房產研習社
近些年來，我國經濟加速崛起，人民的生活水平有了翻天覆地的變化，這其中房地產行業實在是功不可沒。然而房價漲了這麼多年之後，現在看上去房價似乎已經非常高了，國家在今年又出臺了多項調控、限購政策，打壓房價的意圖已經非常明顯，今年很多大城市的房價都出現了下跌，尤其是一線城市和一些靠前的二線城市，房價大都跌幅在10-15%左右，在這樣的情況下，市場對房價的看多和看空都有。對此，個人認為：
1、房價出現暴漲的概率很小。畢竟國家已經明確了房價持續高漲存在的巨大風險，尤其是這次貿易戰更是暴露了我們很多行業更需要支持和發展，這樣的情況下，地產行業想保持過去那種地位是沒有可能的。
2、房價出現暴跌的概率更小。一方面，暴跌同樣會帶來巨大的金融風險，甚至直接就爆發危機，另一方面，現在很多地方正在大力推進農民拆遷，現在很多地方農村的學校都沒有了，這樣的情況下，有相當一部分人會成為新的市民，畢竟我們現在實際上的城市化率還非常低。
3、以中國的經濟體量和發達程度而言，未來北上廣等一線城市的房價完全有可能和東京香港這樣的地方差不多，所以，長期看，我們的房價還是有上漲的空間的。
基於此，個人覺得房價是近期看跌，長期看漲。
遁逃者
未來兩年房價的大趨勢是降。
這是由經濟大趨勢決定的。2008年以來，由於房價連續高漲，推動了人民幣資產價格同步上漲，加大了實體經濟的經營成本，擠壓了消費比例。而中國經濟的發展，已經到了數量規模型轉向質量效益型，由投資拉動為主的發展模式轉向消費增長為主的模式；自主創新自主研發將成為新的驅動力，產業結構迫切需要升級以適應新的發展。
要實現上述目標，就必須降低資產價格，降低經營成本，完善資本市場拓寬融資渠道，降低資產價格的同時提高消費比例（增加勞動者的收入）。這一切，都是房地產經濟無法承載的。房地產經濟為龍頭的經濟模式，導致經濟模式固化在了數量規模型的粗放模式上，重複建設在GDP增長的同時伴隨著資源巨大的浪費，大量落後產能難以淘汰，全社會債務逐年增加，經濟下行壓力也隨之增大。
這就是為什麼下決心去槓桿、進行大規模的供給側改革，密集出臺房地產調控措施的原因。不可否認，房地產在經濟發展的過程中起到過巨大的推動作用，但這種作用是階段性的，不能將這種階段性的作用永久化，使產業結構停滯在沒有多少科技含量粗放結構中。
問題在於，新的經濟增長點的培育，需要一定的時間。在這個過渡時期，確保房地產不發生劇烈震盪也是必須的。這就需要房價在可控範圍內，逐步降溫。降溫的主要方式，是縮小房地產市場，由全國統一的大市場通過限購方式分割為地方市場，這樣有利於分散風險，限制炒房資金的流動，也使開發商失去漲價空間；在這樣的基礎上，通過政策引導，住房長效機制的建立與完善，居民收入的提高，使房價迴歸合理，迴歸房子的原始屬性（居住）。
未來房價的趨勢必然是，穩中有降。面對美元長期加息縮表，央行也不可能再無限制地寬鬆貨幣大水漫灌。房地產將會和其他產業一樣，面對市場，真正由市場、居民的收入水平等決定房價。總之，房地產的暴利時代已經徹底結束了！
風過無痕868
關於房價未來三到五年內一線城市和擁有新型產業化的城市肯定是穩步上升，這點毋庸置疑，哪裡就業機會多，提供崗位更多人就會往哪裡去，城市政策越開放企業和產業就會往哪裡轉移，人口去向決定著居住需求，有需求房價就很難降下來，因為土地是不可再生資源，因為去庫存政策推動了三四線房價大幅上漲，絕大部份家庭隨大流掏空了所有積蓄，有些不惜舉債購房，導致絕大部分資金進入樓市，不敢消費，導致消費持續低迷，影響整體經濟健康發展，這時候必須給樓市降降溫，緩解當下經濟下行壓力，也給舉債購房的家庭喘口氣，平穩的度過高槓杆所帶來可能存在的系統性金融風險，降溫不代表降價，就好比貨車輪胎高速運轉時間久了需要用冷水降溫，否則容易發生爆胎，
房地產置業規劃師
2019底3季度房價開始上漲 到春節
2020年開春繼續政策打壓房價
2021年繼續上漲
日出又日落992
無論怎麼評論房地產都是市場經濟的組成部分，過去、現在和將來，就是打打停停，即:漲漲跌跌，跌跌漲漲。市場
飽荷了將會升級換代，拆舊建新，隨著社會的發展而發展，不會停息。國家調控的目標是炒不是住。因此，若住不炒，早買早好。
9264802415148
如何變化看中央，全中國你看到有哪個地方政府會割肉，都是玩死拉倒
爬牆崴了腳
未來三年變化大了！到2022年絕對比2010年房價翻一翻。不信到2022年再說吧！
坤哥68285
至少三年內，如果政府救市，就失去了民心。
江山美如畫5
死有葬身之房
用戶62967338030
取締或暴跌，現在人以很理智了有房住的人買的幾率不大，，，
