苗苗_28877557

我是每天分享家居美圖和裝修經驗的飛墨李工，如果你覺得我的回答有趣實用，那就點個讚唄~

說實話，頂樓房有好也有壞處，好處是比較清靜，感覺視野比較寬敞，而且家中的採光好，不用擔心通風和採光的問題，但眾所周知，頂樓的防水和隔熱很重要，但現在的開發商還算負責的，日常的防水和隔熱效果還是不錯的。而且還有頂樓的使用權，這個算是最大的好處了。

當初買房時，我就看中了頂樓房子獨享樓頂的使用權，而且頂樓房子價格還比其他層便宜很多，感覺自己真的是賺到了！二話沒說就交錢籤合同，自己平時沒啥愛好，喜歡種點花花草草和蔬菜，樓頂已經變成了我私人小花園了，樓下住戶超羨慕我的！

但也因為這個好處，導致我家現在也問題不斷。問題出在我家也出在開發商上面。我在樓頂上種了些花花草草，但我上去給它們澆水、施肥時，總會聞到一股惡臭味，沿著味道我找到了臭味的"發源地"—從頂樓透氣管傳出來的。

原本想著既然頂樓出問題了，而且當初開發商也表示，有問題可以動用物業維修金來修理，也不用我家掏錢，但找物業動用房屋維修金來檢修時，小區其他業主不樂意，說這個是我家打造花園造成的，誰住頂樓誰出錢，我好生氣！但也只能先維修師傅來看看。

師傅表示樓頂的透氣孔如果被什麼東西堵住了，透氣孔排氣不順暢的話，也會導致出現異味，這時候就需要將透氣管清理一下；但長期以後，如果水管接頭開裂或是水管有破損的話，也會導致異味出現的。

這種情況可能就是我家頂樓花園泥土、枯葉造成的堆積堵塞，只能自己掏錢了。所以如果買了頂樓，其實好壞自己要提前考慮清楚。不顧提醒你，想要打造成花園，要注意樓頂透氣管是否加了彎頭，不然就會像我家一樣吃個啞巴虧了。

飛墨設計師李工

不請自來。我買的就是頂樓的房子。總共8層，頂層是帶一個9樓的複式。說下當時為啥買這個吧。

1,感覺空間有跳躍性，也有私密性。不會出了這門到那門。家裡來客人，樓上樓下沒有太多幹涉。（樓上的臥室忘了拍）

2，儲物儲藏空間非常寬裕，臥室不用太多櫃子。一張床兩個床頭櫃就夠了，看起來東西少一點。

3,不用擔心樓上別家太吵。也沒有衛生間抽水的聲音。

4，視野感覺好點，雖然是8層。周圍沒有高層陽光非常好。露臺在8樓安裝了簡單的陽光房（請忽略雜亂的衣服😊）
再說下幾個問題吧

1，漏水問題，可以很明確告訴你，有！但是不嚴重。最開始發現樓頂漏水，及時就和物業反饋，做了灌漿處理以及重新鋪設防水材料。入住2年了。沒有再發現漏水。

2，停電問題，停過一次電。而且是夏天最熱的時候。結果記憶深刻的是小區近百名業主，組成人牆把門口一條主幹道給堵了進行抗議。交警特警都來了😂️😂️😂️。不過也是第二天電力就恢復了。到現在沒有停過電。

最後說下價格吧。反正不是整棟樓最便宜的。而且樓上也不是贈送的😂️

殢無傷947

真是問對人了，我就是住頂樓的，說實話，如果買頂樓沒有閣樓送，我不推薦買。

我現在買的頂樓有閣樓送，我後面改成了複式樓，感覺很好，所有客人一到我家，都會驚呆了，這不就是複式樓嗎？

1. 夏天太熱，冬天太冷 大部分的頂樓樓板沒有隔熱，一天夏天，不開空調你會中暑，反正我們家一到夏天都在各自房間吹空調

2. 基建壞了，好難修 我住六樓，牆壁脫落，窗戶破了，都不捨得花錢修，那要收高空費的，沒有幾百上千，一個最簡單的換玻璃都沒人做

3. 老人家不方便 電梯要是壞了，光爬樓梯就累死，真有個不方便，背上背下也要你半條命。

事情當然是兩面的，住頂樓也要很多好處 :

1. 安靜 樓上就二戶，沒有人上上下下的，我們對門還沒賣出去，我們一天到晚都可以開著門

2. 視野好 這裡要表揚我老婆，視野不錯，沒什麼擋著，心情舒服，不像低層，什麼都擋住了

3. 價格與送閣樓我就不說了，真心不錯

4. 不怕下水道堵 每次看到一樓爆糞管，我就想住頂樓真好。

其實住哪取決於你的方方面面的情況，你可以根據上面的優缺點，做出選擇，希望能幫到你

駱天學英文

用戶4249833727

我的觀點：頂樓不好。雖然不是我親身經歷的，卻也是我旁觀過來的。

我們家是一交房就開始裝修，算是第一批裝修的。我們樓上最頂樓的一住戶，他只比我們後裝修一些，油漆工跟我同一人，是我孃家大堂兄在做，膩子粉才開始第一遍，就因為漏水，得停工。讓物業過來處理，處理了三次，都不是理想。第一次：漏的地方挖進去，修補好。第二次，修補好的那塊四周還是漏水。後面是越修補越大，業主後來放棄了，準備在那放個裝飾畫框等物。

