十一月首周，西安市住宅成交量再次下降。阳光售房网统计，上周全市住宅成交26.67万平，环比下降近三成，成交套数仅2334套。各区域中，高新和曲江区域受个别项目成交的影响，住宅成交量环比上升，其余区域住宅成交全部下滑。
上周西安成交热点项目（来源：阳光售房网）
成交量再降 上周西安住宅卖出2334套
十月底，住宅供应大增。上周，多家项目上线意向登记平台进行登记。目前，商品房从进行意向登记到公证摇号、再到最后的开盘选房，整个流程耗时至少半个月，大都在二十天左右。选房周期的拉长，住宅周成交量受到较大影响。
据阳光售房网统计，上周全市商品房成交4834套，成交面积39.65万平，环比下降近两成。各物业类型中，洋房、办公以及其他类物业类型房源成交面积环比出现上涨，其余物业类型房源全部环比下滑。
洋房类房源上周成交1.7万平，环比微涨。上周，全市住宅成交2234套，成交面积26.67万平，环比下滑近三成。90-100平刚需房源，近几个月成交量一直位于高位，上周环比出现大幅下滑。
浐灞、经开、城东分列区域住宅成交前三甲
受全市住宅成交整体下滑的影响，各区域中，除高新和曲江外，其余区域住宅成交面积环比全面下滑。浐灞以住宅成交5.7万平位于各区域首位，经开和城东区域分列第二第三名，住宅成交面积分别为4.6万平、4.1万平。
浐灞区域绿城芳菲郡、御锦城、高科路湾国际社区三家项目上周住宅成交面积都较大。绿城芳菲郡住宅成交172套，成交面积超2.2万平。绿城西安全运村项目，从九月底首次开盘以来，已经三次开盘，整体推盘节奏很快。但目前来看，一万出头的价格，还做的是毛坯产品，近两次开盘意向登记人数都不足。
城东近几个月受司法局家属院司法小区的集中成交影响，住宅成交量一直较大。经开区域，在各区域中住宅成交量一直相对较大，上周经开区域内，华远枫悦、万科幸福臻园住宅成交都不小，华远枫悦住宅成交142套，成交面积1.6万平。而区域内此前成交量一直较高的碧桂园凤凰城，十月底推出的小高层大户型产品，16000+元/平的价格，近两周成交量一直不高。
受个别项目成交影响 高新曲江逆势上涨
在大部分区域住宅成交面积全线下跌的情况下，高新和曲江区域逆势上涨。上周，曲江区域住宅成交285套，成交面积3.7万平，环比上涨超八倍。一方面，由于此前一周曲江住宅成交面积太小，环比基数小；另一方面，上周曲江区域真爱万科公园华府，住宅成交251套，成交面积达3.3万平。
上周，高新区域住宅成交221套，成交面积2.7万平，环比上涨近两倍。区域内保利天悦，上周住宅成交187套，成交面积2.3万平。而近几周区域内的成交主力万科翡翠国宾，此次开盘销售已过高峰，上周成交仅10套房。
受供应波动影响，近两周住宅成交均有所下滑。但从十月底开始，住宅供应量大增。近两周意向登记项目骤增，按照目前的开盘周期，此批房源将于近两周扎堆开盘，预计未来两周住宅成交量应该会有所回升。
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