我想养只英短猫
先不说炒房客资金被套牢这个问题，现在真的买房的少之又少，原因很简单，是买房的需求小了。为什么呢？可以说不管在那个城市，本地人百分之九十九，九的人家都有房住了。
市民在近十年，大部都通过拆迁，获得了很大的资金，房子已经不是问题。被套的都是最后入手的刚性卖家，真正炒房的早就散了。
要说炒房资金套牢这个问题，要区分区域，首先按照地区来说，像北京，上海，深圳等发达城市来说是不会套牢的，这些地方都是高薪人才聚集地，就比如深圳来说，稍微中心一点的地方小3房租金一个月一万多，更别说中心区了，人口在哪里，总得住吧。
真正套牢的是那种被一个地方误导，去新开发的地方买房，而周边又没什么产业来支撑，吸引人流，发展经济，而自己居住又不太现实的。
所以套不套牢还是要综合来说平均。房价降与涨也是根据当地情况而定的。很多地方降价，房子卖不出去，可同时很多地方房子供不应求，涨价潮一波接一波。
我2013年在自己四线城市投资了一套连排别墅，当时也是高位买的花了160万，放在手上三年不长反而望下跌，三年利息付了三十万，卖掉的时候实际成本就有190万，没办法如果不卖掉投下去成本更大，后来为了止省买来放在手上三年卖掉了，只卖142万。
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旅策机构
闲言少叙，老张这里直接上干货。日前，一位在一线城市炒房多年的朋友打电话过来，说老婆近期一直在闹日子根本没法过。我诧异，朋友炒房有年头，手中有房多套身家不菲，何至于此。
他凄诉，随着国家买房卖房政策的日趋收紧，现在他们一帮炒房客是骑虎难下度日如年，不仅房子有价无市无人问津，而且资金链就要断裂面临断供断贷，他连连抱怨说要是有先见之明当初房子早点出手就好了，现在肠子悔青也无济于事。
据悉，随着国家楼市调控的不断深入，许多城市的炒房客已面临窘境，虽然表面看起来房子始终在升值，但看看二手房的成交量却一直在持续下滑，这势必造成楼市有价无市的尴尬局面，甚至有一天降价恐怕都没人要最后真成了烫手的山芋。
对于在高点接盘的炒房者，结局当然只会更加悲惨，君不见全国的房贷率都在不断上调之中，一些炒房者甚至办了多张信用卡，始终在玩拆东补西的尴尬游戏，一旦资金断裂随时都将面临断供弃房的危险局面。
如今仍有许多炒房者仍然对几年后楼市限买限售解禁抱有幻想。试想，如果过几年楼市解禁，对房价会有什么影响，大家没炒过房的应该也炒过股，大批解禁股票砸盘是何等惨状你总归见过吧……
拉拉杂杂说了这些，相信会有一些人质疑，认为老张在编故事。其实房住不炒已经深入人心！诸位有所不知，真正的炒房客早已先知先觉套现离场，剩下的啰罗们如今已大势已去注定难逃炒房被套牢犹如炒股炒成股东的悲惨结局。信不信由你，时间会证明一切。
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隔壁老张启示录
可以肯定的告诉你，炒房客被套牢肯定不是真的，是臆想出来的。至少在我身边还没有这样的案例。
下面就说说我身边的几个真实案例。2015年的时候，我的一个表弟在县城买了一套房子，当时均价7000左右，看房时让我陪他一起去，给他做参考的。同时去的还有一对夫妻，我跟他们聊天，问他们为什么买那里的房子，那夫妻俩说买来投资的。我就好奇了，县城里房价已经7000了，而且位置还不好，凭什么投资？后来他们说了一句话让我记忆犹新。他们说：中国的房价是不会下跌的，这是中国人的本性决定的。
虽然我听不懂什么意思，但是他们的眼光确实不错，现在那个位置的房价已经超过15000了。如果当时我也买了一套，现在我也赚到钱了，可惜，这个世界没有如果。
另一个就是我们办公室的工程师，2016年年初的时候，他把苏州的房子卖了，在无锡买了两套，买完不到2年，两套房子价格全部翻倍。现在他自己住一套，出租一套。租金每个月2000块。每一套房子价值150万。这些钱是我们上班族10年都挣不到了。
所以说房价上涨给那些炒房的人带来了大量的利益。炒房的人是不会被套牢的。
短线敢死队
