今年国庆期间，位于上饶市的的某楼盘，因精装改毛坯降价，出现业主维权，要求退房。4日，其上饶市另一楼盘因销售均价由1万元/平方米降至7000元/平方米，而出现业主抗议，要求退房，最终售楼处遭到购房者打砸。据悉，该楼盘降价和精装改毛坯有关，但业主们并不买账。
现在大部分房企的重仓之地主要集中在三线城市，如今，这里也是降价最为频繁、幅度也是最大的区域。现在三线城市的促销还包括降低首付比例等。据相关媒体报道江苏省句容市、安徽省滁州市等地的部分项目打出了“首付1成”的广告。
通过精装改毛坯“降价”，不止出现在监管相对薄弱的三线城市，也在二线城市进行。在被认为是二线城市中房价最为坚挺的河南省郑州市也出现了促销的情况。据悉，位于郑州市经济开发区的天悦项目精装房源的销售均价为1.85万元/平方米，为加快销售，快速回款，该项目改精装房为毛坯房，销售均价也下调约1500元/平方米，以减少购房总价。另一个同样位于郑州开发区的峯景项目也是通过精装改毛坯方式，将原本销售均价约为1.16万元/平方米的销售单价下调1500元/平方米。
对此相关人士称：“总体来说，这是目前市场环境下随行就市的一个选择。在国庆长假期间，很多大房企都推出了促销措施，所以有的不知名的房企也是在整个市场做了这样一个选择之后做出的跟随动作。”就目前市场现象如果房企还不肯通过降价销售的方式来快速回笼资金，以降低负债率、偿还集中到期债务，那就有可能遭遇生存危机。所以，开发商并非故意要降价，而是迫于当前时局突变，若再苦苦支撑，必将会把自己置于险境。
另外房子作为商品，没有只涨不跌的商品，投资是有风险的，买卖也是你情我愿的，房企售后服务职责主要负责房屋质量和小区环境！否则业主因房价下跌就闹事这与炒房客有什么区别！房价下跌也是跟随市场规律，未来开发商通过降价促销将可能会成为常态。对此，建议广大业主，在签订购房合同时一定要书面写清楚双方应该履行的责任和享受的权利，业主应该理智冷静的处理对待，冲动解决不了任何问题！
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