荐买。

我现在买的顶楼有阁楼送，我后面改成了复式楼，感觉很好，所有客人一到我家，都会惊呆了，这不就是复式楼吗？

1. 夏天太热，冬天太冷 大部分的顶楼楼板没有隔热，一天夏天，不开空调你会中暑，反正我们家一到夏天都在各自房间吹空调

2. 基建坏了，好难修 我住六楼，墙壁脱落，窗户破了，都不舍得花钱修，那要收高空费的，没有几百上千，一个最简单的换玻璃都没人做

3. 老人家不方便 电梯要是坏了，光爬楼梯就累死，真有个不方便，背上背下也要你半条命。

事情当然是两面的，住顶楼也要很多好处 :

1. 安静 楼上就二户，没有人上上下下的，我们对门还没卖出去，我们一天到晚都可以开着门

2. 视野好 这里要表扬我老婆，视野不错，没什么挡着，心情舒服，不像低层，什么都挡住了

3. 价格与送阁楼我就不说了，真心不错

4. 不怕下水道堵 每次看到一楼爆粪管，我就想住顶楼真好。

其实住哪取决于你的方方面面的情况，你可以根据上面的优缺点，做出选择，希望能帮到你

骆天学英文

用户4249833727

我的观点：顶楼不好。虽然不是我亲身经历的，却也是我旁观过来的。

我们家是一交房就开始装修，算是第一批装修的。我们楼上最顶楼的一住户，他只比我们后装修一些，油漆工跟我同一人，是我娘家大堂兄在做，腻子粉才开始第一遍，就因为漏水，得停工。让物业过来处理，处理了三次，都不是理想。第一次：漏的地方挖进去，修补好。第二次，修补好的那块四周还是漏水。后面是越修补越大，业主后来放弃了，准备在那放个装饰画框等物。

楼顶的屋子若出现漏水，比楼层在下面的，好像处理起来更麻烦，更难处理，当然这也跟楼房质量有相关，但是好像再质量好的楼盘都会这样那样的问题。

楼顶除了本身自己房内的问题，还会因为邻居的动作受牵扯，还是那位业主，因为他的邻居在外面与他相邻的墙面上钉了个钉做挂架类，好像是房内客厅墙面出现一裂痕，雨天也会漏水，他也无法，只能拿装饰物做遮挡。

当然顶楼也是有顶楼的好处的，可以在楼顶上种些花花果果啊，夏天在楼上纳凉什么的，或者家里衣物晒不下的，也能拿 到楼上去晒，我们这栋楼，是业主们集资买了不锈钢铁链在楼顶上挂了那个个链条，方便大家在楼上凉衣晒被。偶尔邻居也可以聚下在楼上烧下烤。

现在电梯很普遍，上楼顶坐下电梯就上去了，实在没必要买顶楼。就像有的人说的，冬不暖夏不凉的。

个人观点，也看自己主要看重什么，若是买房来住，毕竟是长久的事，心里喜欢才是最重要。

开始梦醒

顶楼，很多人听说买房子不要顶天立地，顶楼漏水，顶楼是温室等对顶楼并不感冒。

那么真实的顶楼究竟如何呢？

其实，随着施工技术的提升，顶楼已经不再是漏水和温室的代表了。而是小资一族争相抢购的楼层。

首先，顶楼必然是视野开阔，现在高层居多，顶楼高度大约在100米以内。住在这么高的地方，城市的美景可以说是尽收眼底。对于喜欢视野开阔看风景的人来说，顶楼真是不二之选。

其次，顶天立地的说法过于迷信。倒不如说是将其他业主踩在脚下。这样解释，也给顶楼的住户一种拽拽的感觉。

接下来，现在的顶楼为了吸引购房者都会或多或少的赠送露台或者阁楼。而这两个当中老J个人觉得露台更吸引人。因为露台可以自己设计阳光房，也可以开敞式的花园，都是不错的。除了风大一些，享受生活是绝对一流的体验。相比之下阁楼就略显拘束，尤其是斜屋面的阁楼也不好利用。

因此，现在来说顶楼没什么不好，与其说不好不如说存量太少。但是，凡事不可能完美，自己喜欢最重要。

房产老J

我来说说吧，我现在住多层顶楼，网上有说:一楼脏二楼乱，三楼四楼住高干，五楼六楼穷光蛋！当时因为没钱所以买的顶楼。顶楼有优点也有缺点，但是缺点大于优点的。

优点:采光好，只要有太阳屋里亮堂堂的，阳台晒个被子很舒服，满满的太阳味道。

缺点:爬楼累，房顶渗水冬天冷，夏天热。我住的小区建于2002年，砖混楼板结构。小三室83平方建筑面积，地下室15平方。楼板防水不好做，而且有渗水的地方不好找，基本上两年一小修补，五年就要做一次大的防水。每天都要爬好多次楼，我妈妈腰不好，接送孩子爬楼很累。所以第二套房子买了高层一楼，下面是地下室，负一层和负二层车库，窗前一片花园。

遇见156671136

顶楼住了十几年很好！！只是不是电梯！有一百平楼顶天台！闲了十几年准备整整！。

用户5568751586

第一:顶楼冬冷夏热。这个毫无争议，尤其是年代稍微早一点的，到现在甚至还没供暖，整年都是靠空调活着，光电费就是一个大开支

第三:住顶楼的话，防水层必须重新铺一遍。现在开发商虽然也都重视这一块的问题了，不怕一万，就怕万一。万一有了渗漏，不管你是壁纸还是环保漆，肯定都给你糟蹋了

第五:面子问题。可能很多人会反驳，不过这是实实在在存在的，亲戚朋友一问几楼，你说顶楼，下一句肯定是“怎么买个顶楼呢”，面子挂不住。

（本篇都是根据我们县城低层房为例进行说明，我们这里低层都是六层，不带电梯。）

朱逻辑世界

你要知道任何事物都是有两面性的，有好必有坏，要综合来分析，感觉利大于弊就可以选择了，而且有对比才知道谁更好，比如说如果只有一楼和顶楼让你选，肯定会毫不犹豫选择顶楼吧。优势在哪呢？

一、没有扰人的邻居

住在中间层商品房的人都深有体会，楼上随便一个拖椅子、跳地板的动作在楼下听来都是震天响啊，更不用说遇上那种半夜不睡觉还在嗨的夜猫族，简直就是无法忍受。住在顶楼的人就永远不会有这种烦恼，可以安静地入睡，安静地一个人窝在沙发里发呆。

二、独享最大的阳台

顶楼以上的阳台360度无遮挡，阳光最灿烂，平时上去养养花、泡泡茶，夏天的时候一家人去烧烤都是一件非常惬意的事，而且晒被子最好，不用像中间层候着外阳台的那点阳光。

三、视野开阔、没有老鼠和蚊子

站在窗户看外景，有一览众山小的感觉，自信感油然而生，而且即使在夏天蚊子也少光顾，老鼠也很难爬上这么高的楼层。

四、干燥通风效果好

顶楼的房子一般通风效果最佳，而且常年都有光照，所以屋内很干燥，不用担心受潮，家具会坏掉。

这便是住在顶楼的好，欢迎大家来吐槽顶楼的缺点。

關鍵字: 房产 生活 采光