炒房客被套牢是真的存在的，并不是臆测，您想啊！房子有涨又有跌，哪有买房者只赚不赔的道理呢？古今中外，买房亏死的例子大有人在。楼主所说的，买房只是赚多赚少而已，主要房价在上涨趋势中，一旦趋势逆转，就不存在这种情况了。
今年6月底，北京周边的通州、燕郊等楼盘出现了房奴闹事，主要是他们炒房被套住了，去年此时，通州的部分楼盘房价涨到4万元/平方米，现在房价跌至了2.8万/平方米，房价一下跌掉三成，房奴一下子受不了剌激，要求开发商退款，您能说炒房客从没被套住过吗？现在就是一个活生生的案例。
同样，上世纪90年代的海南房地产危机，这是局部性的金融危机，导致了海南开发银行因坏账大量上升，储户开始挤兑而倒闭了，当时海南省的房价涨到了2万至3万/平方米，后来由于房地产泡沫被挤破，最终房价跌到了8000元/平方米以下，最后经历了很长时间才恢复过来。
事实上，房价如果与当地民众的收入挂钩才是最安全的，当地居民收入上涨了，房价也涨，下跌了房价也下跌。房价不是要每年上涨，而是由当地居民的收入来决定，炒房者之前在房价上涨时，当然不吃亏，但是房价一旦下跌，炒房的风险就会急骤上升。房地产市场最终应该回归居住属性，而不是让投机者加杠杆炒作。
不执著财经
你好，嗨住租房来回答这个问题。
过去十年，国内房地产市场极度繁荣，也堪称是炒房客的黄金发展期，基本上是只要买都可以赚钱，尤其是在那些热点城市，基本上到现在都已经翻了好多倍了。但是从2016年开始，限买、限卖、房地产税等敏感字眼一直刺激着人们的神经，在这些多重政策的强压之下，炒房客到底过得怎么样呢？
房住不炒、房地产税等关键词表明官方态度。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，这句话是2016年年底的中央经济工作会议上首次提出来的。在此之后，与房地产相关的部门陆续出台了与之相配套的政策，涉及到房企融资、购房者信贷等方面。
特别是北京3·17新政实施以后，全国近百个城市先后提出了限购限贷政策，打压了炒房者的气焰；随即，2018年两会明确了“房地产税未来一定会征收”的态度，则进一步的表达了中央对炒房者的打压；再到最新的深圳“三价合一”、海南非琼籍买房5年内不得转卖……这一系列的动作，都标志着靠数十万就可以撬动百万房产、靠炒牟取暴利的时代已经走向末日。
银行对个人住房贷款收紧的信号越来越明显。
2月28日，中信银行宣称已暂停在北京200万元以上个人住房抵押贷，从中我们可以读出对炒房客的全面冷冻迹象。这意味着可以杜绝以往利用个人住房抵押贷、消费贷等买房的现象，也可以防止个人借银行的钱去炒房。简单的来说，就是这些用来炒的房子不再变现了。这一政策对于现金流是由工资、提成、奖金、租金、兼职等确定性收入构成的人来说，影响不大。但对于由房抵贷、信用贷、 信用卡 、网贷等贷款资金构成的炒房客来说，则杠杆脆裂的可能性就极大，被套牢也是必定的。
炒房客所有的盈利预想都是建立在房价上涨的基础上。但当前楼市严格调控，房价上涨预期逆转，炒房客们目前正承受着巨大的资金压力。而且全国各地都在严厉打击炒房行为，炒房者生存的土壤已不复存在。而且这次调控的方向也很明显，在打击投机炒房的同时，大力发展租赁市场，在租房就能享受购房待遇的情况下，会有更多的人选择租房而非买房。下载嗨住APP，将全城优质房源一网打尽，嗨住租房房源多，房源真，租房居住使生活更美好。
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炒房客被套牢？！
我们可以分析一下。
炒房团作为资金量庞大的团体炒房客，无论从政策的认识和敏感度来说，比我们这些普通的单个买房人都强了不是一点儿半点儿。他们长年累月的奔波在全国各地，与开发商和各地的相关人员联系密切，一有风吹草动马上清仓套现，行动起来非常迅速。
单个的炒房客 因为资金量小，只能跟风炒作，但正因为是这样，他们才像兔子🐰一样机敏，而且量小好出手。
综上所述，套住炒房客的可能性有，但是不大！
而对于我们这些普通人来说，我们买房大部分都是用来自住的，而且贷款的居多，所以套或者不套都没有意义！
我的房子我做主
可以说是被套牢，也可以说在解套，更可以说是在布局“下套”。
1、买房：既是自住，也是投资，更是炒房！
