在工业化进城加快的今天，每年的农民工数量都在逐渐增加，越来越多的农民选择放弃种田外出打工，有些在城市生活时间长的也在城市买了房，农村很多村庄逐渐沦为“空心村”，在这一片片空心村中有一排排的空心房，这些农房有些甚至是新房，但是出于生活压力不得外出打工，这些房屋就常年空着，也就在过年那几天才能回来小住几天，这就造成了资源的极大浪费。
城市的房子不住了可以租赁，但是农村地处偏僻，农民的房屋不住也就只能空着，从未想过自家的农房也可以向外租赁。好消息，农村要实行“共享村落”，家里有农房的农民准备好，恭喜你们的财运就要来了，不久的将来农房可能就要变现金了！
共享村落试点工作开展，是2月5日中央一号文件乡村振兴战略的贯彻与落实。
共享村落是什么？
“共享村落”是指村集体或农户委托村集体经济合作社在农村产权交易平台上进行流转交易的闲置宅基地和房屋。农民通过“共享村落”平台，将闲置的宅基地和闲置农房出租，获得收益，增加财产性收入。
共享村落”可以干什么？
“共享人”获得农民闲置宅基地和闲置农房使用权后，在出租期限内，用于创新创业，发展乡村旅游、民宿、创意、文化、商贸、娱乐等产业，也可用于个人休闲，居住，及养老等用途。
农民通过租赁闲置房屋和宅基地使用权，可以实现财产性净收入。集体经济组织也通过集体土地所有权的出租，壮大集体经济。而城市人群也通过租赁共享村落，实现了城乡间资金和资源的互动。
共享村落租赁时间多长？共享人”能获得什么样的权益？
无论是本地市民，还是外地的居民，都可以对农村的闲置宅基地和房屋进行长达20年的租赁。交易成功后，“共享人”可取得《不动产权证书》，享有新建权、改建权、转让权、经营自主权、经营收益权、融资抵押担保权等权益。符合创新创业条件的，享受西安市高陵区创新创业扶持政策。
哪些人可以申请“共享村落”？
凡在中华人民共和国境内依法设立的法人、其他组织及具有完全民事能力的自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请共享。
“中央一号文件”重点讲了什么？
2018年2月5号，国务院新闻办举行的发布会上，中央农村工作领导小组办公室负责人表示，今年一号文件的最大亮点就是通过谋划一系列的重要工作抓手，搭建起实施乡村振兴战略的四梁八柱。
中央一号文件将实施乡村振兴战略的总体思路，概括为五个新，和一个增强。
五个新：以产业兴旺为重点，提升农业发展质量，培育乡村发展新动能。以生态宜居为关键，推进乡村绿色发展，打造人与自然和谐共生发展新格局。以乡风文明为保障，繁荣兴盛，农村文化焕发乡村新气象。以治理有效为基础，加强农村基层基础工作，构建乡村治理新体系。以生活富裕为根本，提高农村铃声保障水平，塑造美丽乡村新风貌。
一个增强：以摆脱贫困为前提，打好精准脱贫攻坚战，增强贫困群众获得感。包括的措施有：对农村宅基地的所有权、资格权、使用权，三权分置改革，通过农民对自己的闲置的宅基地房屋进行出租，让城市的资本流入，租赁使用，达到一种共享的目的。建立高标准农田等新增耕地指标。建立实施乡村振兴战略的领导责任制等。
要把农业农村优先发展原则体现到各个方面。在干部的配备上要优先考虑。在资金投入上要优先保障啊，在公共服务上的要优先安排。乡村振兴的关键在实干，必须要真刀真枪的干，持之以恒的干，要有真金白银的投入。
“共享村落”决胜全面建成小康社会
实施乡村振兴战略是决胜全面建成小康社会，全面建设社会主义现代化国家的重大历史任务。而“共享村落”无疑能带动更多的资金、知识分子流向农村，打造农村经济新业态！
閱讀更多 啟韻天成 的文章