樓頂的屋子若出現漏水，比樓層在下面的，好像處理起來更麻煩，更難處理，當然這也跟樓房質量有相關，但是好像再質量好的樓盤都會這樣那樣的問題。

樓頂除了本身自己房內的問題，還會因為鄰居的動作受牽扯，還是那位業主，因為他的鄰居在外面與他相鄰的牆面上釘了個釘做掛架類，好像是房內客廳牆面出現一裂痕，雨天也會漏水，他也無法，只能拿裝飾物做遮擋。

當然頂樓也是有頂樓的好處的，可以在樓頂上種些花花果果啊，夏天在樓上納涼什麼的，或者家裡衣物曬不下的，也能拿 到樓上去曬，我們這棟樓，是業主們集資買了不鏽鋼鐵鏈在樓頂上掛了那個個鏈條，方便大家在樓上涼衣曬被。偶爾鄰居也可以聚下在樓上燒下烤。

現在電梯很普遍，上樓頂坐下電梯就上去了，實在沒必要買頂樓。就像有的人說的，冬不暖夏不涼的。

個人觀點，也看自己主要看重什麼，若是買房來住，畢竟是長久的事，心裡喜歡才是最重要。

開始夢醒

頂樓，很多人聽說買房子不要頂天立地，頂樓漏水，頂樓是溫室等對頂樓並不感冒。

那麼真實的頂樓究竟如何呢？

其實，隨著施工技術的提升，頂樓已經不再是漏水和溫室的代表了。而是小資一族爭相搶購的樓層。

首先，頂樓必然是視野開闊，現在高層居多，頂樓高度大約在100米以內。住在這麼高的地方，城市的美景可以說是盡收眼底。對於喜歡視野開闊看風景的人來說，頂樓真是不二之選。

其次，頂天立地的說法過於迷信。倒不如說是將其他業主踩在腳下。這樣解釋，也給頂樓的住戶一種拽拽的感覺。

接下來，現在的頂樓為了吸引購房者都會或多或少的贈送露臺或者閣樓。而這兩個當中老J個人覺得露臺更吸引人。因為露臺可以自己設計陽光房，也可以開敞式的花園，都是不錯的。除了風大一些，享受生活是絕對一流的體驗。相比之下閣樓就略顯拘束，尤其是斜屋面的閣樓也不好利用。

因此，現在來說頂樓沒什麼不好，與其說不好不如說存量太少。但是，凡事不可能完美，自己喜歡最重要。

房產老J

我來說說吧，我現在住多層頂樓，網上有說:一樓髒二樓亂，三樓四樓住高幹，五樓六樓窮光蛋！當時因為沒錢所以買的頂樓。頂樓有優點也有缺點，但是缺點大於優點的。

優點:採光好，只要有太陽屋裡亮堂堂的，陽臺曬個被子很舒服，滿滿的太陽味道。

缺點:爬樓累，房頂滲水冬天冷，夏天熱。我住的小區建於2002年，磚混樓板結構。小三室83平方建築面積，地下室15平方。樓板防水不好做，而且有滲水的地方不好找，基本上兩年一小修補，五年就要做一次大的防水。每天都要爬好多次樓，我媽媽腰不好，接送孩子爬樓很累。所以第二套房子買了高層一樓，下面是地下室，負一層和負二層車庫，窗前一片花園。

遇見156671136

頂樓住了十幾年很好！！只是不是電梯！有一百平樓頂天台！閒了十幾年準備整整！。

用戶5568751586

第一:頂樓冬冷夏熱。這個毫無爭議，尤其是年代稍微早一點的，到現在甚至還沒供暖，整年都是靠空調活著，光電費就是一個大開支

第三:住頂樓的話，防水層必須重新鋪一遍。現在開發商雖然也都重視這一塊的問題了，不怕一萬，就怕萬一。萬一有了滲漏，不管你是壁紙還是環保漆，肯定都給你糟蹋了

第五:面子問題。可能很多人會反駁，不過這是實實在在存在的，親戚朋友一問幾樓，你說頂樓，下一句肯定是“怎麼買個頂樓呢”，面子掛不住。

（本篇都是根據我們縣城低層房為例進行說明，我們這裡低層都是六層，不帶電梯。）

朱邏輯世界

你要知道任何事物都是有兩面性的，有好必有壞，要綜合來分析，感覺利大於弊就可以選擇了，而且有對比才知道誰更好，比如說如果只有一樓和頂樓讓你選，肯定會毫不猶豫選擇頂樓吧。優勢在哪呢？

一、沒有擾人的鄰居

住在中間層商品房的人都深有體會，樓上隨便一個拖椅子、跳地板的動作在樓下聽來都是震天響啊，更不用說遇上那種半夜不睡覺還在嗨的夜貓族，簡直就是無法忍受。住在頂樓的人就永遠不會有這種煩惱，可以安靜地入睡，安靜地一個人窩在沙發裡發呆。

二、獨享最大的陽臺

頂樓以上的陽臺360度無遮擋，陽光最燦爛，平時上去養養花、泡泡茶，夏天的時候一家人去燒烤都是一件非常愜意的事，而且曬被子最好，不用像中間層候著外陽臺的那點陽光。

三、視野開闊、沒有老鼠和蚊子

站在窗戶看外景，有一覽眾山小的感覺，自信感油然而生，而且即使在夏天蚊子也少光顧，老鼠也很難爬上這麼高的樓層。

四、乾燥通風效果好

頂樓的房子一般通風效果最佳，而且常年都有光照，所以屋內很乾燥，不用擔心受潮，傢俱會壞掉。

這便是住在頂樓的好，歡迎大家來吐槽頂樓的缺點。

關鍵字: 房產 生活 採光