你认为买房傻子才干的事，他认为不买房的才是傻子；你认为现在买房就是站楼市顶，买进房产者必将被套，他认为是限价是政策给出房地产底价，正是抄底的机会；不管是炒房客、投资客、普通购房者、该买房子的人还在买，该卖房子的还是要卖，套来套去最终还是要有人买单。
2、房地产市场火热的时候炒趋势。
大家都知道当房地产市场火热的时候，闭着眼睛买进就对了，不管怎么买他都要涨，1000一平买进变2000一平，5000一平买进变10000一平,10000一平买进变20000一平，这是已经发生过的真实事件，所以房地产市场火热时只能说是跟对了房地产价格走向的趋势。
3、房地产市场冷谈的时候炒技术。
房地产市场冷谈的时候，买房投资的基本上就是看个人的技术，考验的不仅仅是投资人的实力，还有投资眼光，更要有胆识和魄力。在市场不好的时候也有炒房的，只是没有像市场火热时那么任性妄为了，需要考虑更多的是投资风险，是体现真正技术的时刻了。
4、总结：炒房客被套牢到底是真有还是被臆想出来的？你身边有吗？
答：目前的炒房客手中长期为出手的房源，大部分都在价格上略稍有一定的调整，但也不会低于市场价太多。
炒房客手中，有部分被套的房子，有部分抛售掉的房子，有一些正在买进的房子；可以说是被套牢，也可以说在解套，更可以说是在布局“下套”。
天天房知道
炒房客被套牢？这真是一个天大的笑话。
所谓的套牢就是房价突然大跌，炒房客的房子根本就卖不出去，以至于房子无法抛售不能兑现。
但是现在出现这种情况了吗？
房价并没有大跌，并且还有上涨的趋势，并且房子也没有卖不出去的现象，只是卖得快与卖得慢，价高与价低的区别而已。
房地产上涨了这么多年，炒房客一路炒房，一路赚钱，并没有受到什么大的打击。并且炒房客也很精明，房价到了高位，他们一般出手都谨慎了，都不敢轻易炒房囤房了。有些人赚了点钱就跑，看到房子卖不动了，就降价出手卖掉，根本不存在套牢之说。
实际上最苦的还是刚需一族，他们在房价上涨的时候怕房价突然下跌不敢出手，在房价下跌的时候怕房价还继续大跌也不敢出手。到最后是房价越涨越高，有些急需住房的刚需一族不得不在高位买房，而一些犹豫不决和观望的刚需一族，至今仍买不到房子。
他们是望房兴叹，“炒房客被套牢”，也可能就是他们臆想出来的。
法重情深
炒房客被套牢目前为止，我还没有见过，肯定是臆想的。
2016我原住的区域拆迁，我在附近的新建小区买了一套房，当时均价5300每平米。我还想着将来会不会跌，这个价买亏了。
谁知道去年房价就像打了鸡血样疯涨，几乎一月一个价，就刚才查看了下价格:9800每平米了!
当时买房时就打听了，有不少是家里有钱有房，来这买房是炒房，不，是投资的，他们这些炒房的真是估计做梦都要笑醒了。为什么?因为据传，这里的房价未来会飞的更高! 雲深不知处处
现实情况是，确实有一部分炒房客被套了，但是范围没有许多人宣传的那么夸张，目前这个比例还比较小，但是随着时间的推移，会越来越多，为什么呢？
之前炒房客的主战场是一线城市，这类城市，供需关系，人均收入，以及其他资源决定了早期进场的炒房客还有丰厚的利润，当然也有一部分进场迟的被暂时套住了，但是他们始终觉得政策总有一天会放松，一旦放松，就会报复性上涨，所以并没有恐慌的离场情绪。
再一类，就是一线周边以及强二线的炒房客，除了燕郊这类极端例子以外，目前大部分都还在享受升值的成果或者过程，这类区域，目前还有充足的离场机会，而且风险可控。
第三类就就属于三四线的炒客了，这里面分化是比较明显的，有部分炒房客已经被真正套住了，不一定是价格下降，更多的是有价无市，还有许多三四线城市，因为棚改的推动，价格还在不断上涨，但是这一类炒房客到最后是逃不脱被套的命运的，这是由三四线接盘能力有限决定的。有的人会说，我8000买的，就算16000有价无市，卖12000肯定有的是人要，话确实不假，但是只针对少量出逃有效（一两套房子的就别叫炒房客了，真正的炒房客都是几十套甚至上百套），几十套房产在手，不太可能全部低于市场价太多出货，而且一旦有人如此出货，就很可能引起集体抛盘，所以这件事就跟沉默一样，你要么一直沉默（有价无市），要么打破沉默（恶性竞争，恐慌抛盘），就算价格不降，但长期的有价无市也应该算是一种套牢吧
